公司購(gòu)買(mǎi)住房協(xié)議書(shū)?甲方（購(gòu)買(mǎi)方）：公司名稱(chēng)：[公司全稱(chēng)]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方（出售方）：姓名：[姓名]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]地址：[居住地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲方有意購(gòu)買(mǎi)乙方所有的位于[房屋具體地址]的住房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶(hù)型為[具體戶(hù)型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]。房屋用途為住宅，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地證號(hào)]。2.房屋現(xiàn)狀乙方保證該房屋現(xiàn)狀良好，無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題，不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，未拖欠任何物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。該房屋交付時(shí)包括但不限于以下附屬設(shè)施設(shè)備：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單，如家具、家電等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件和方式購(gòu)買(mǎi)該房屋，并在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，享有該房屋的所有權(quán)。在簽訂本協(xié)議前，有權(quán)要求乙方提供與該房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀等詳細(xì)資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付購(gòu)房款。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供辦理登記所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。在房屋交付前，應(yīng)按照乙方要求對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知乙方整改，整改合格后方可接收房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的購(gòu)房款。在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成前，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋，并向甲方提供真實(shí)、有效的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，將該房屋交付給甲方使用。交付時(shí)應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，能夠正常使用，并向甲方提供房屋鑰匙、水電卡等相關(guān)物品。負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，承擔(dān)辦理登記所需的相關(guān)稅費(fèi)等費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)，提供必要的協(xié)助。在房屋交付前，應(yīng)自行清理房屋內(nèi)的物品，并結(jié)清房屋交付前的所有費(fèi)用，保證甲方接收房屋后無(wú)任何糾紛。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額：人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式甲方在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款定金人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。甲方在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內(nèi)，向乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.支付賬戶(hù)乙方指定收款賬戶(hù)為：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[賬戶(hù)名]賬號(hào)：[賬號(hào)]四、房屋交付1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，將該房屋交付給甲方使用。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在不可抗力等原因消除后[x]日內(nèi)交付房屋。2.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)向甲方提供房屋鑰匙、水電卡等相關(guān)物品，并在房屋交接清單上簽字確認(rèn)。如甲方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)當(dāng)場(chǎng)提出，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]日內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至符合本協(xié)議約定為止。因整改導(dǎo)致交付延遲的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.辦理時(shí)間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并在[x]個(gè)工作日內(nèi)完成登記，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記延遲的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。2.辦理費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的稅費(fèi)等費(fèi)用，由[具體承擔(dān)方]按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方已支付的定金不予退還，乙方并有權(quán)要求甲方按照購(gòu)房款總額的[x%]支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)或提供相關(guān)資料，導(dǎo)致登記延遲或無(wú)法辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]日內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因整改導(dǎo)致交付延遲或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)或提供虛假資料，導(dǎo)致登記延遲或無(wú)法辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方還應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在甲方解除本協(xié)議后[x]日內(nèi)仍未返還已收取的購(gòu)房款及定金等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未返還金額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為