房產過戶家具協議書?甲方（轉讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有一處房產（以下簡稱"該房產"），地址為______________________，房產證號為______________________，且該房產內附有一定數量的家具（以下簡稱"該家具"），現甲乙雙方經友好協商，就該房產及家具的過戶事宜達成如下協議：一、標的物及服務具體描述（一）房產描述1.該房產為[房屋性質，如住宅、商業等]，建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛。2.房屋結構為[具體結構，如磚混結構、框架結構等]，房屋建成年份為______年。3.該房產附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如停車位、地下室、陽臺等]。（二）家具描述1.客廳：[品牌及型號]沙發一套，包括[具體組成部分]；[品牌及型號]茶幾一個；[品牌及型號]電視柜一個。2.臥室：主臥：[品牌及型號]床一張，配套[品牌及型號]床墊一個；[品牌及型號]衣柜一組；[品牌及型號]梳妝臺一個。次臥：[品牌及型號]床一張，配套[品牌及型號]床墊一個；[品牌及型號]書桌一個；[品牌及型號]椅子一把。3.餐廳：[品牌及型號]餐桌一張，配套[品牌及型號]餐椅[x]把。4.廚房：[品牌及型號]爐灶一臺；[品牌及型號]抽油煙機一臺；[品牌及型號]冰箱一臺；[品牌及型號]櫥柜一組。5.其他：[詳細描述其他家具，如燈具、窗簾等的品牌、型號及數量]二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付房產及家具的轉讓款。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證該房產及家具的權屬清晰，無任何產權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵。向乙方提供辦理房產過戶所需的全部資料，并積極協助乙方辦理房產過戶手續，包括但不限于簽署相關文件、到房產管理部門辦理登記等，辦理過戶手續所產生的稅費按照國家法律法規及當地政策規定各自承擔。在房產及家具交付前，負責妥善保管該房產及家具，不得擅自處置或損壞。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付該房產及家具。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付該房產及家具，并協助辦理過戶手續。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房產及家具的轉讓款。配合甲方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的個人資料，并承擔因辦理過戶手續所產生的應由乙方承擔的稅費。在接收該房產及家具時，應按照協議約定進行驗收，如發現問題應及時通知甲方。三、轉讓款及支付方式（一）轉讓款金額甲乙雙方經協商一致，該房產及家具的轉讓款共計人民幣______元（大寫：______元整）。（二）支付方式1.乙方應在本協議簽訂之日起______日內，向甲方支付定金人民幣______元（大寫：______元整）。2.剩余轉讓款人民幣______元（大寫：______元整），乙方應在辦理房產過戶手續當日，以銀行轉賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房產及家具交付（一）交付時間甲方應在收到乙方全部轉讓款后的______日內，將該房產及家具交付給乙方。（二）交付地點該房產所在地，即______________________。（三）交付方式及驗收1.甲方應在交付前確保該房產及家具處于可交付狀態，并通知乙方進行驗收。2.乙方應在接到甲方通知后的______日內，對該房產及家具進行驗收。驗收標準為雙方在本協議中約定的標的物描述及質量要求。如乙方在驗收過程中發現問題，應及時向甲方提出書面異議，甲方應在接到異議后的______日內負責整改或協商解決。如整改后仍不符合要求，乙方有權拒絕接收，并要求甲方承擔違約責任。3.經乙方驗收合格后，雙方應簽署房產及家具交付確認書，確認交付完成。五、過戶手續辦理（一）辦理時間甲乙雙方應在本協議簽訂之日起______日內，共同向房產管理部門申請辦理房產過戶手續。（二）辦理流程及責任分工1.甲方負責準備辦理房產過戶所需的資料，包括但不限于房產證、身份證、戶口本、結婚證（如有）等，并確保資料的真實性和完整性。2.乙方應積極配合甲方提供辦理過戶所需的個人資料，并按照房產管理部門的要求簽署相關文件。3.辦理房產過戶手續過程中產生的稅費，按照國家法律法規及當地政策規定各自承擔。如因一方原因導致稅費增加或產生其他額外費用，由該方承擔。（三）產權變更登記房產管理部門核準并辦理完房產過戶手續后，乙方應及時領取新的房產證。甲方應協助乙方辦理與房產相關的水、電、氣、物業等過戶手續，費用由乙方承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按時交付該房產及家具，每逾期一日，應按照轉讓款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款總額的______%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房產及家具存在權利瑕疵或質量問題，導致乙方無法正常使用或無法辦理過戶手續，甲方應負責解決問題，并承擔因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、律師費、訴訟費等。如乙方因此解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時按照轉讓款總額的______%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照協議約定協助乙方辦理房產過戶手續，每逾期一日，應按照轉讓款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款總額的______%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協議約定，未按時支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收定金，同時乙方應按照轉讓款總額的______%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照協議約定配合甲方辦理房產過戶手續，導致過戶手續延誤或無法辦理，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、律師費、訴訟費等。如甲方因此解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的______%向甲方支付違約金。3.若乙方在驗收房產及家具時故意刁難或提出不合理的異議，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（三）協議附件本協議附件包括但不限于房產及家具清單、相關證件復印件等，與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______________________