共同購房還貸協議書?甲方：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲、乙雙方欲共同購買位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），并為該房產的購買及后續還貸事宜達成如下協議：一、標的物描述1.房產基本信息該房產為[房屋性質，如商品房]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]。房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，朝向為[具體朝向]，樓層為[x]層，總層數為[x]層。2.購房價格及付款方式雙方共同確認該房產的購買價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。付款方式為[具體付款方式，如首付[x]元，貸款[x]元]。其中，首付款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），由甲乙雙方按照約定比例共同支付；剩余購房款通過銀行貸款方式支付，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利享有對該房產基于共同購買所應享有的各項權益，包括但不限于占有、使用、收益等權利。有權知曉該房產購買及還貸過程中的相關信息，乙方應及時、如實提供。2.義務按照本協議約定的比例承擔該房產的首付款及后續還貸金額。首付款支付時間為[具體日期]，甲方應支付的金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）；每月還貸金額按照銀行貸款合同約定的還款金額及時間，甲方應承擔的比例為[x]%，并在每月還款日前將應承擔部分足額支付至雙方指定的還款賬戶。協助乙方辦理該房產購買過程中的各項手續，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款申請等。不得擅自處分該房產，如需轉讓、抵押等，應提前征得乙方書面同意，并按照乙方要求辦理相關手續。對該房產的使用、維護等情況進行合理關注，與乙方共同協商處理涉及該房產的重大事項。（二）乙方權利義務1.權利享有對該房產基于共同購買所應享有的各項權益，包括但不限于占有、使用、收益等權利。有權知曉該房產購買及還貸過程中的相關信息，甲方應及時、如實提供。2.義務按照本協議約定的比例承擔該房產的首付款及后續還貸金額。首付款支付時間為[具體日期]，乙方應支付的金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）；每月還貸金額按照銀行貸款合同約定的還款金額及時間，乙方應承擔的比例為[x]%，并在每月還款日前將應承擔部分足額支付至雙方指定的還款賬戶。負責辦理該房產購買過程中的各項手續，包括但不限于與開發商溝通協調、簽訂購房合同、辦理貸款申請、繳納相關稅費等，并及時向甲方通報進展情況。不得擅自處分該房產，如需轉讓、抵押等，應提前征得甲方書面同意，并按照甲方要求辦理相關手續。對該房產進行合理使用和維護，不得故意損害該房產及附屬設施設備，如需對該房產進行裝修或改造，應提前征得甲方書面同意，并確保不影響該房產的整體結構和安全性。三、購房款支付及還貸安排（一）首付款支付甲乙雙方應于[首付款支付日期]前，將各自應承擔的首付款金額支付至雙方共同指定的賬戶（賬戶信息：開戶銀行[具體銀行名稱]，賬戶名稱[具體賬戶名稱]，賬號[具體賬號]）。首付款到賬后，雙方應共同前往開發商處辦理購房相關手續。（二）銀行貸款辦理乙方負責按照銀行要求準備貸款申請資料，并在[貸款申請日期]前向銀行提交貸款申請。如因乙方原因導致貸款申請未能按時提交或未能獲批，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。貸款獲批后，甲乙雙方應按照銀行貸款合同約定的還款方式和時間進行還款。還款賬戶為雙方共同指定的賬戶，甲乙雙方應確保該賬戶內有足夠的余額用于按時償還貸款本息。四、房產產權及份額約定1.雙方共同確認，該房產為甲乙雙方共同共有，各自所占份額為甲方[x]%，乙方[x]%。2.雙方應按照上述份額享有該房產的權益，并承擔相應的義務。未經對方書面同意，任何一方不得擅自變更或處分其在該房產中的份額。五、房產使用與維護1.雙方共同協商確定該房產的使用方式，確保雙方的合理需求得到滿足。在使用過程中，應遵循公平、合理、互利的原則，不得損害對方的利益。2.對于該房產的日常維護、維修費用，由甲乙雙方按照所占份額共同承擔。如遇重大維修或改造事項，應經雙方協商一致后進行，并按照各自份額分擔費用。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付首付款或還貸金額，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的一切損失，包括但不限于首付款損失、已償還貸款本息損失、貸款利息損失、房屋增值損失等。2.若乙方未按照本協議約定按時支付首付款或還貸金額，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔因此給甲方造成的一切損失，包括但不限于首付款損失、已償還貸款本息損失、貸款利息損失、房屋增值損失等。3.若任何一方擅自處分該房產，給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任，并按照該房產評估價值的[x]%向對方支付違約金。4.若一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的一切損失，并按照損失金額的[x]%向對方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙