房屋拆除置換協議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[項目名稱]建設需要，需拆除乙方位于[房屋地址]的房屋，并進行置換補償，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經充分協商，就房屋拆除置換事宜達成如下協議：一、標的物及服務具體描述1.被拆除房屋乙方所有的位于[房屋地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[用途類型]。該房屋產權清晰，無任何產權糾紛及抵押、查封等權利受限情況。房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如圍墻、門樓、水井等]。2.置換房屋甲方用于置換乙方房屋的新建房屋位于[置換房屋地址]，為[樓號]棟[單元]層[房號]，建筑面積為[x]平方米。置換房屋為[房屋性質，如住宅、商業等]，戶型為[戶型結構]，房屋設計符合國家相關建筑標準和質量要求。置換房屋應具備以下條件：房屋主體結構質量合格，墻面、地面平整，門窗安裝牢固，水電線路鋪設規范；配套設施齊全，包括但不限于水、電、氣、通訊等基礎設施接入到位，小區內道路、綠化等公共設施完善；具備合法的產權證書，在房屋交付時能夠辦理產權登記手續。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定拆除乙方的房屋。對置換房屋的建設進度、質量等進行監督管理。2.義務按照本協議約定的標準和時間，向乙方提供置換房屋。負責辦理房屋拆除的相關審批手續，并承擔因拆除房屋產生的一切費用（法律法規另有規定的除外）。在房屋建設過程中，如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致工期延誤或房屋質量問題，應及時通知乙方，并采取合理措施減少損失，同時負責協調解決相關問題。協助乙方辦理置換房屋的產權登記手續，承擔因辦理產權登記手續應由甲方承擔的費用（法律法規另有規定的除外）。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲得置換房屋及相關補償。對甲方的房屋拆除及置換房屋建設過程進行監督，提出合理意見和建議。2.義務在本協議簽訂后[x]日內，將被拆除房屋騰空并交付給甲方，并保證房屋內的物品已全部清理完畢，房屋結構完整，無損壞。配合甲方辦理房屋拆除的相關手續，提供必要的證明文件和資料。按照本協議約定的時間和方式，與甲方辦理置換房屋的交接手續。在置換房屋交付后，按照國家及當地相關規定承擔使用期間的物業管理費、水電費等費用。三、置換補償方式及標準1.房屋置換甲方以新建房屋與乙方的被拆除房屋進行置換，置換比例為[x]：[x]，即乙方每[x]平方米的被拆除房屋可置換甲方[x]平方米的新建房屋。雙方按照上述比例計算應置換的房屋面積，并根據實際測量的面積進行多退少補。2.搬遷補償甲方給予乙方搬遷補助費，標準為每平方米[x]元，共計[x]元。乙方應在騰空房屋并交付給甲方后[x]日內，憑有效憑證到甲方指定地點領取搬遷補助費。3.臨時安置補償在房屋拆除至置換房屋交付期間，甲方給予乙方臨時安置補助費。臨時安置補助費標準為每月每平方米[x]元，按照乙方被拆除房屋的建筑面積計算。臨時安置期限自乙方騰空房屋交付給甲方之日起至置換房屋交付之日止。如因甲方原因導致逾期交付置換房屋，自逾期之日起，臨時安置補助費按照原標準的[x]倍支付。四、房屋交付及相關手續辦理1.房屋交付時間甲方應在[預計交付時間]前將置換房屋交付給乙方。如遇不可抗力或其他特殊情況導致交付時間延遲，甲方應提前通知乙方，并告知預計交付時間。2.交付條件置換房屋交付時應滿足以下條件：房屋通過相關部門的竣工驗收，質量符合國家及地方相關標準；房屋內的水、電、氣、通訊等設施能夠正常使用；向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》；按照本協議約定完成房屋的裝修及配套設施建設。3.交接手續置換房屋交付時，甲乙雙方應共同辦理交接手續。甲方應向乙方提供房屋鑰匙、相關產權證書及資料等，并由乙方對房屋進行驗收。如乙方發現房屋存在質量問題或不符合交付條件的情況，應及時書面通知甲方，甲方應在接到通知后[x]日內負責修復或整改，直至達到交付條件。乙方驗收合格后，應簽署房屋交接確認書。4.產權登記手續辦理甲方應在置換房屋交付后[x]日內，協助乙方辦理房屋產權登記手續。乙方應按照甲方的要求提供辦理產權登記所需的資料，并積極配合甲方辦理相關手續。辦理產權登記手續所需的費用，按照國家及當地相關規定由雙方各自承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和標準向乙方提供置換房屋，每逾期一日，應按照置換房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方除應退還乙方已支付的相關費用外，還應按照置換房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若置換房屋的質量不符合本協議約定或國家及地方相關標準，甲方應負責無償修復或整改，直至達到合格標準。如因質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權登記手續，導致乙方無法按時取得房屋產權證書，每逾期一日，應按照置換房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權證書超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方除應退還乙方已支付的相關費用外，還應按照置換房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間騰空并交付被拆除房屋，每逾期一日，應按照被拆除房屋評估價值的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照被拆除房屋評估價值的[x]%支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理相關手續，導致手續辦理延誤或無法辦理，乙方應承擔由此產生的一切責任和費用，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在領取搬遷補助費、臨時安置補助費等費用時提供虛假資料或采取其他欺詐手段騙取費用，甲方有權追回已支付的費用，并要求乙方按照騙取金額的[x]倍支付違約金。構成犯罪的，依法追究刑事責任。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋平面圖、產權證書復印件、相關審批文件等。甲