代理賣房協(xié)議書范本?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲出售其名下房產(chǎn)，特委托乙方作為代理人負責相關(guān)房產(chǎn)銷售事宜。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.房產(chǎn)基本信息甲方委托乙方代理銷售的房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房產(chǎn)戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，裝修情況為[毛坯/精裝修/簡裝等]。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房產(chǎn)附帶[如有]停車位[x]個，位于[具體位置]；同時包含室內(nèi)的固定裝修、家具（如有）、家電（如有）等。房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益一并委托乙方代理處置。土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限至[具體年限]。二、委托事項1.乙方接受甲方委托，負責尋找合適的買家，促成甲方與買家之間的房屋買賣合同的簽訂。2.乙方負責向潛在買家介紹房產(chǎn)的基本情況、協(xié)助甲方解答買家的疑問、安排看房等相關(guān)銷售事宜。3.乙方有權(quán)以甲方代理人的名義與買家進行溝通、協(xié)商房屋買賣的價格、付款方式、交房時間等條款，并代表甲方簽訂房屋買賣合同（如有需要）。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)了解乙方的代理工作進展情況，要求乙方及時匯報相關(guān)信息。對乙方的代理行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有不當行為，有權(quán)要求乙方改正。在乙方促成房屋買賣合同簽訂后，按照本協(xié)議約定收取房屋銷售款項。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證等，確保所提供的信息不存在虛假、隱瞞或誤導性內(nèi)容。積極配合乙方的工作，按照乙方的要求提供必要的協(xié)助，如陪同看房、辦理相關(guān)手續(xù)等。按照本協(xié)議約定支付乙方代理費用。在房屋買賣合同簽訂后，按照合同約定履行交房、過戶等義務。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取代理費用。在代理權(quán)限范圍內(nèi)，以甲方代理人的名義獨立開展工作，與買家進行溝通、協(xié)商及簽訂合同等行為。有權(quán)根據(jù)市場情況及甲方的要求，制定合理的銷售策略和價格建議。2.義務勤勉盡責地履行代理職責，積極尋找買家，盡力促成房屋買賣合同的簽訂。向潛在買家如實介紹房產(chǎn)的真實情況，不得故意隱瞞或夸大房產(chǎn)的優(yōu)點或缺點。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露甲方的隱私及商業(yè)秘密。在房屋買賣合同簽訂后，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如協(xié)助甲方收取購房款、辦理房屋過戶登記手續(xù)等。定期向甲方匯報代理工作進展情況，及時反饋市場信息及買家的意見和需求。四、代理費用及支付方式1.代理費用標準乙方促成甲方與買家簽訂房屋買賣合同后，甲方按照房屋成交總價的[x]%向乙方支付代理費用。2.支付方式在房屋買賣合同簽訂且甲方收到買家支付的首付款后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代理費用的[x]%；在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且甲方收到全部購房款后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的代理費用。3.費用調(diào)整如因市場行情變化或其他特殊原因需要調(diào)整代理費用標準，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未按照約定支付乙方代理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成代理工作對應的費用及違約金。若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方擅自解除本協(xié)議或另行委托他人代理銷售該房產(chǎn)，應按照房屋成交總價的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議約定，未勤勉盡責履行代理職責，導致未能促成房屋買賣合同簽訂或給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方泄露甲方的隱私及商業(yè)秘密，應向甲方支付違約金[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自提高代理費用標準或違反本協(xié)議約定的其他條款，應向甲方支付違約金[x]元，并按照甲方的要求改正違約行為。六、合同變更與解除1.合同變更本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方嚴重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。在房屋買賣合同簽訂后，若因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方應協(xié)商解決善后事宜，本協(xié)議可根據(jù)實際情況部分或全部解除。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋買賣合同簽訂且雙方履行完畢各自義務之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_