合資建房買賣協議書?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方經友好協商，就合資建房并進行房屋買賣事宜達成一致，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，特簽訂本協議書，以資雙方共同遵守。一、標的物描述1.土地位置：本合資建房所涉土地位于[土地詳細地址]，土地面積為[x]平方米，土地性質為[土地性質，如國有出讓土地等]。2.建房規劃：雙方約定共建[房屋層數]層的房屋，總建筑面積預計為[x]平方米。房屋設計方案由雙方共同協商確定，包括戶型、面積分布等，以滿足雙方居住需求且符合當地規劃要求。3.房屋交付標準：房屋建成后，外墻采用[外墻材料及工藝]，內墻采用[內墻材料及工藝]，地面為[地面材料及工藝]，門窗為[門窗材質及規格]，水電線路鋪設符合國家標準，并安裝[相關配套設施，如電梯（如有）、消防設施等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：享有按本協議約定分配房屋的權利。對合資建房的建設過程有知情權，有權了解工程進度、質量等情況。2.義務：按照本協議約定的時間和方式，向乙方支付合資建房所需的款項。協助乙方辦理土地使用、規劃建設等相關手續，提供必要的證明文件和資料。配合乙方對建房工程進行監督管理，確保工程質量和進度符合要求。（二）乙方權利義務1.權利：享有按本協議約定分配房屋的權利。對合資建房的資金使用有監督權，確保資金用于建房項目。2.義務：負責辦理合資建房的土地使用、規劃建設等相關手續，承擔相應費用。按照雙方確定的設計方案和施工規范組織房屋建設，確保工程質量和安全。定期向甲方通報建房工程進度，接受甲方的監督檢查。三、資金投入及分配1.資金投入：雙方共同確定合資建房所需總資金為人民幣[x]元，甲方投入人民幣[x]元，占總投資的[x]%；乙方投入人民幣[x]元，占總投資的[x]%。雙方應按照上述比例在協議簽訂后的[x]日內將各自投資款項足額支付至雙方共同指定的賬戶。2.房屋分配：按照雙方投資比例分配房屋面積。甲方分得房屋建筑面積為[x]平方米，乙方分得房屋建筑面積為[x]平方米。具體房屋位置和樓層由雙方在房屋建設規劃階段協商確定。分配后的房屋產權歸各自所有，雙方有權自由處分其名下房屋，但應遵守本協議及相關法律法規的規定。四、建房工程進度及驗收1.工程進度：乙方應制定詳細的建房工程進度計劃，并提交給甲方。工程建設周期預計為自協議簽訂之日起[x]個月，具體以實際施工進度為準。乙方應確保工程按照進度計劃順利進行，如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工程延誤，應及時通知甲方，并采取合理措施盡快恢復施工。2.工程驗收：房屋建成后，乙方應提前通知甲方進行驗收。驗收標準按照本協議約定的房屋交付標準及國家相關建筑工程質量驗收規范執行。雙方共同對房屋的質量、面積、配套設施等進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署驗收合格文件；如存在質量問題或其他不符合約定的情況，乙方應負責在規定時間內進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔。五、房屋交付1.交付時間：在房屋通過驗收合格后的[x]日內，乙方應將符合本協議約定的房屋交付給甲方。2.交付手續：乙方應向甲方提供房屋的相關產權證明文件（如有）、質量保證書、使用說明書等資料。雙方辦理房屋交接手續，簽署房屋交接清單，明確房屋交付的現狀及相關物品的交接情況。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定按時足額支付投資款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已發生的費用及違約金，甲方已支付的款項不予退還。若甲方違反本協議約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定按時辦理相關手續、組織施工或未達到工程質量標準，每逾期一日，應按照總投資款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項及支付違約金，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自變更房屋設計方案、建設標準或未按照約定分配房屋，應向甲方支付違約金人民幣[x]元，并負責恢復原狀或按照甲方要求進行調整。如給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。3.雙方共同違約責任：若因雙方原因導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方應各自承擔相應的責任，并按照過錯比例分擔對方的損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋