廠房落水維修協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方廠房出現(xiàn)落水問題，需要進行維修，乙方具備相關(guān)維修資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方廠房落水維修事宜達成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）維修廠房位置甲方的[廠房具體地址]，該廠房建筑面積為[x]平方米，層數(shù)為[x]層，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。（二）落水問題描述1.經(jīng)現(xiàn)場勘查，發(fā)現(xiàn)廠房多處存在落水問題，主要包括但不限于屋面防水層破損、天溝堵塞、雨水管破裂或接口松動等。具體問題如下：屋面[具體位置1]防水層出現(xiàn)裂縫，面積約為[x]平方米，每逢降雨時，雨水通過裂縫滲漏至廠房內(nèi)部，導(dǎo)致[具體影響，如部分設(shè)備受潮損壞、地面積水等]。天溝[具體位置2]內(nèi)堆積大量雜物，致使排水不暢，積水深度達[x]厘米，雨水溢出天溝，對廠房周邊墻體造成侵蝕，墻體出現(xiàn)青苔、剝落等現(xiàn)象。雨水管[具體位置3]破裂，長度約為[x]米，雨水直接噴灑在廠房外墻面，影響墻面美觀，且雨水飛濺至周邊地面，形成水坑，給人員通行帶來安全隱患。雨水管[具體位置4]接口處松動，有明顯漏水跡象，導(dǎo)致周邊地面長期潮濕，滋生蚊蟲，影響環(huán)境衛(wèi)生。2.乙方需對上述落水問題進行全面修復(fù)，確保廠房排水系統(tǒng)恢復(fù)正常功能，不再出現(xiàn)漏水、積水等現(xiàn)象。（三）維修內(nèi)容及要求1.屋面維修對破損的屋面防水層進行鏟除清理，重新鋪設(shè)[具體防水材料名稱及規(guī)格]防水層，鋪設(shè)面積為[x]平方米，確保防水層平整、牢固，無氣泡、褶皺等缺陷，厚度符合設(shè)計要求。在防水層上鋪設(shè)[具體隔熱保溫材料名稱及規(guī)格]隔熱保溫層，厚度為[x]厘米，以提高屋面的隔熱性能，減少室內(nèi)溫度受外界影響的程度。對屋面天溝進行全面清理，清除雜物、淤泥等堵塞物，修復(fù)天溝內(nèi)壁的裂縫和破損處，確保天溝排水順暢，坡度符合設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，排水坡度為[x]%。2.雨水管維修更換破裂的雨水管，采用[具體管材名稱及規(guī)格]管材，更換長度為[x]米，確保雨水管安裝牢固，接口處密封良好，無滲漏現(xiàn)象。對松動的雨水管接口進行重新密封處理，采用[具體密封材料名稱及規(guī)格]密封材料，確保接口處嚴(yán)密，防止雨水滲漏。對雨水管進行固定，確保其垂直、牢固，每隔[x]米設(shè)置一個固定支架，防止雨水管因風(fēng)吹、震動等原因發(fā)生移位或損壞。3.其他維修工作對因落水問題導(dǎo)致的廠房墻面侵蝕部分進行修補，鏟除青苔、剝落的墻面涂層，重新粉刷墻面，采用[具體涂料名稱及規(guī)格]涂料，粉刷面積為[x]平方米，確保墻面顏色均勻、平整，與原墻面色澤一致。對廠房周邊因雨水管破裂、積水形成的水坑進行填平處理，采用[具體填充材料名稱及規(guī)格]填充材料，填平后夯實，確保地面平整、堅實，消除安全隱患。在維修工作完成后，對廠房周邊環(huán)境進行清理，清除施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾和雜物，保持周邊環(huán)境整潔。（四）維修工期乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)開始施工，并在[x]個工作日內(nèi)完成全部維修工作。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е率┕ぱ诱`的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進行施工。在乙方維修工作不符合要求或未履行本協(xié)議約定的義務(wù)時，有權(quán)要求乙方進行整改或采取其他補救措施，如乙方拒不整改或采取補救措施的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供維修所需的相關(guān)資料，包括但不限于廠房設(shè)計圖紙、原防水層及雨水管等材料的規(guī)格型號、以往維修記錄等，協(xié)助乙方了解廠房的原始情況，以便制定合理的維修方案。負責(zé)協(xié)調(diào)廠房內(nèi)其他租戶或使用單位，為乙方施工提供必要的便利條件，確保施工順利進行。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。對乙方提交的維修方案、施工進度報告、質(zhì)量驗收報告等文件進行審核，并及時給予答復(fù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費用。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е率┕だщy或延誤的，有權(quán)要求甲方給予協(xié)助并順延工期。在維修工作完成后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進行驗收，并支付相應(yīng)的維修費用。2.義務(wù)具備完成本協(xié)議約定維修工作所需的資質(zhì)和能力，提供相關(guān)資質(zhì)證明文件供甲方審核。按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求組織施工，制定詳細的施工方案，確保施工安全、質(zhì)量可靠。施工方案應(yīng)包括施工進度計劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等內(nèi)容，并在施工前提交甲方審核。負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿实模曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。施工過程中應(yīng)保護甲方廠房及周邊環(huán)境，避免對廠房內(nèi)其他設(shè)施和周邊環(huán)境造成不必要的損壞。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。定期向甲方提交施工進度報告，報告維修工作進展情況，包括已完成的工作內(nèi)容、未完成的工作內(nèi)容及原因、預(yù)計完成時間等。維修工作完成后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，將施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾和雜物運至甲方指定的地點，并確保施工現(xiàn)場整潔干凈。對維修工作提供質(zhì)量保證，在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致廠房再次出現(xiàn)落水問題的，乙方應(yīng)免費進行修復(fù)。質(zhì)量保證期自維修工作驗收合格之日起計算，質(zhì)量保證期為[x]年。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次廠房落水維修費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含維修所需的全部材料費用、人工費用、機械費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金等一切費用，除本協(xié)議約定的費用外，甲方不再向乙方支付其他任何費用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成屋面防水層鋪設(shè)、雨水管更換等主要維修工作，并經(jīng)甲方現(xiàn)場檢查確認后，[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.維修工作全部完成，經(jīng)甲方組織驗收合格后，[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、質(zhì)量驗收（一）驗收標(biāo)準(zhǔn)1.屋面維修應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范，防水層無滲漏，隔熱保溫層鋪設(shè)平整、牢固，天溝排水順暢，坡度符合要求。2.雨水管維修應(yīng)確保管材安裝牢固，接口密封良好，無滲漏現(xiàn)象，雨水管垂直、固定可靠。3.墻面修補應(yīng)平整、光滑，顏色均勻一致，與原墻面色澤相符，無明顯修補痕跡。4.地面填平應(yīng)平整、堅實，無明顯下沉或積水現(xiàn)象。（二）驗收程序1.乙方維修工作完成后，應(yīng)提前[x]個工作日通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。2.驗收過程中，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)對維修工作進行全面檢查，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時向乙方提出書面整改意見，乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定的時間內(nèi)進行整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)。3.維修工作經(jīng)甲方驗收合格后，雙方應(yīng)簽署質(zhì)量驗收報告。質(zhì)量驗收報告應(yīng)包括維修內(nèi)容、驗收標(biāo)準(zhǔn)、驗收結(jié)果、整改情況等內(nèi)容。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費用及違約金，同時乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供維修所需資料或協(xié)助乙方施工，導(dǎo)致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失，同時工期相應(yīng)順延。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進行施工，乙方應(yīng)負責(zé)無償整改，直至達到約定標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е戮S修工作逾期完成，每逾期一日，乙方應(yīng)按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款項，同時乙方應(yīng)按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金，如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方在維修過程中因自身原因造成甲方廠房或周邊環(huán)境損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方提供的維修材料不符合質(zhì)量要求或使用假冒偽劣產(chǎn)品的，乙方應(yīng)負責(zé)更換合格材料，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，同時乙方應(yīng)按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方使用假冒偽劣材料導(dǎo)致質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致廠房再次出現(xiàn)落水問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個工作日內(nèi)免費進行修復(fù)。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)進行修復(fù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如因此導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自行解除，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。（三）通知條款1.本協(xié)議雙方之間的任何通知或其他通訊往來應(yīng)以書面形式進行，并可通過專人送達、郵寄、傳真或電子郵件等方式發(fā)送。2.通知送達地址以本協(xié)議首部填寫的地址為準(zhǔn)，如有變更，應(yīng)提前[x]個工作日書面通知對方。如一方未按照上述規(guī)定履行通知義務(wù)，導(dǎo)致相關(guān)通知未能送達的，責(zé)任由其自行承擔(dān)。（四）協(xié)議生效及份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____