產權共用協(xié)議書范本?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方就[具體標的物名稱]的產權共用事宜，經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.標的物具體情況本協(xié)議所涉及的標的物為位于[詳細地址]的[房產名稱/土地名稱/其他具體標的物]，建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米。房屋結構為[具體結構類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。該標的物相關的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、花園、地下室等]。2.產權狀況甲方擁有該標的物[具體份額]的產權，乙方擁有該標的物[具體份額]的產權。雙方產權份額的確定依據為[說明確定份額的依據，如購買比例、繼承份額等]。該標的物不存在抵押、查封等權利受限情況，如有任何影響共用的權利瑕疵，由權利瑕疵方承擔全部責任，并負責消除瑕疵以確保本協(xié)議的順利履行。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定的產權份額，享有對標的物的占有、使用、收益權利。有權要求乙方按照協(xié)議約定共同維護標的物的正常使用狀態(tài)，對乙方違反協(xié)議的行為提出異議并要求改正。2.義務按照本協(xié)議約定的份額承擔標的物的維護、修繕、管理等費用。不得擅自改變標的物的結構、用途等影響共用的事項，如需改變，應經乙方書面同意，并按照相關法律法規(guī)辦理手續(xù)。協(xié)助乙方辦理與標的物共用相關的手續(xù)，如產權登記變更、使用許可等。在使用標的物過程中，應合理使用，不得損害乙方利益，如因甲方原因造成乙方損失的，應予以賠償。（二）乙方權利義務1.權利同甲方一樣，按照本協(xié)議約定的產權份額，享有對標的物的占有、使用、收益權利。有權監(jiān)督甲方對標的物的使用情況，確保甲方的使用行為符合本協(xié)議約定。2.義務與甲方共同承擔標的物的維護、修繕、管理等費用，按照本協(xié)議約定的份額及時支付。配合甲方對標的物進行必要的維護、修繕等工作，提供必要的協(xié)助。遵守本協(xié)議關于標的物使用的各項規(guī)定，不得擅自將標的物轉租、轉借他人，如需轉租、轉借，應經甲方書面同意。在使用標的物過程中，應注意保護標的物及附屬設施，如因乙方原因造成損壞的，應負責修復或賠償。三、費用分擔1.維護修繕費用標的物的日常維護、小修費用，按照雙方產權份額分擔。如遇重大修繕事項，所需費用超過[具體金額]的，由雙方協(xié)商確定分擔比例。協(xié)商不成的，可以按照產權份額比例分擔，但任何一方支付的費用超過其應承擔份額的50%時，有權要求另一方按照合理比例分擔超出部分。維護修繕費用的支付方式為[具體支付方式，如定期轉賬、現金支付等]，支付時間為[明確支付時間節(jié)點，如每月初5個工作日內]。2.管理費用標的物的物業(yè)管理費用、水電費等，按照實際使用情況及雙方產權份額分擔。物業(yè)管理費用的收費標準按照物業(yè)管理公司與業(yè)主委員會簽訂的合同執(zhí)行，水電費按照實際計量數及相關部門收費標準結算。管理費用的支付方式及時間與維護修繕費用相同。四、使用規(guī)則1.使用范圍雙方應按照標的物的規(guī)劃用途及本協(xié)議約定使用標的物，不得擅自改變用途。如確需改變用途的，應按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關手續(xù)，并經對方書面同意。在不影響共用及標的物安全的前提下，雙方可以在各自產權份額范圍內對標的物進行合理使用，如裝修、布置等，但不得損害對方利益及標的物整體結構安全。2.使用時間雙方對標的物的使用時間應遵循公平合理原則，不得因一方過度使用影響另一方正常使用。在正常使用時間內，雙方應相互尊重對方的使用權益，如需臨時占用對方使用空間，應提前通知對方并取得同意。對于一些公共區(qū)域或設施的使用，如花園、停車位等，應制定合理的使用規(guī)則，雙方共同遵守。使用規(guī)則應明確使用時間、順序等內容，以確保公平合理使用。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定承擔費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停對標的物相關共用部分的使用，直至甲方支付費用及違約金。若甲方擅自改變標的物結構、用途等影響共用事項，甲方應負責恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如無法恢復原狀的，應按照標的物市場價值的[x%]向乙方支付賠償金。若甲方違反本協(xié)議關于使用規(guī)則的約定，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定承擔費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權暫停乙方對標的物相關共用部分的使用，直至乙方支付費用及違約金。若乙方擅自將標的物轉租、轉借他人，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還其占用的標的物份額，同時乙方應按照標的物市場價值的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議關于使用規(guī)則的約定，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[延續(xù)期限]。2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______