房屋翻新補償協(xié)議書?甲方（被翻新方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（翻新方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方具備房屋翻新的專業(yè)能力和資質，雙方經友好協(xié)商，就甲方房屋翻新事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋現狀該房屋為[房屋結構，如磚混結構]，建筑面積為[x]平方米，層數為[x]層。房屋建成于[建造年份]，目前存在[列舉房屋存在的問題，如墻面裂縫、屋頂漏水等]等問題，需要進行全面翻新。2.翻新內容外觀翻新：包括但不限于拆除原有破損的外立面裝飾材料，重新粉刷墻面，更換門窗，修復屋頂防水并進行外觀造型優(yōu)化等，使房屋外觀煥然一新，符合現代審美且具備良好的防水、防風性能。室內翻新：地面處理：拆除原有損壞的地面材料，根據甲方需求鋪設[具體地面材料，如木地板、瓷磚等]。墻面處理：鏟除原有墻皮，重新粉刷墻面，如有需要可進行墻面造型設計，如安裝護墻板等。天花板處理：對天花板進行吊頂處理或重新粉刷，安裝燈具等配套設施。水電改造：對房屋內的水電線路進行全面改造，更換老化的電線、水管，合理布局插座、開關位置，確保水電使用安全、便捷。衛(wèi)生間和廚房翻新：拆除原有衛(wèi)生間和廚房的潔具、櫥柜等設施，重新進行防水處理，安裝新的潔具（如馬桶、洗手盆、淋浴設施等）、櫥柜、集成吊頂等，優(yōu)化空間布局，提升使用功能和美觀度。3.翻新標準乙方應按照國家及地方現行的相關建筑施工規(guī)范、質量驗收標準進行施工，確保翻新后的房屋質量合格，達到[列舉具體的質量驗收標準，如墻面平整度誤差不超過[x]毫米等]。所使用的建筑材料和裝飾材料應符合國家環(huán)保標準，無毒無害，不得對甲方及周邊環(huán)境造成污染。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方施工不符合約定標準或存在質量問題時，有權要求乙方整改或采取補救措施。有權在房屋翻新完成后按照本協(xié)議約定對翻新成果進行驗收。2.義務向乙方提供該房屋的相關產權證明文件及房屋現狀資料，協(xié)助乙方辦理施工過程中可能需要的相關手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付翻新補償款。負責協(xié)調施工過程中與鄰里之間的關系，確保施工順利進行。在乙方施工期間，為乙方提供必要的施工便利條件，如施工用水、用電接入等（費用由乙方承擔，但甲方應協(xié)助辦理相關手續(xù)）。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付翻新補償款。在施工過程中，根據實際情況有權要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務按照本協(xié)議約定的翻新內容、標準和工期組織施工，確保施工質量和安全。負責施工過程中的安全管理工作，承擔因施工造成的安全事故責任，確保施工人員和周邊人員的人身安全及財產安全。遵守國家及地方相關法律法規(guī)，文明施工，減少施工噪音、粉塵等對周邊環(huán)境的影響。施工過程中如需變更設計或施工內容，應提前[x]天書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可實施。負責采購施工所需的建筑材料和裝飾材料，并確保材料質量符合本協(xié)議約定的標準。在房屋翻新完成后，負責清理施工現場，將施工垃圾運至指定地點妥善處理。對翻新后的房屋提供[x]年的質量保修服務，在保修期內對出現的質量問題及時進行免費維修。三、翻新補償款及支付方式1.翻新補償款金額經雙方協(xié)商一致，甲方應向乙方支付的房屋翻新補償款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式預付款：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付翻新補償款的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。進度款：在乙方完成房屋主體結構翻新工程并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付翻新補償款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。竣工款：房屋翻新工程全部完成并通過甲方及相關部門驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的翻新補償款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、工期1.開工日期：本協(xié)議簽訂后，乙方應在具備施工條件后的[x]個工作日內開工，具體開工日期以雙方書面確認的為準。2.竣工日期：自開工之日起，乙方應在[x]個工作日內完成房屋翻新工程，但因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的除外。3.工期延誤若因甲方原因導致乙方無法按時施工或施工中斷，工期相應順延，由此造成的乙方損失由甲方承擔。若因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照翻新補償款總額的[x]%向甲方支付違約金；若延誤超過[x]天，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還已收取的款項，并按照翻新補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。因不可抗力因素導致工期延誤的，雙方應協(xié)商解決，工期相應順延，雙方互不承擔違約責任。五、質量驗收1.中間驗收在乙方完成各階段施工任務后，應提前[x]天通知甲方進行中間驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織驗收，如驗收合格，雙方應簽署中間驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔，且工期不順延。2.竣工驗收房屋翻新工程全部完成后，乙方應向甲方提交竣工驗收申請報告及相關竣工資料。甲方應在接到申請報告后的[x]個工作日內組織相關部門及人員進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告，甲方應按照本協(xié)議約定支付竣工款；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔，且乙方應按照翻新補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。因整改導致工期延誤的，按照工期延誤條款執(zhí)行。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付翻新補償款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自變更本協(xié)議約定的翻新內容或標準，導致乙方增加施工成本或工期延誤的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的翻新內容、標準或工期進行施工，應承擔違約責任，按照本協(xié)議相關條款執(zhí)行。若乙方提供的建筑材料和裝飾材料不符合本協(xié)議約定的標準，應負責更換，并承擔由此產生的費用和損失；若因材料質量問題給甲方造成人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______