荒山租房協議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[荒山具體地址]的荒山一處，乙方有意租賃該荒山用于[乙方租賃荒山的用途，如種植、養殖等]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、租賃標的物及范圍1.荒山位置：甲方出租給乙方的荒山位于[詳細地理位置，精確到村、組等]，其四至范圍為：東至[具體方位及標識物]，西至[具體方位及標識物]，南至[具體方位及標識物]，北至[具體方位及標識物]。2.面積：經雙方共同測量或依據相關土地權屬證明，該荒山面積約為[x]畝（以實際測量為準）。3.現狀：荒山目前的狀況為[描述荒山現有植被、地形地貌等情況]，無明顯建筑物及附著物，但可能存在一些自然生長的樹木、雜草等。二、租賃期限1.租賃起始日期：本協議租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日期：租賃期限為[x]年，至[終止日期]止。3.續租：租賃期滿，乙方在同等條件下享有優先續租權。若乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；經甲方同意后，雙方另行簽訂續租協議。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣[x]元/畝，年租金總額為人民幣[x]元。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度根據[具體調整依據，如當地物價指數、同類荒山租賃價格變化等]確定。2.支付方式：租金按年度支付。乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內出具收款憑證。3.逾期支付：若乙方未按照本協議約定的時間支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金。有權對乙方租賃荒山的使用情況進行監督檢查，如發現乙方違反本協議約定使用荒山，有權要求乙方限期整改，整改仍不符合要求的，有權解除本協議。對荒山擁有合法的所有權或使用權，確保本協議的簽訂及履行不會受到任何第三方的干涉或主張權利。2.義務保證所提供的荒山符合本協議約定的租賃條件，不存在權屬爭議、抵押、查封等權利瑕疵。在租賃期間，協助乙方處理與荒山周邊相鄰關系的協調工作，但相關費用由乙方承擔。按照本協議約定，為乙方提供必要的協助和配合，確保乙方能夠正常使用荒山進行約定的經營活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協議約定的用途使用荒山。有權在荒山上進行與約定用途相關的開發建設活動，但需事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規辦理必要的審批手續。在租賃期限屆滿或本協議提前解除后，有權要求甲方按照本協議約定退還剩余租金及押金（如有）。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付租金。按照本協議約定的用途合理使用荒山，不得擅自改變荒山用途。如需改變用途，必須事先征得甲方書面同意，并辦理相關變更手續。在租賃期間，負責荒山的日常維護、管理及安全防范工作，承擔因乙方使用荒山而產生的一切費用，包括但不限于水電費、衛生費、綠化費、管理費等。不得在荒山上從事任何違法違規活動，不得損害國家、集體和他人的合法權益。如因乙方原因導致甲方遭受任何損失，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期滿或本協議提前解除后，按照本協議約定的條件將荒山交還甲方，保證荒山的原狀及附屬設施、設備的完好（正常損耗除外）。如乙方對荒山進行了開發建設，應負責拆除相關建筑物及附著物，并恢復荒山原狀。五、押金1.乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元。2.押金的作用在于保證乙方按照本協議約定履行各項義務。在租賃期滿或本協議提前解除且乙方無違約行為的情況下，甲方應在[x]個工作日內將押金全額無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金及賠償甲方因此遭受的損失，不足部分乙方應另行補足。六、開發建設與環境保護1.開發建設乙方如需在荒山上進行開發建設，應提前向甲方提交詳細的開發建設方案，包括但不限于建設項目的內容、規模、布局、施工進度計劃等，并經甲方書面同意。乙方的開發建設活動必須符合國家及地方有關法律法規、政策的要求，辦理相關的規劃、建設、環保、安全等審批手續，并承擔全部費用。在開發建設過程中，乙方應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，避免發生安全事故。因乙方原因導致的安全事故，乙方應承擔全部責任。2.環境保護乙方在租賃荒山期間應遵守國家有關環境保護的法律法規，采取有效措施保護荒山的生態環境，不得隨意破壞植被、污染環境等。若乙方在經營活動中產生污染物，應按照環保要求進行處理，達標排放，不得對周邊環境造成污染。如因乙方原因導致環境污染事故，乙方應承擔全部法律責任及經濟賠償責任。在租賃期滿或本協議提前解除后，乙方應負責恢復荒山的生態環境，使其達到租賃前的狀態或按照相關部門要求進行生態修復。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未保證荒山的租賃條件或未履行相關協助義務，導致乙方無法正常使用荒山，應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照當年租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自解除本協議，應退還乙方已支付的租金及押金，并按照當年租金總額的[x%]向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因解除協議而遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于乙方在荒山上的投資建設損失、預期收益損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。若乙方擅自改變荒山用途、損壞荒山及其附屬設施設備、從事違法違規活動或違反本協議其他約定，甲方有權解除本協議，并要求乙方限期恢復荒山原狀，支付拖欠的租金及違約金。乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方為恢復荒山原狀而支付的費用、因乙方行為導致的荒山價值貶損損失等。若乙方在租賃期滿或本協議提前解除后，未按照本協議約定將荒山交還甲方或未恢復荒山原狀，每逾期一日，應按照當年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應承擔甲方為恢復荒山原狀而支付的全部費用，同時賠償甲方因此遭受的其他損失。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。九、其他條款1.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在租賃期限內，如遇不可抗力或國家政策調整等不可預見、不可避免的因素，導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。如因上述原因導致協議解除，甲方應按照實際租賃期限收取租金，剩余租金及押金應退還乙方。2.通知與送達雙方在本協議中填寫的地址為各自有效的送達地址。任何一方的地址發生變更時，應及時書面通知對方。本協議履行過程中的各類通知、文件等均可以通過專人送達、郵寄（以掛號信或特快專遞方式，郵戳日期為送達日期）等方式送達至對方有效的送達地址。如通過郵寄方式送達，對方簽收之日視為送達之日；如拒收或無人簽收，自郵寄之日起滿[x]日視為送達之日。3.協議生效與份數本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律