店面漏水承租協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[店面具體地址]的店面（以下簡稱"該店面"），乙方有意承租該店面用于[乙方經營用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方承租甲方店面事宜達成如下協議：一、店面基本情況及用途1.店面位置及面積該店面位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米。2.店面用途乙方承租該店面僅用于[明確的經營項目，如服裝銷售、餐飲服務等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應如期交還店面。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方在租賃期滿后不再續租店面，應提前[x]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年/月調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協商確定。2.支付方式乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[現金支付/銀行轉賬/支票支付等具體方式]，甲方應在收到租金后向乙方提供合法有效的收款憑證。四、押金1.乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本協議提前終止時，若乙方無違約行為且已結清所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業費等），甲方應在乙方交還店面后的[x]個工作日內將押金無息退還乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權根據本協議的約定扣除相應的押金作為違約金。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議的約定收取租金及押金。甲方有權對店面的使用情況進行監督檢查，如發現乙方違反本協議約定使用店面，有權要求乙方立即改正。在租賃期限內，若因國家政策調整、城市建設規劃等不可抗力因素需要提前收回店面，甲方應提前[x]個月書面通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應的補償。2.義務甲方應保證店面符合安全使用標準，能夠正常使用。在租賃期限內，甲方應負責對店面的主體結構進行維修保養，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。甲方應在租賃期限開始前，將店面及附屬設施設備（如有）完好地交付給乙方使用。甲方應協助乙方辦理與經營相關的證照手續，但相關費用由乙方承擔。甲方應尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在租賃期限內按照本協議約定的用途使用店面。乙方有權要求甲方按照本協議的約定履行義務，對店面進行維修保養等。在租賃期限內，若乙方因經營需要對店面進行裝修改造，應提前書面通知甲方，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。裝修改造方案不得影響店面的主體結構安全，且費用由乙方自行承擔。裝修改造完成后，乙方有權在租賃期限內正常使用。2.義務乙方應按照本協議的約定按時足額支付租金及押金。乙方應按照本協議約定的用途使用店面，不得擅自改變店面用途或轉租給第三方。如需轉租，必須經甲方書面同意，并簽訂書面轉租協議。轉租期間，乙方應繼續履行本協議約定的義務。乙方應合理使用店面及附屬設施設備（如有），如因乙方使用不當或人為造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營。在經營過程中產生的一切稅費及其他費用均由乙方自行承擔。乙方應負責店面的日常安全保衛工作，做好防火、防盜等安全防范措施。如因乙方原因造成店面及周邊財產損失或人員傷亡的，乙方應承擔全部法律責任。租賃期滿或本協議提前終止時，乙方應按照原狀交還店面及附屬設施設備（如有），未經甲方書面同意，不得拆除或損壞店面內的裝修及設施設備。六、店面漏水問題處理1.在租賃期限內，若店面出現漏水情況，乙方應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內安排人員進行檢查和維修。2.因甲方原因導致店面漏水，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因漏水而遭受的直接經濟損失（如貨物損失、裝修損失等）以及乙方為減少損失而采取的合理措施所產生的費用。3.因乙方原因導致店面漏水（如乙方自行改裝管道、使用不當等），乙方應承擔全部維修費用及因此給甲方造成的損失。4.若店面漏水是由于第三方原因（如相鄰店面漏水滲透等）造成的，甲乙雙方應共同與第三方協商解決。協商不成的，可通過法律途徑解決。在此期間，甲乙雙方應采取合理措施防止損失擴大，因未采取合理措施導致損失擴大的部分，由責任方承擔。七、違約責任1.若甲方未按照本協議的約定履行義務，如未按時交付店面、未及時維修店面漏水等，每逾期一日，應按照租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議的約定履行義務，如未按時支付租金、擅自改變店面用途、擅自轉租等，每逾期一日，應按照未支付租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方未經甲方書面同意擅自裝修改造店面或拆除、損壞店面內的裝修及設施設備，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。若因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。5.如一方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本協議租金總額的[x%]向對方支付違約金。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件包括店面平面圖、設施設備清單等，與本協