房產承諾回購協議書?甲方（回購方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（被回購方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于乙方擁有[房產具體地址]房產（以下簡稱"該房產"），甲方基于特定原因向乙方作出房產回購承諾。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》相關規定，達成如下房產承諾回購協議：一、標的物具體描述1.房產基本信息該房產位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]，房屋所有權證號為[具體證號]。2.房產現狀該房產目前處于[已裝修/毛坯等具體狀態]，附屬設施包括[詳細列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。乙方保證在簽訂本協議時，該房產不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，且未拖欠任何與該房產相關的費用。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在滿足本協議約定的回購條件下，有權要求乙方按照約定的價格及方式將該房產轉讓給甲方。對該房產的現狀及乙方提供的相關資料有知情權，有權在合理時間內進行實地查看及查閱相關文件。2.義務按照本協議約定的時間及方式向乙方支付回購款。承擔因回購該房產所產生的相關稅費及辦理產權變更登記手續的費用，但法律法規另有規定或本協議另有約定的除外。（二）乙方權利義務1.權利在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。在回購條件未成就前，享有該房產的占有、使用、收益權，但應遵守法律法規及本協議約定，不得損害該房產價值及甲方權益。2.義務保證該房產的真實性、合法性及完整性，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。在回購條件成就前，妥善保管該房產，合理使用該房產，不得擅自改變該房產的結構、用途或進行有損該房產價值的行為。配合甲方辦理房產回購的相關手續，提供必要的協助及文件資料。三、回購條件及回購價格1.回購條件自本協議簽訂之日起[x]個月內，若出現以下情形之一，甲方有權要求乙方回購該房產：乙方主動提出回購請求，并經甲方書面同意。因不可抗力或政府行為導致該房產無法正常使用或價值嚴重受損，且乙方無法采取有效措施恢復其正常使用及價值。乙方違反本協議約定的其他義務，經甲方書面通知后在合理期限內仍未改正，對甲方權益造成實質性損害。在上述回購條件成就時，乙方應在接到甲方回購通知之日起[x]個工作日內與甲方協商確定回購事宜，并簽訂相關回購協議。2.回購價格回購價格按照該房產購買價格加上購買價格[x%]的資金占用費計算（資金占用費計算期間為自乙方購買該房產之日起至甲方要求回購之日止）。若因房產市場價格波動等原因導致雙方對回購價格產生爭議，雙方應共同委托具有資質的房地產評估機構對該房產進行評估，以評估價格作為回購價格的參考依據。回購款支付方式為：甲方在簽訂回購協議后[x]個工作日內，將回購款支付至乙方指定的銀行賬戶。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間及方式支付回購款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照回購價格的[x%]支付違約金，同時甲方應返還乙方已收取的與該房產相關的款項（如有）。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間及方式配合甲方辦理房產回購手續，每逾期一日，應按照回購價格的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照回購價格的[x%]支付違約金，同時乙方應返還甲方已支付的回購款（如有）。若乙方違反本協議約定的其他義務，導致甲方權益受損的，乙方應承擔相應的賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接損失、間接損失及為實現權益而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________