廠房資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房資產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該廠房"），現(xiàn)甲方有意將該廠房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就廠房資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[詳細(xì)地址]，具體地理位置為[經(jīng)緯度或周邊標(biāo)志性建筑描述]。2.廠房面積：廠房總建筑面積為[x]平方米，其中包括生產(chǎn)車間面積[x]平方米、倉(cāng)庫(kù)面積[x]平方米、辦公區(qū)域面積[x]平方米等（詳細(xì)說(shuō)明各功能區(qū)域面積）。3.廠房結(jié)構(gòu)：廠房主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[x]層，建筑高度為[x]米。4.附屬設(shè)施：廠房?jī)?nèi)配備有[列舉主要附屬設(shè)施，如生產(chǎn)設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、水電設(shè)施等]，具體設(shè)備清單見(jiàn)本協(xié)議附件一《附屬設(shè)施清單》。廠房周邊擁有[描述周邊配套設(shè)施，如停車位數(shù)量、圍墻等]。5.土地情況：該廠房所占用土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地面積為[x]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。土地相關(guān)權(quán)證編號(hào)為[土地權(quán)證編號(hào)]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商確定，該廠房資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含廠房建筑物、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等所有相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，除本協(xié)議約定的費(fèi)用外，乙方無(wú)需再向甲方支付其他任何費(fèi)用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔(dān)保本協(xié)議的履行，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方完成本協(xié)議約定的相關(guān)義務(wù)后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應(yīng)在廠房及相關(guān)資產(chǎn)交接完成且甲方協(xié)助乙方辦理完所有產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。對(duì)廠房資產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證所轉(zhuǎn)讓的廠房資產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)：向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的廠房資產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)證、房產(chǎn)證、設(shè)備清單等（具體資料清單見(jiàn)附件二）。確保廠房資產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓前的使用符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，不存在任何違法違規(guī)行為。在本協(xié)議簽訂后，按照約定的時(shí)間和條件積極配合乙方辦理廠房資產(chǎn)的交接及產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等。在廠房資產(chǎn)交接前，負(fù)責(zé)妥善保管廠房資產(chǎn)，不得擅自損壞、拆除或轉(zhuǎn)移廠房?jī)?nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備。承擔(dān)因廠房資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料并協(xié)助辦理廠房資產(chǎn)的交接及產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。在支付相應(yīng)款項(xiàng)后，有權(quán)取得符合本協(xié)議約定的廠房資產(chǎn)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，合法使用受讓的廠房資產(chǎn)。在廠房資產(chǎn)交接過(guò)程中，配合甲方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)及驗(yàn)收工作，對(duì)驗(yàn)收結(jié)果簽字確認(rèn)。承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中乙方應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。四、廠房資產(chǎn)交接1.交接時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在乙方支付首付款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，辦理廠房資產(chǎn)的交接手續(xù)。具體交接日期由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂《廠房資產(chǎn)交接確認(rèn)書》。2.交接內(nèi)容：雙方共同對(duì)廠房建筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)，確保與本協(xié)議附件一《附屬設(shè)施清單》一致。甲方應(yīng)向乙方移交廠房的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)證、房產(chǎn)證、設(shè)備購(gòu)置發(fā)票、租賃合同（如有）等，資料清單見(jiàn)附件二。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廠房?jī)?nèi)水、電、氣等供應(yīng)設(shè)施的過(guò)戶手續(xù)（如有需要）。3.交接程序：交接前，甲方應(yīng)清理廠房?jī)?nèi)的物品及雜物，保持廠房整潔。雙方在現(xiàn)場(chǎng)共同清點(diǎn)資產(chǎn)，對(duì)資產(chǎn)的數(shù)量、質(zhì)量、狀態(tài)等進(jìn)行確認(rèn)，并填寫《廠房資產(chǎn)交接清單》，雙方簽字蓋章確認(rèn)。甲方將相關(guān)資料移交給乙方，乙方進(jìn)行簽收。完成上述交接程序后，雙方簽訂《廠房資產(chǎn)交接確認(rèn)書》，確認(rèn)廠房資產(chǎn)已正式交接給乙方。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.甲方應(yīng)在廠房資產(chǎn)交接完成后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理廠房所有權(quán)及土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求繳納費(fèi)用。3.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理交接及產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。3.若甲方轉(zhuǎn)讓的廠房資產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在解除協(xié)議后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方支付的款項(xiàng)及違約金返還給乙方。4.若乙方在廠房資產(chǎn)交接后擅自更改廠房結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施、設(shè)備等，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方因此遭受的損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，