房屋雙方重建協議書?甲方：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲乙雙方對位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）有重建的意愿，為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，經雙方友好協商，達成如下協議：一、標的物描述1.房屋現狀該房屋坐落于[具體位置]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚混結構等]，層數為[x]層。目前房屋存在[描述現有房屋存在的問題，如部分墻體開裂、屋頂漏水等]問題，已影響正常使用。2.重建規劃雙方共同規劃重建后的房屋為[重建后的房屋結構、層數、面積等具體規劃，例如：重建為框架結構三層，建筑面積約[x]平方米，每層功能布局為[詳細說明每層房間用途，如一層為客廳、廚房、餐廳，二層為三間臥室，三層為閣樓及儲物間等]]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權參與房屋重建方案的討論和決策，對重建過程中的重大事項發表意見。有權監督乙方按照本協議及雙方商定的重建方案進行施工，確保施工質量和進度符合要求。2.義務負責提供重建所需的土地相關權益證明文件，確保土地使用合法合規，不存在權屬爭議或其他法律糾紛。若因土地問題導致重建受阻，甲方應承擔相應責任，并負責解決相關問題。協助乙方辦理重建所需的各類審批手續，如向相關政府部門提交申請文件、配合現場勘查等。因甲方原因導致審批手續延誤或無法辦理，甲方應承擔由此給乙方造成的損失。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付重建費用。如逾期支付，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。在重建過程中，如遇相鄰關系等糾紛，積極配合乙方協調解決，確保重建工作順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定及時支付重建費用，以保障施工的順利進行。根據雙方商定的重建方案和相關規范、標準，自主組織施工隊伍進行房屋重建施工。2.義務負責編制詳細的房屋重建施工方案，包括施工圖紙、施工進度計劃、質量保證措施等，并提交給甲方審核。經甲方審核同意后，嚴格按照該方案進行施工。選用具備相應資質和經驗的施工單位和材料供應商，確保施工質量和材料符合國家及地方相關標準和規范。對施工質量負責，在質保期內承擔質量保修責任。若因施工質量問題給甲方或第三方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的工期完成房屋重建工作。因乙方原因導致工期延誤，每逾期一天，應按照重建總費用的[x%]向甲方支付違約金。如逾期超過[x]天，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照重建總費用的[x%]向甲方支付違約金。在施工過程中，做好安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任，如給甲方或第三方造成人身傷害或財產損失，乙方應承擔相應的賠償責任。定期向甲方匯報施工進展情況，接受甲方的監督檢查。在施工過程中如需變更施工方案，應提前通知甲方，并經甲方書面同意后方可實施。三、重建費用及支付方式（一）重建費用經雙方共同核算，本次房屋重建總費用預計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含但不限于建筑材料費用、人工費用、機械設備租賃費用、設計費用、審批費用以及因重建產生的其他相關費用。最終重建費用以實際結算為準，但結算金額上下浮動不得超過預算金額的[x%]。（二）支付方式1.預付款本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付重建總費用的[x%]作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進度款基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付重建總費用的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付重建總費用的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。內外裝修工程完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付重建總費用的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工結算款房屋重建工程全部竣工并通過相關部門驗收合格，雙方完成竣工結算后[x]個工作日內，甲方向乙方支付至重建總費用的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.質量保證金預留重建總費用的[x%]作為質量保證金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。質保期為自房屋竣工驗收合格之日起[x]年，質保期滿且無質量問題，甲方在[x]個工作日內無息支付給乙方。四、工程驗收1.中間驗收在基礎工程、主體結構工程、內外裝修工程等關鍵施工階段完成后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署中間驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方提出的整改意見及時進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。2.竣工驗收房屋重建工程全部完工后，乙方應向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供完整的竣工資料。甲方應在接到申請報告后的[x]個工作日內組織相關部門和人員進行竣工驗收。驗收內容包括但不限于房屋的建筑質量、結構安全、功能使用、外觀效果等方面。如工程質量符合設計要求和相關標準規范，雙方應簽署竣工驗收報告；如存在質量問題或其他不符合要求的情況，乙方應按照驗收意見進行整改，直至達到驗收標準。整改完成后，再次進行竣工驗收，直至驗收合格。因乙方原因導致竣工驗收不合格，乙方應承擔全部整改費用和由此給甲方造成的損失。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時支付重建費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及其他損失由甲方承擔。如因甲方原因導致重建審批手續無法辦理或延誤，影響重建工作正常進行，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于停工損失、窩工損失、增加的費用等。甲方違反本協議其他約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的施工方案、質量標準和工期要求進行施工，應承擔違約責任。每逾期一天，按照重建總費用的[x%]向甲方支付違約金；如因施工質量問題導致房屋不符合驗收標準，乙方應負責無償返工整改，直至達到合格標準，整改費用由乙方承擔。如給甲方造成損失的，還應賠償甲方的全部損失。乙方擅自變更施工方案或使用不合格的建筑材料、構配件和設備，甲方有權要求乙方立即整改，乙方應承擔整改費用，并按照重建總費用的[x%]向甲方支付違約金。如因上述原因導致工程質量問題或安全事故，乙方應承擔全部責任，賠償甲方及第三方因此遭受的所有損失。乙方違反本協議其他約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，如一方提出解除協議，需經對方書面同意，并按照本協議約定承擔相應的違約責任。2.不可抗力因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協商恢復本協議的履行；如因不可抗力事件導致本協議無法繼續履行或部分無法履行，雙方應協商解決善后事宜。3.保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協議生效之日起[x]年。4.協議生效及份數本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。