房屋贈與養老協議書?甲方（贈與人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方年事已高，為保障自身養老生活，經與乙方協商一致，依據《中華人民共和國民法典》相關規定，就甲方將房屋贈與乙方并由乙方承擔養老義務事宜，達成如下協議：一、贈與房屋基本情況1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權證號為[房產證號]。2.房屋性質：[如商品房、房改房、經濟適用房等]。3.房屋附屬設施：包括但不限于室內裝修、家具、家電等，具體清單見附件。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行養老義務。在乙方未履行養老義務時，有權撤銷房屋贈與。2.義務保證對贈與房屋擁有合法所有權，無任何權利瑕疵。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，承擔過戶所需的相關稅費，但法律法規另有規定的除外。向乙方如實告知房屋的使用狀況、維修情況等信息。（二）乙方權利與義務1.權利有權接受甲方贈與的房屋。在履行養老義務后，有權要求甲方協助辦理房屋產權過戶手續。2.義務自本協議生效之日起，承擔對甲方的養老義務，包括但不限于提供居住場所、照顧甲方日常生活起居、負責甲方的醫療護理等。按照當地一般生活水平，保障甲方的飲食、穿著、醫療等方面的合理需求。尊重甲方的意愿和生活習慣，不得干涉甲方的正常生活。定期帶甲方進行體檢，關注甲方身體健康狀況。妥善保管贈與房屋及附屬設施，不得擅自處分。未經甲方書面同意，不得將房屋出租、出借、轉讓或設定抵押等。三、養老服務具體內容1.生活照料乙方應每天為甲方提供一日三餐，保證飲食營養均衡、衛生可口。定期為甲方清洗衣物、打掃房間衛生，保持居住環境整潔舒適。協助甲方進行日常生活中的洗漱、如廁、翻身等活動，確保甲方生活便利。2.醫療護理關注甲方身體狀況，如發現甲方身體不適，應及時陪同甲方就醫，并按照醫囑照顧甲方服藥、治療等。對于患有慢性疾病或需要長期護理的甲方，乙方應掌握相應的護理知識和技能，進行專業的護理。3.精神慰藉經常與甲方溝通交流，了解甲方的心理需求和情感變化，給予甲方關心和安慰。陪伴甲方參加適當的社交活動或娛樂活動，豐富甲方的精神生活。四、贈與房屋的交付與過戶1.交付時間：本協議生效后[x]日內，甲方將房屋及附屬設施交付給乙方。2.過戶時間：乙方按照本協議約定履行養老義務滿[x]年后，甲方應在乙方提出書面申請后的[x]日內，協助乙方辦理房屋產權過戶手續。五、費用承擔1.房屋過戶費用：按照法律法規規定，由雙方各自承擔應繳納的部分。2.養老服務費用：乙方承擔養老服務過程中產生的全部費用，包括但不限于生活費用、醫療費用、護理費用等，但甲方的醫療費用在醫保報銷范圍內的部分由甲方自行承擔，超出部分由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋價值的萬分之[x]向乙方支付違約金。若甲方擅自撤銷房屋贈與或因甲方原因導致贈與無效，甲方應返還乙方已支付的與養老服務相關的費用，并按照房屋價值的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因房屋贈與無法實現而遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定履行養老義務，每逾期一日，應按照養老服務費用的萬分之[x]向甲方支付違約金。若乙方擅自處分贈與房屋及附屬設施，乙方應返還房屋及附屬設施，并按照房屋價值的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應賠償甲方因房屋及附屬設施被處分而遭受的全部損失。若乙方未按照約定的時間和條件要求甲方協助辦理房屋產權過戶手續，乙方應承擔由此產生的全部費用，并按照房屋價值的萬分之[x]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日附件：房屋附屬設施清單|序號|設施名稱|品牌|型號|數量|狀況|||||||||1|家