拆遷協商簽約協議書?甲方（拆遷人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（被拆遷人）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設需要，需對乙方位于[具體地址]的房屋及附屬物進行拆遷，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就拆遷事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）拆遷房屋及附屬物情況1.房屋情況乙方所有的位于[具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚混、磚木等]，房屋用途為[居住、商業等]。該房屋有[x]間臥室、[x]間客廳、[x]間廚房、[x]間衛生間等，具體布局以現場實際情況為準。房屋裝修情況為[詳細描述裝修程度，如精裝修、簡裝修等]，包括地面鋪設[材質]、墻面[裝飾材料]、天花板[吊頂材料]等，室內配備有[列舉主要家具家電，如空調[品牌及數量]、電視[品牌及尺寸]等]。2.附屬物情況房屋附屬物包括但不限于：自建的[x]平方米的簡易棚，用于存放雜物，結構為[結構類型]。磚砌圍墻，長度為[x]米，高度為[x]米。水泥地面，面積為[x]平方米，位于房屋周邊及院子內。院內種植的[樹木種類及數量，如楊樹[x]棵、桂花樹[x]棵等]樹木及[花卉種類及數量，如月季花[x]株、牡丹花[x]株等]花卉。（二）拆遷服務內容甲方負責對乙方上述房屋及附屬物進行拆除，并清理現場。拆除過程中應采取必要的安全防護措施，確保拆除工作安全、順利進行。拆除后的建筑垃圾應及時清運出場地，保持場地整潔。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定的拆遷范圍、拆遷標準和拆遷期限對乙方的房屋及附屬物進行拆遷。在拆遷過程中，有權要求乙方提供與拆遷相關的資料和協助。2.義務按照本協議約定的補償方式和標準，向乙方支付拆遷補償款。負責辦理拆遷相關的審批手續，確保拆遷工作合法進行。按照約定的時間和方式對乙方的房屋及附屬物進行拆除，并清理現場。在拆遷過程中，因甲方原因給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的補償方式和標準支付拆遷補償款。有權要求甲方在拆遷過程中保障乙方的合法權益，不得損害乙方的利益。有權對甲方的拆遷工作進行監督，如發現問題有權要求甲方及時整改。2.義務按照本協議約定的時間和方式騰空房屋及附屬物，將房屋及附屬物完整移交給甲方。向甲方提供與拆遷房屋及附屬物相關的產權證明、土地證明等資料，并保證資料的真實性、合法性和完整性。協助甲方辦理拆遷相關的手續，配合甲方進行拆遷工作。在拆遷過程中，乙方應遵守國家法律法規和拆遷相關規定，不得阻礙拆遷工作的進行。如因乙方原因給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。三、拆遷補償及支付方式（一）拆遷補償方式及標準1.貨幣補償甲方按照以下標準向乙方支付貨幣補償款：房屋補償款：根據[當地房地產市場評估機構出具的評估報告]，房屋評估價值為[x]元/平方米，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋補償款共計[x]元。附屬物補償款：自建簡易棚補償款為[x]元；磚砌圍墻補償款為[x]元/米×[x]米=[x]元；水泥地面補償款為[x]元/平方米×[x]平方米=[x]元；樹木補償款為[楊樹[x]元/棵×[x]棵+桂花樹[x]元/棵×[x]棵等]=[x]元；花卉補償款為[月季花[x]元/株×[x]株+牡丹花[x]元/株×[x]株等]=[x]元。附屬物補償款共計[x]元。搬遷補助費：按照[當地政府規定的標準]，乙方房屋建筑面積為[x]平方米，搬遷補助費為[x]元/平方米×[x]平方米=[x]元。臨時安置補助費：乙方選擇貨幣補償，臨時安置補助費按照[當地政府規定的標準]，以[x]個月計算，每月臨時安置補助費為[x]元，共計[x]元。停產停業損失補償費（如有）：若乙方房屋用途為商業，根據[當地政府規定的計算方法]，停產停業損失補償費為[x]元。以上各項補償款總計[x]元。2.產權調換甲方提供位于[安置房具體地址]的[x]套安置房與乙方進行產權調換，安置房建筑面積分別為[具體面積及戶型，如80平方米兩居室一套、120平方米三居室一套等]。安置房的戶型結構、裝修標準等以實際交付情況為準。產權調換房屋與被拆遷房屋的差價結算方式為：乙方應向甲方支付房屋差價[x]元（若被拆遷房屋價值高于安置房價值，則甲方應向乙方支付差價）。具體差價金額根據雙方選定的房地產評估機構對被拆遷房屋和安置房的評估價值計算確定。（二）支付方式1.貨幣補償支付方式甲方在本協議簽訂后[x]個工作日內，向乙方支付拆遷補償款的[x]%作為預付款，即[x]元。在乙方騰空房屋并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方將剩余拆遷補償款一次性支付給乙方。2.產權調換支付方式甲方在本協議簽訂后[x]個工作日內，向乙方支付拆遷補償款的[x]%作為預付款，即[x]元。在安置房建設工程竣工驗收合格后[x]個工作日內，甲方通知乙方辦理安置房交付手續。乙方應在接到通知后[x]個工作日內辦理相關手續，并結清房屋差價。甲方在乙方結清房屋差價及相關費用后，將安置房交付給乙方，并辦理房屋產權登記手續。四、拆遷期限及搬遷時間（一）拆遷期限本協議約定的拆遷期限自[拆遷開始日期]起至[拆遷結束日期]止。甲方應在拆遷期限內完成對乙方房屋及附屬物的拆遷工作。（二）搬遷時間乙方應在本協議簽訂后[x]日內騰空房屋及附屬物，并將房屋及附屬物完整移交給甲方。乙方應自行負責搬遷過程中的物品搬運、保管等工作，確保搬遷過程中物品的安全。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已到期補償款及違約金，同時甲方應按照拆遷補償款總額的[x]%向乙方支付賠償金。2.若甲方未按照本協議約定的拆遷范圍、拆遷標準和拆遷期限進行拆遷，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。因甲方原因導致拆遷工作延誤的，每延誤一日，甲方應按照拆遷補償款總額的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方在拆遷過程中損壞乙方的合法權益，如擅自拆除乙方未同意拆除的部分、未妥善保管乙方物品等，甲方應負責恢復原狀或賠償乙方相應的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式騰空房屋及附屬物，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空房屋及附屬物，同時乙方應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付賠償金。2.若乙方提供的與拆遷房屋及附屬物相關的資料不真實、不合法或不完整，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.若乙方在拆遷過程中阻礙拆遷工作的進行，如故意設置障礙、煽動他人鬧事等，乙方應立即停止違法行為，并賠償甲方因此遭受的損失。情節嚴重的，甲方有權依法追究乙方的法律責任。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。3.本協議履行期間，如遇國家法律法規及政策調整，導致本協議部分條款無法履行或需要變更的，雙方應協商解決，并簽訂相關補充協議或變更協議。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（