店鋪轉(zhuǎn)讓租借協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意轉(zhuǎn)讓其擁有的店鋪，乙方有意受讓該店鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就店鋪轉(zhuǎn)讓及租借事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[店鋪具體地址]，建筑面積為[x]平方米，店鋪格局為[詳細(xì)描述店鋪內(nèi)部格局，如幾間房、是否有閣樓等]。2.店鋪用途：該店鋪目前經(jīng)營(yíng)[店鋪現(xiàn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得從事違法違規(guī)及損害公共利益的經(jīng)營(yíng)行為。3.店鋪設(shè)施設(shè)備：店內(nèi)現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備設(shè)施（包括但不限于貨架、展示柜、收銀系統(tǒng)、空調(diào)、照明設(shè)備等，具體清單見附件一）一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)在交接時(shí)對(duì)設(shè)備設(shè)施的數(shù)量、質(zhì)量、運(yùn)行狀況等進(jìn)行詳細(xì)查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商解決方案。店鋪內(nèi)的水電設(shè)施、消防設(shè)施等應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)確保其正常運(yùn)行并向乙方提供相關(guān)設(shè)施的使用說(shuō)明及維護(hù)記錄。在乙方經(jīng)營(yíng)期間，如因設(shè)施設(shè)備問題導(dǎo)致的安全事故或其他糾紛，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。二、轉(zhuǎn)讓及租借費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)、店鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修裝飾、設(shè)備設(shè)施等的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，不包括乙方應(yīng)承擔(dān)的后續(xù)經(jīng)營(yíng)過程中的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。2.租借費(fèi)用：店鋪?zhàn)饨杵谙逓閇x]年，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。乙方應(yīng)向甲方支付的店鋪?zhàn)饨栀M(fèi)用為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租借費(fèi)用支付方式為[具體支付方式，如按季度支付，每季度首月[x]日前支付當(dāng)季租金等]。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在租借期滿或本協(xié)議提前終止且乙方按照協(xié)議約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。如乙方在經(jīng)營(yíng)期間存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、租借費(fèi)用及押金。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常合法經(jīng)營(yíng)。在租借期限內(nèi)，如因政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，雙方按照實(shí)際經(jīng)營(yíng)期限結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對(duì)轉(zhuǎn)讓店鋪擁有合法的處分權(quán)，確保該店鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知店鋪的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、設(shè)備設(shè)施狀況等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)。在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理店鋪的交接手續(xù)，包括但不限于提供店鋪相關(guān)證照、鑰匙、設(shè)備設(shè)施清單等，并確保交接時(shí)店鋪的設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行。在乙方經(jīng)營(yíng)期間，如遇政府部門檢查、消防驗(yàn)收等需要甲方協(xié)助的事項(xiàng)，甲方應(yīng)積極配合乙方提供必要的支持和幫助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定使用店鋪及店內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租借期限內(nèi)，如乙方經(jīng)營(yíng)需要對(duì)店鋪進(jìn)行必要的裝修改造，在不影響店鋪整體結(jié)構(gòu)和安全的前提下，經(jīng)甲方書面同意后可進(jìn)行裝修改造，但裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，且不得侵犯其他業(yè)主或第三方的合法權(quán)益。在租借期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方有權(quán)按照協(xié)議約定要求甲方退還押金（如有）。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、租借費(fèi)用及押金。合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。因乙方經(jīng)營(yíng)行為導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān)。合理使用店鋪及店內(nèi)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞店內(nèi)設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)店鋪經(jīng)營(yíng)期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的繳納。如因乙方未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租借期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求將店鋪及店內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方。如乙方逾期交還或店鋪及設(shè)施設(shè)備存在損壞的，甲方有權(quán)要求乙方按照市場(chǎng)價(jià)格賠償相應(yīng)損失。四、店鋪交接1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)完成店鋪的交接手續(xù)，交接具體時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定，并以書面形式通知對(duì)方。2.交接內(nèi)容：店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)交接：甲方應(yīng)向乙方提供店鋪相關(guān)證照（包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證等，如有）的原件及復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照的變更手續(xù)（如需要）。店鋪設(shè)施設(shè)備交接：雙方應(yīng)按照附件一的設(shè)備設(shè)施清單進(jìn)行逐一核對(duì)交接，交接時(shí)設(shè)備設(shè)施應(yīng)能夠正常運(yùn)行。對(duì)于存在故障或損壞的設(shè)備設(shè)施，雙方應(yīng)協(xié)商確定解決方案，并在交接清單中注明。店鋪鑰匙交接：甲方應(yīng)向乙方交付店鋪的所有鑰匙，包括大門鑰匙、倉(cāng)庫(kù)鑰匙等。其他交接事項(xiàng)：雙方還應(yīng)就店鋪的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算情況、店鋪的客戶信息、供應(yīng)商信息等進(jìn)行交接，并在交接清單中詳細(xì)記錄。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方逾期交付店鋪或隱瞞店鋪存在的重大問題，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及租借費(fèi)用總額的[x%]向乙方支付違約金；如因甲方原因?qū)е碌赇仧o(wú)法正常轉(zhuǎn)讓或租借，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及押金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、租借費(fèi)用及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及租借費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方逾期交還店鋪，每逾期一日，應(yīng)按照租借費(fèi)用日租金的[x]倍向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)、用途或損壞店內(nèi)設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及租借費(fèi)用總額的[x%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或經(jīng)營(yíng)信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對(duì)方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議存在沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件一（店鋪設(shè)備設(shè)施清單）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：___