購買廚房房屋協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的廚房房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體樓層為[x]樓，房號為[具體房號]。2.房屋面積：經雙方確認，該廚房房屋建筑面積為[x]平方米，以房地產管理部門最終測量為準。3.房屋用途：該房屋僅作廚房使用。4.房屋現狀：甲方保證該房屋目前的結構、裝修及附屬設施等符合廚房使用功能，且無任何質量問題或糾紛。房屋交付時應保持現有狀況（正常損耗除外），包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、水電線路、通風設備等。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該廚房房屋的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含房屋本身及相關附屬設施的價值，不因任何因素調整（除本協議約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]），該首付款包含已支付的定金。尾款：剩余房款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應在辦理房屋過戶手續當日，一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取房屋價款。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證對該房屋擁有合法的所有權及處分權，確保該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因導致乙方無法正常取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量、使用狀況、周邊環境等信息。在本協議簽訂后，積極協助乙方辦理房屋過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照房地產管理部門的要求履行相應的手續。辦理過戶手續所產生的稅費，按照國家法律法規及當地政策規定各自承擔。在房屋交付前，負責結清該房屋的物業管理費、水電費、燃氣費等所有費用，確保房屋交付時不存在任何欠費情況。在房屋交付時，將房屋及相關鑰匙、證件等資料完整交付給乙方，并協助乙方辦理房屋交接手續。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定的時間和方式取得該房屋的所有權。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務：按照本協議約定的時間和金額支付房屋價款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理房屋過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照房地產管理部門的要求履行相應的手續。在房屋交付后，按照相關法律法規及小區物業管理規定，合理使用該房屋，承擔因使用該房屋而產生的相關費用及責任。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部房款后的[x]日內，將該房屋交付給乙方。2.交付手續：雙方應在房屋交付當日共同辦理交接手續，簽署房屋交接單。交接內容包括房屋鑰匙、房屋現狀（如墻面、地面、門窗等）、附屬設施設備（如水表、電表、燃氣表等）、相關證件資料（如房屋產權證書等）等。甲方應確保交付的房屋及附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔以下違約責任：退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。賠償乙方因購買該房屋而產生的所有直接經濟損失，包括但不限于購房款利息、裝修費用、中介費等。如因甲方原因導致房屋無法按時交付或存在質量問題等影響乙方正常使用的情況，甲方應按照每日[x]元的標準向乙方支付違約金，直至房屋符合交付條件或解決質量問題為止。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，應承擔以下違約責任：甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。乙方應賠償甲方因乙方違約而遭受的所有直接經濟損失，包括但不限于甲方為履行本協議而產生的費用、房屋差價損失等。3.如一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：___