合作建房協議書樣書?甲方（出地方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（出資方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合作建房，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就合作建房事宜達成如下協議：一、合作項目概述1.項目名稱：[合作建房項目具體名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目規模：項目占地面積為[x]平方米，計劃建設房屋建筑面積為[x]平方米，具體以實際規劃審批為準。二、合作方式及標的物描述1.合作方式甲方提供其擁有合法權益的土地，乙方負責投入全部建房資金。雙方按照約定的比例分配建成后的房屋。2.標的物具體描述土地情況土地性質為[土地性質，如國有出讓土地等]，土地使用證號為[具體證號]。土地現狀為[空地、有附著物等具體情況]，地上如有附著物，甲方應確保在項目啟動前完成清理或取得相關權益人的同意。房屋規劃房屋層數為[x]層，地下[x]層（如有）。戶型設計為[具體戶型及套數，如兩居室[x]套、三居室[x]套等]。房屋建筑結構為[結構類型，如框架結構等]。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲取建成后房屋的相應份額。對合作建房項目的規劃、建設等重大事項享有知情權，并有權提出合理意見和建議。2.義務保證提供的土地合法有效，無任何權屬糾紛或權利瑕疵。如因土地問題導致項目無法順利進行，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。負責辦理項目建設所需的相關規劃、審批、施工許可等手續，費用由[具體承擔方]承擔。協助乙方做好施工現場的周邊協調工作，確保施工順利進行。按照本協議約定的時間和要求完成土地交付及相關準備工作。在項目建設過程中，配合乙方及相關部門的監督檢查工作。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲取建成后房屋的相應份額，并對其享有處分權。對項目建設資金的使用情況享有監督權，有權要求甲方提供相關資金使用報告。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權參與項目建設的管理和決策。2.義務按照本協議約定及時足額投入建房資金，確保項目建設資金的充足。負責項目的設計、施工、監理等相關工作的組織和實施，確保工程質量符合國家及地方相關標準和規范。嚴格按照規劃審批要求進行項目建設，不得擅自改變項目規劃和設計方案。如因特殊情況需要變更，應提前取得甲方書面同意，并按照規定辦理相關手續。在項目建設過程中，負責施工現場的安全管理工作，承擔因施工安全問題引發的一切法律責任。按照本協議約定的時間和要求完成房屋建設，并及時通知甲方進行驗收。四、建房資金的籌集與使用1.資金籌集乙方負責籌集項目所需的全部建房資金，資金來源包括但不限于自有資金、銀行貸款、預售房款等合法渠道。乙方應在項目建設過程中合理安排資金使用計劃，確保資金的及時到位和合理使用。2.資金使用建房資金主要用于土地開發、房屋建設、設備采購、工程監理、規劃設計、稅費繳納等與項目建設相關的費用支出。乙方應建立健全資金管理制度，對每一筆資金的使用進行詳細記錄，并定期向甲方提供資金使用情況報告。甲方有權對建房資金的使用情況進行監督檢查，乙方應積極配合。如發現乙方存在資金使用不當或違規行為，甲方有權要求乙方立即整改，并采取相應措施保障資金安全。五、房屋分配1.分配原則雙方按照[具體分配比例，如甲方[x]%，乙方[x]%]的比例分配建成后的房屋。分配房屋的樓層、戶型等應根據雙方協商一致的原則進行確定，確保公平合理。2.分配方式在房屋建成并通過驗收后，雙方應根據本協議約定的分配比例進行房屋分配。分配房屋時，應按照先確定具體房屋套數和位置，再辦理相關產權登記手續的順序進行。雙方各自分得的房屋應相對集中，便于管理和使用。如因客觀原因無法集中分配，應在協議中明確具體的分配方式和調整機制。六、產權辦理1.產權登記主體建成后的房屋產權登記按照國家相關法律法規及地方政策的規定進行辦理。雙方各自分得房屋的產權登記在各自名下，甲方負責協助乙方辦理乙方分得房屋的產權登記手續，所需費用由[具體承擔方]承擔。2.產權辦理期限乙方應在房屋交付使用后的[x]個工作日內，向相關部門提交產權登記申請資料。甲方應在收到乙方提交的申請資料后的[x]個工作日內，協助乙方完成相關手續的辦理工作。如因不可抗力或政府部門原因導致辦理期限延長，雙方應協商解決。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方提供的土地存在權屬糾紛或權利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應按照乙方實際損失的金額進行賠償，并承擔乙方為解決糾紛所支付的一切費用。甲方未按照本協議約定的時間和要求完成土地交付及相關準備工作，每逾期一日，應按照建房資金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部建房資金，并按照建房資金總額的[x]%向乙方支付違約金。甲方違反本協議約定，擅自干涉乙方對項目建設的管理和決策，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任乙方未按照本協議約定及時足額投入建房資金，每逾期一日，應按照未投入資金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的建房資金不予退還，同時乙方應按照建房資金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方未按照規劃審批要求進行項目建設，擅自改變項目規劃和設計方案，導致項目無法通過驗收或產生其他損失的，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。乙方違反本協議約定，擅自處分其分得的房屋，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于土地使用證復印件、規劃設計方案、資金使用計劃等。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章