購買拆遷土地協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一塊面臨拆遷的土地，乙方有意購買該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳情1.土地位置：該拆遷土地位于[具體地址]，其四至為：東至[東至具體邊界描述]，南至[南至具體邊界描述]，西至[西至具體邊界描述]，北至[北至具體邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該土地面積為[x]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：[土地性質(zhì)，如國有出讓土地、集體土地等]，目前該土地處于[土地現(xiàn)狀描述，如已被征收公告確定拆遷范圍但尚未完成拆遷等]狀態(tài)。4.地上附著物：土地上現(xiàn)有[詳細(xì)列舉地上附著物情況，如房屋[x]間、樹木[x]棵等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。對土地及地上附著物享有合法權(quán)益，保證所提供的土地信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)向乙方提供與土地相關(guān)的一切合法有效的證明文件，包括但不限于土地權(quán)屬證書、拆遷相關(guān)文件、地上附著物清單等。協(xié)助乙方辦理與土地購買相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向拆遷部門說明土地轉(zhuǎn)讓情況、協(xié)助乙方與拆遷部門溝通協(xié)調(diào)等，確保乙方在土地拆遷過程中能夠順利獲得應(yīng)有的權(quán)益。在土地交付前，負(fù)責(zé)處理好與土地及地上附著物有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收的土地不存在任何法律糾紛。按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付土地及相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供土地及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在符合法律法規(guī)及拆遷政策的前提下，享有該土地在拆遷過程中的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于拆遷補(bǔ)償款、安置房屋等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。自行承擔(dān)在購買土地及后續(xù)拆遷過程中可能產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于土地契稅、過戶費(fèi)用、與拆遷相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)等。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)夭疬w政策，積極配合甲方及相關(guān)部門辦理與土地及拆遷有關(guān)的各項(xiàng)事宜。三、土地轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的土地轉(zhuǎn)讓款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，可抵作土地轉(zhuǎn)讓款。首付款：在甲方完成本協(xié)議約定的協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)義務(wù)，并向乙方交付符合要求的土地及相關(guān)資料后的[x]個工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在土地拆遷補(bǔ)償款確定并實(shí)際發(fā)放至乙方賬戶后的[x]個工作日內(nèi)，乙方將尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。四、土地交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后的[x]個工作日內(nèi)，將土地及相關(guān)資料交付給乙方。交付時雙方應(yīng)簽署書面的交付確認(rèn)書。2.交付內(nèi)容土地及地上附著物的實(shí)際現(xiàn)狀。與土地相關(guān)的所有證明文件，包括但不限于土地權(quán)屬證書、拆遷許可證、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議（如有）等。甲方所知悉的關(guān)于該土地及地上附著物的所有相關(guān)信息，如土地歷史沿革、可能存在的糾紛隱患等。五、拆遷權(quán)益歸屬1.在土地交付后，因該土地拆遷所產(chǎn)生的一切權(quán)益歸乙方所有，包括但不限于拆遷補(bǔ)償款、安置房屋、搬遷獎勵等。2.甲方應(yīng)確保其已將土地轉(zhuǎn)讓事宜告知相關(guān)拆遷部門，并協(xié)助乙方在拆遷過程中維護(hù)自身合法權(quán)益。若因甲方原因?qū)е乱曳皆诓疬w權(quán)益獲取方面受到任何損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、條件向乙方交付土地及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]支付違約金。3.若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常獲取拆遷權(quán)益或遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議