房屋翻建合建協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋翻建合建事宜達成合作意向，為明確雙方的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，特簽訂本協議書，以資共同遵守。一、標的物或服務具體描述1.合建房屋位置：位于[具體地址]，土地面積為[x]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地]，土地使用證號為[具體證號]。2.房屋現狀：現有房屋為[結構類型，如磚混結構]，層數為[x]層，建筑面積為[x]平方米，房屋建成于[建造年份]，目前房屋主體結構基本完好，但部分墻體、屋頂等存在不同程度的損壞，需要進行翻建。3.翻建規劃：雙方約定將原房屋拆除后，在原址上合建[x]層的房屋，建筑面積為[x]平方米。新房屋的設計方案需經雙方共同協商確定，并符合當地城鄉規劃及相關建設標準的要求。翻建后的房屋用途為[居住/商用等具體用途]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權參與房屋翻建過程中的設計方案討論、施工監督等重要事項，提出合理意見和建議。按照本協議約定，享有合建房屋相應份額的所有權及權益。2.義務負責提供合建房屋所需的土地，并確保該土地的權屬清晰，不存在任何爭議或糾紛。如因土地權屬問題導致的一切后果，由甲方承擔全部責任。協助乙方辦理房屋翻建所需的各項審批手續，包括但不限于向相關部門提交申請文件、繳納規費等，并提供必要的證明材料。按照本協議約定的時間和方式，及時向乙方支付應承擔的費用。在房屋翻建過程中，配合乙方進行施工管理，協調周邊鄰里關系，確保施工順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定，獲得房屋翻建工程的施工承包權，并按照約定收取相應的費用。根據工程實際情況，合理安排施工進度和施工方案，但需提前告知甲方并經甲方同意。2.義務負責房屋翻建工程的全部施工工作，包括但不限于拆除原房屋、基礎施工、主體結構施工、內外裝修施工、水電安裝等，確保工程質量符合國家及地方相關標準和規范的要求，并通過相關部門的驗收。按照雙方共同確定的設計方案進行施工，不得擅自變更設計。如需變更，須經甲方書面同意，并承擔由此產生的一切費用和責任。負責采購施工所需的全部材料和設備，確保材料和設備的質量符合要求，并提供相應的質量證明文件。在施工過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因導致發生安全事故，由乙方承擔全部責任。定期向甲方匯報工程進展情況，接受甲方的監督和檢查。在工程竣工后，及時向甲方提交工程竣工報告及相關資料，并配合甲方辦理房屋產權登記手續。三、費用及支付方式（一）費用明細1.土地費用：甲方應承擔的土地費用為人民幣[x]元，該費用已包含在本協議總造價內，無需另行支付。2.翻建工程費用：經雙方協商確定，房屋翻建工程總造價為人民幣[x]元。該造價包含了乙方完成房屋翻建工程所需的全部費用，包括但不限于施工費用、材料設備費用、管理費、利潤、規費、稅金等。3.其他費用：因辦理房屋翻建相關審批手續產生的費用，如規劃設計費、圖紙審查費、施工許可證辦理費等，由[雙方協商確定分擔方式，如甲方承擔x%，乙方承擔Y%]。（二）支付方式1.預付款：本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付翻建工程費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元。2.工程進度款：在房屋基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付翻建工程費用的[x]%，即人民幣[x]元；在房屋主體結構完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付翻建工程費用的[x]%，即人民幣[x]元；在房屋內外裝修工程完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付翻建工程費用的[x]%，即人民幣[x]元。3.尾款：工程竣工并通過相關部門驗收合格，且乙方提交全部工程竣工資料后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余翻建工程費用，即人民幣[x]元。同時，雙方按照約定結算因辦理審批手續產生的其他費用，并多退少補。四、工程期限1.本工程自[開工日期]開始施工，預計于[竣工日期]竣工，總工期為[x]天。如遇不可抗力或因甲方原因導致工程延誤的，工期相應順延。2.乙方應在開工前制定詳細的施工進度計劃，并提交給甲方審核。在施工過程中，乙方應嚴格按照施工進度計劃組織施工，確保工程按時竣工。如因乙方原因導致工程延誤，每延誤一天，乙方應按照本協議總造價的[x%]向甲方支付違約金。如延誤超過[x]天，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照本協議總造價的[x%]向甲方支付違約金。五、質量標準及驗收1.房屋翻建工程的質量標準應符合國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范和標準的要求。乙方應嚴格按照設計圖紙和施工規范進行施工，確保工程質量達到優良標準。2.在工程竣工后，乙方應書面通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至工程達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。因整改導致工程延誤的，按照本協議關于工期延誤的約定執行。六、產權歸屬及分配1.合建房屋竣工后，雙方按照各自在本協議中約定的出資比例享有房屋的所有權及相應權益。甲方享有房屋[x]%的產權份額，乙方享有房屋[x]%的產權份額。2.雙方應共同向房屋產權登記部門申請辦理房屋產權登記手續，登記費用按照國家規定各自承擔。房屋產權證書上應注明雙方的產權份額。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程費用及違約金。如因甲方逾期付款導致工程延誤或其他損失的，甲方應承擔全部責任。2.若乙方未按照本協議約定的質量標準施工或未按時竣工，應按照本協議約定承擔違約責任。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。3.任何一方違反本協議約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應補足差額部分。4.如一方擅自解除本協議，應按照本協議總造價的[x%]向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由