蓋房承包協議書模板?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方承包甲方房屋建設事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋建設地點：位于[具體地址]的宅基地。2.房屋結構及層數：[詳細描述房屋結構，如磚混結構、框架結構等]，[層數]層。3.建筑面積：預計建筑面積為[x]平方米，最終以實際測量為準。4.房屋設計要求：甲方提供房屋設計圖紙（如有），乙方應按照圖紙進行施工。若甲方未提供圖紙，雙方應共同協商確定房屋的布局、尺寸、外觀等設計細節，并形成書面記錄作為施工依據。5.房屋配套設施：包括但不限于基礎工程、主體結構工程、內外墻裝修工程、屋面防水工程、水電安裝工程、門窗安裝工程等。具體要求如下：基礎工程：應根據地質勘察報告進行合理設計和施工，確保基礎的穩定性和承載能力。主體結構工程：嚴格按照設計要求選用合格的建筑材料，保證結構安全可靠。內外墻裝修工程：外墻采用[具體外墻裝修材料及工藝]，內墻采用[具體內墻裝修材料及工藝]。屋面防水工程：采用優質防水材料，確保屋面無滲漏現象。水電安裝工程：按照國家相關標準進行布線、管道鋪設，保證水電供應安全、正常。門窗安裝工程：選用符合質量要求的門窗產品，確保門窗的密封性、隔音性和安全性。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出意見和建議。按照本協議約定的時間和方式支付工程款。在乙方施工不符合約定或質量存在問題時，有權要求乙方整改或返工。2.義務：向乙方提供施工所需的場地，并確保施工場地具備施工條件。按照約定向乙方提供房屋設計圖紙（如有）或協助乙方確定房屋設計方案。負責辦理房屋建設所需的相關審批手續，如宅基地使用審批、建設工程規劃許可證等，并承擔相應費用。協調周邊鄰里關系，避免因鄰里糾紛影響施工進度。按照本協議約定的時間和方式支付工程款。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定收取工程款。在施工過程中，根據實際情況提出合理化建議，經甲方同意后實施。2.義務：具備從事房屋建設工程的相應資質和安全生產條件，并向甲方提供相關證明文件。嚴格按照本協議約定的房屋設計要求、施工規范和質量標準進行施工，確保工程質量達到合格標準。制定施工計劃，合理安排施工進度，確保工程按時竣工。如因乙方原因導致工程延誤，應承擔相應的違約責任。負責施工現場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。妥善保管施工現場的建筑材料和設備，不得擅自挪用或損壞。在工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照國家有關規定，對工程質量承擔保修責任。在保修期內，如出現質量問題，乙方應及時免費維修。三、工程款及支付方式1.工程款總額：經雙方協商一致，本工程的工程款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付工程款的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。基礎工程完工并經甲方驗收合格后，支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體結構工程完工并經甲方驗收合格后，支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。內外墻裝修工程完工并經甲方驗收合格后，支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。屋面防水、水電安裝、門窗安裝等工程完工并經甲方驗收合格，且工程整體竣工結算后，支付至工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余工程款的[x]%作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、工程期限1.開工日期：本工程預計于[預計開工日期]開工，具體以甲方書面通知為準。2.竣工日期：本工程預計于開工之日起[預計工期天數]天內竣工，具體竣工日期以實際竣工時間為準。如因不可抗力或甲方原因導致工程延誤的，工期相應順延；如因乙方原因導致工程延誤的，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。五、質量標準及驗收1.質量標準：本工程的質量標準為符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的合格等級。2.驗收程序：乙方在完成每一道工序后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內進行驗收。如甲方未按時驗收，視為該工序驗收合格。隱蔽工程在隱蔽前，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內進行驗收。驗收合格后方可進行下一道工序施工。如甲方未按時驗收，乙方可自行隱蔽，但應做好記錄。如甲方事后對隱蔽工程質量有疑問，可要求重新檢驗，經檢驗合格的，費用由甲方承擔；經檢驗不合格的，費用由乙方承擔，并負責整改直至合格。工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到合格標準，整改費用由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方因自身原因導致工程延誤或變更設計要求，應承擔由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的質量標準施工或未按時竣工，應承擔違約責任。乙方應按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金，并負責整改直至達到合格標準或按時竣工，整改費用和延誤造成的損失由乙方承擔。若乙方擅自轉包或分包本工程，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中發生安全事故，導致甲方或第三方人身傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定的保修責任進行維修，甲方有權自行維修或委托第三方維修，維修費用由乙方承擔。同時，乙方應按照維修費用的[x]倍向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙