房產部門租賃協議書?甲方（出租方）：名稱：[房產部門名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[承租方姓名/名稱]身份證號碼/統一社會信用代碼：[證件號碼]地址：[詳細地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方擁有房產資源，乙方有租賃房產的需求，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房產事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃房產位置甲方將位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米的房產（以下簡稱"該房產"）出租給乙方使用。該房產具體位置以房屋所有權證或相關產權證明文件所記載為準，其四至范圍為東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.房產用途乙方租賃該房產僅用于[約定用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房產用途。3.房產現狀甲方應保證交付給乙方的房產符合正常使用要求，包括但不限于房屋結構安全、水電設施正常、門窗完好等。乙方應在接收房產時對房產現狀進行查驗，并在《房產交接清單》上簽字確認。如乙方發現房產存在不符合正常使用要求的情況，應在接收后[x]個工作日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后[x]個工作日內進行整改，直至房產符合正常使用要求。4.配套設施及服務甲方應向乙方提供與該房產使用相關的配套設施及服務，包括但不限于[列舉配套設施及服務內容，如停車位、電梯、物業服務等]。配套設施及服務應符合國家及地方相關標準和規定，確保乙方能夠正常使用該房產。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日期：本合同租賃期限至[終止日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還該房產。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.租金支付方式乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]。乙方應在每個支付周期開始前[x]個工作日內，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]銀行賬號：[銀行賬號]3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還房產后的[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用房產的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，如因國家建設、城市規劃等原因需要拆遷或改造該房產，甲方有權提前解除本合同，但應提前[x]個月書面通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應的補償。2.義務甲方應按照本合同約定的時間和標準向乙方交付符合正常使用要求的房產及配套設施。甲方應負責對房產及配套設施進行定期檢查和維護，確保其正常運行。如因甲方原因導致房產及配套設施出現故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修或更換，并承擔相應的費用。甲方應尊重乙方對房產的合法使用權益，不得干涉乙方的正常經營活動。未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方租賃的房產。甲方應協助乙方辦理與房產租賃相關的手續，如提供房產證明文件、協助乙方辦理營業執照等。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用該房產及配套設施。在租賃期限內，乙方對租賃房產享有合法的占有、使用和收益權。未經乙方書面同意，甲方不得擅自將該房產轉租給第三方。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該房產，乙方有權要求甲方采取措施解決問題，如維修、更換等。如甲方未能在合理期限內解決問題，影響乙方正常經營活動的，乙方有權要求甲方減少租金或解除本合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務乙方應按照本合同約定的用途使用該房產，不得擅自改變房產用途。如需改變房產用途，應提前[x]個月書面通知甲方，并經甲方書面同意。乙方應按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。乙方應合理使用房產及配套設施，不得損壞或擅自拆除、改建房產及配套設施。如因乙方原因導致房產及配套設施出現故障或損壞，乙方應負責維修或更換，并承擔相應的費用。如乙方拒不維修或更換，甲方有權代為維修或更換，費用由乙方承擔。乙方應遵守國家及地方相關法律法規的規定，合法經營，不得在租賃房產內從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定的時間和要求將房產及配套設施交還甲方。乙方應負責清理房產內的物品，并保持房產及配套設施的完好狀態。如乙方未按照要求交還房產，甲方有權自行清理，費用由乙方承擔，同時乙方應按照合同約定支付逾期交還房產期間的租金及違約金。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付房產及配套設施，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應承擔因此給乙方造成的損失。如甲方未按照本合同約定對房產及配套設施進行定期檢查和維護，導致房產及配套設施出現故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修或更換，并承擔相應的費用。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如甲方擅自將該房產轉租給第三方，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方轉租行為給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。如乙方擅自改變房產用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復房產原狀，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方改變房產用途給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方損壞或擅自拆除、改建房產及配套設施，乙方應負責維修或更換，并承擔相應的費用。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方拒不維修或更換，甲方有權代為維修或更換，費用由乙方承擔，同時甲方有權從乙方支付的押金中扣除相應費用。如押金不足以支付維修或更換費用的，乙方應補足差額。如乙方在租賃房產內從事違法違規活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房產，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違法違規行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于《房產交接清單》、《租金支付明細》等。甲方（蓋章）：__________________法定代表人或授權代表（簽字）：______