購房財產分配協議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方存在特定的關系，現就共同購買的房產及相關財產的分配事宜，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述雙方共同購買的房產位于[房產具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋性質為[如商品房、經濟適用房等]。該房產包括房屋主體及附屬設施，附屬設施涵蓋但不限于室內裝修、固定家具、電器設備等（具體清單見附件）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定享有房產相應份額的權益，包括但不限于占有、使用、收益等。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權對其享有的房產份額進行處置，如轉讓、抵押等，但應提前通知乙方。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付與房產相關的款項，包括但不限于購房款、貸款本息、物業費等其應承擔的部分。協助乙方辦理與房產相關的各項手續，如產權登記、抵押登記等，因協助辦理手續產生的合理費用由雙方按照房產份額分擔。妥善保管房產及附屬設施，不得擅自損壞或改變其現狀，如需進行必要的維修、改造等，應提前與乙方協商并取得一致意見。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定享有房產相應份額的權益，包括但不限于占有、使用、收益等。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權對其享有的房產份額進行處置，如轉讓、抵押等，但應提前通知甲方。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付與房產相關的款項，包括但不限于購房款、貸款本息、物業費等其應承擔的部分。協助甲方辦理與房產相關的各項手續，如產權登記、抵押登記等，因協助辦理手續產生的合理費用由雙方按照房產份額分擔。妥善保管房產及附屬設施，不得擅自損壞或改變其現狀，如需進行必要的維修、改造等，應提前與甲方協商并取得一致意見。三、房產份額及權益分配（一）房產份額雙方確認，甲方享有該房產[x]%的份額，乙方享有該房產[x]%的份額。（二）權益分配1.占有、使用權益雙方按照各自享有的房產份額共同占有、使用該房產。未經對方書面同意，任何一方不得擅自改變房產的使用性質或用途，不得獨自將房產整體或部分出租、出借、轉讓給第三方使用。2.收益權益房產因出租、出售等產生的收益，雙方按照房產份額進行分配。收益包括但不限于租金收入、售房款等。任何一方收取收益后，應在[x]個工作日內按照份額比例支付給對方。3.處分權益一方如需轉讓其享有的房產份額，在同等條件下，另一方享有優先購買權。轉讓方應提前[x]日書面通知對方轉讓的條件和價格等信息，如對方在接到通知后[x]日內未明確表示購買，則視為放棄優先購買權。四、費用分擔（一）購房費用購房過程中產生的各項費用，如購房款、契稅、維修基金等，雙方按照房產份額分擔。（二）貸款費用因購買房產產生的銀行貸款本息及相關費用，雙方按照房產份額分擔。貸款還款賬戶由雙方協商確定，每月還款日前，雙方應按照份額比例將各自應承擔的款項存入還款賬戶。（三）物業管理費用房產的物業管理費用、水電費、燃氣費等日常費用，雙方按照房產份額分擔。物業管理公司催繳費用時，雙方應及時溝通并按照份額支付各自應承擔的部分。（四）其他費用與房產相關的其他費用，如房屋維修費用、裝修費用等，根據實際發生情況，由雙方按照房產份額分擔。五、產權登記雙方應在房產具備辦理產權登記條件后的[x]個工作日內，共同向房屋產權登記部門申請辦理產權登記手續，登記產權人為雙方，產權份額按照本協議約定確定。辦理產權登記手續所需的費用由雙方按照房產份額分擔。六、違約責任（一）付款違約1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付應承擔的款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照房產總價款的[x]%支付違約金，甲方已支付的款項不予退還，同時甲方應配合乙方辦理房產相關的變更手續。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付應承擔的款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照房產總價款的[x]%支付違約金，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應配合甲方辦理房產相關的變更手續。（二）擅自處分違約1.若一方未經對方書面同意，擅自將房產整體或部分出租、出借、轉讓給第三方使用，該處分行為無效，由此給對方造成損失的，應承擔賠償責任。同時，擅自處分方應按照房產總價款的[x]%向對方支付違約金。2.若一方未經對方書面同意，擅自改變房產的使用性質或用途，對方有權要求其恢復原狀，并賠償因此給對方造成的損失。擅自改變方應按照房產總價款的[x]%向對方支付違約金。（三）產權登記違約若一方未按照本協議約定的時間配合辦理產權登記手續，每逾期一日，應按照房產總價款的[x]%向對方支付違約金。因逾期辦理產權登記手續給對方造成損失的，應承擔賠償責任。（四）其他違約如一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的損失，并按照房產總價款的[x]%向對方支付違約金。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（二）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（三）附件效力本協議附件（房產附屬設施清單等）為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：___