返還贈(zèng)與房屋協(xié)議書?甲方（贈(zèng)與人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈(zèng)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方曾將位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體房產(chǎn)證號(hào)]的房屋贈(zèng)與乙方，現(xiàn)因[闡述贈(zèng)與撤銷的具體原因，如乙方未履行贍養(yǎng)義務(wù)、違反贈(zèng)與合同約定等]，甲方依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，決定撤銷贈(zèng)與并要求乙方返還該贈(zèng)與房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，坐落在[具體方位描述]，建筑結(jié)構(gòu)為[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋總層數(shù)為[x]層，所在樓層為[x]層。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如地面鋪設(shè)何種材料、墻面是否粉刷、廚衛(wèi)設(shè)施配備情況等]。該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如獨(dú)立車庫、地下室、太陽能熱水器、空調(diào)等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。甲方保證對(duì)該房屋擁有完全處分權(quán)，能夠合法地將該房屋贈(zèng)與乙方并在本協(xié)議約定的情況下要求乙方返還。房屋土地性質(zhì)為[國有出讓土地、集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)依據(jù)《民法典》及本協(xié)議約定，要求乙方返還贈(zèng)與的房屋。對(duì)乙方在占有、使用該房屋期間的不當(dāng)行為有權(quán)提出異議，并要求乙方改正。在乙方拒絕返還房屋或存在其他違約行為時(shí)，有權(quán)通過法律途徑維護(hù)自身合法權(quán)益，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任及賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供贈(zèng)與房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)利瑕疵，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如已辦理）。如實(shí)向乙方告知房屋的真實(shí)狀況，包括房屋質(zhì)量、居住使用情況等相關(guān)信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方履行或采取補(bǔ)救措施。對(duì)甲方要求返還房屋的原因及依據(jù)存在疑問時(shí)，有權(quán)要求甲方作出合理說明。2.義務(wù)自本協(xié)議生效之日起[x]日內(nèi)，騰空房屋，并將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。返還的房屋應(yīng)保持贈(zèng)與交付時(shí)的狀態(tài)，不得故意損壞房屋結(jié)構(gòu)、裝修及附屬設(shè)施。對(duì)于可移動(dòng)的個(gè)人物品，乙方應(yīng)在騰空房屋時(shí)全部搬離。配合甲方辦理房屋返還的相關(guān)手續(xù)，如協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)、提供必要的證明文件等。在辦理房屋交接手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)與甲方共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)無誤后簽署房屋交接清單。承擔(dān)在占有、使用該房屋期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等。三、返還房屋的方式及時(shí)間1.返還方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，以現(xiàn)狀返還房屋及其附屬設(shè)施。房屋的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書（如有）等一并返還給甲方。乙方負(fù)責(zé)將房屋內(nèi)的物品搬離，騰空房屋。對(duì)于乙方在房屋內(nèi)遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.返還時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施返還給甲方，并辦理完畢房屋交接手續(xù)。如遇特殊情況需要延長返還時(shí)間的，乙方應(yīng)提前[x]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。但延長時(shí)間最長不得超過[x]日。四、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式返還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋市場(chǎng)價(jià)值的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照房屋市場(chǎng)價(jià)值的[x%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)立即返還房屋及其附屬設(shè)施。若乙方在返還房屋時(shí)故意損壞房屋結(jié)構(gòu)、裝修及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照受損部分的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從應(yīng)返還給乙方的款項(xiàng)中直接扣除。若乙方未承擔(dān)在占有、使用該房屋期間產(chǎn)生的費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付，并按照未支付費(fèi)用金額的[x%]向甲方支付違約金。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)、順利返還房屋或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方違反本協(xié)議約定，擅自處置乙方在房屋內(nèi)遺留的物品，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月_