房源產(chǎn)權(quán)協(xié)議書(shū)范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房源（以下簡(jiǎn)稱"該房源"），乙方有意購(gòu)買該房源，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房源基本信息1.房屋地址：[詳細(xì)地址]2.房屋建筑面積：[x]平方米3.房屋用途：[住宅/商業(yè)等具體用途]4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證該房源產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封、產(chǎn)權(quán)糾紛等權(quán)利瑕疵，具備完全合法的處分權(quán)。該房源產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為：[具體編號(hào)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房源的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況、質(zhì)量狀況等相關(guān)信息。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。保證該房源符合法律法規(guī)規(guī)定的上市交易條件，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料及配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理工作。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在協(xié)議簽訂后至房屋交付前，負(fù)責(zé)保護(hù)該房源的安全與完整，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建、拆除等影響房屋結(jié)構(gòu)和使用功能的行為。如因甲方原因?qū)е路课輷p壞或滅失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照協(xié)議約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)，應(yīng)保證房屋內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備等完好無(wú)損，并向乙方提供房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的相關(guān)清單。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和方式購(gòu)買該房源，并要求甲方履行協(xié)議約定的義務(wù)。在甲方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)所需的資料，并配合甲方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理工作。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋的狀況進(jìn)行查驗(yàn)，但查驗(yàn)行為不得影響房屋的正常使用和安全。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與甲方告知情況不符的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在房屋交付后，按照法律法規(guī)的規(guī)定及協(xié)議約定使用房屋，不得擅自改變房屋的用途和結(jié)構(gòu)。三、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)房總價(jià)款：人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。定金在乙方履行協(xié)議義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。如乙方違約不購(gòu)買該房源，定金不予退還；如甲方違約不賣該房源，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前，向甲方支付購(gòu)房首付款人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等具體方式]，甲方應(yīng)在收到首付款后出具收款憑證。尾款：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，按照銀行貸款審批金額或雙方約定的金額，將購(gòu)房尾款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方申請(qǐng)銀行貸款購(gòu)房，乙方應(yīng)積極配合銀行辦理貸款手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款未能獲批或貸款金額不足的，乙方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款項(xiàng)（除尾款外）后的[x]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理時(shí)間內(nèi)完成交付。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)完好，門(mén)窗、水電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉仍O(shè)施設(shè)備能夠正常使用。房屋內(nèi)保持清潔衛(wèi)生，無(wú)明顯垃圾和雜物。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)資料一并交付給乙方。3.交付手續(xù)：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與交付標(biāo)準(zhǔn)不符的，乙方應(yīng)在房屋交接清單中注明，甲方應(yīng)在[x]日內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后再次進(jìn)行交付。五、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.過(guò)戶費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。即甲方承擔(dān)[甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目及比例]，乙方承擔(dān)[乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目及比例]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)（除定金外），并按照購(gòu)房總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房源的真實(shí)情況或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)、利息、違約金、因辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用以及乙方因此遭受的其他直接和間接損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)（除定金外），并按照購(gòu)房總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方因自身原因?qū)е聼o(wú)法購(gòu)買該房源或拒絕履行本協(xié)議約定的義務(wù)，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙