補償房屋協議書范文?甲方（拆遷人）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（被拆遷人）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方因[具體建設項目名稱]建設需要，需對乙方位于[房屋具體地址]的房屋進行拆遷，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就房屋拆遷補償事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.被拆遷房屋基本情況乙方所有的被拆遷房屋位于[房屋具體地址]，房屋性質為[住宅/商業/工業等]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/經營/生產等]。房屋所有權證號為[具體權證號]，土地使用權證號為[具體權證號]。該房屋結構為[磚混/框架/磚木等]，建成于[建造年份]，房屋現狀為[完好/一般損壞/嚴重損壞等]。2.附屬設施及裝修情況房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如車庫、儲物間、圍墻等]，裝修情況為[精裝修/簡裝修/毛坯等]，具體裝修內容包括[詳細描述裝修情況，如墻面裝修材料、地面鋪設材料、門窗樣式等]。二、補償方式及具體補償內容1.貨幣補償甲方同意向乙方支付貨幣補償款共計人民幣[x]元。該補償款包括以下各項：房屋價值補償：經具有資質的房地產評估機構評估，該房屋市場價值為人民幣[x]元。附屬設施補償：附屬設施補償款為人民幣[x]元，具體補償明細如下：車庫：面積[x]平方米，補償金額[x]元；儲物間：面積[x]平方米，補償金額[x]元；圍墻：長度[x]米，補償金額[x]元；......裝修補償：裝修補償款為人民幣[x]元，具體裝修補償明細如下：墻面裝修：采用[具體材料]，面積[x]平方米，補償金額[x]元；地面鋪設：[地面材料及鋪設情況]，面積[x]平方米，補償金額[x]元；門窗：[門窗材質及樣式]，共[x]扇，補償金額[x]元；......搬遷補助費：根據相關規定，甲方支付乙方搬遷補助費人民幣[x]元。臨時安置補助費：因甲方原因導致乙方需要臨時安置，甲方按照每月人民幣[x]元的標準，向乙方支付臨時安置補助費，共計[x]個月，金額為人民幣[x]元。2.房屋產權調換甲方用位于[安置房具體地址]的[x]套房屋與乙方被拆遷房屋進行產權調換。安置房基本情況如下：房屋位置：[詳細地址]房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]建筑面積：每套建筑面積為[x]平方米（最終以房產測繪部門實測面積為準）房屋用途：[住宅/商業/工業等]房屋產權性質：[商品房/經濟適用房等]產權調換房屋的價格按照以下方式確定：雙方同意，安置房價格按照建筑面積每平方米人民幣[x]元計算。安置房總價款為人民幣[x]元。甲方應向乙方支付的差價為人民幣[x]元（若差價為負數，則乙方應向甲方支付差價）。具體計算方式為：貨幣補償款總額安置房總價款。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定對乙方房屋進行拆遷。對乙方提交的相關資料有審核權。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付補償款或交付產權調換房屋。負責辦理房屋拆遷相關手續，并承擔因拆遷行為產生的一切法律責任。在拆遷過程中，妥善保護乙方房屋內的物品，如因甲方原因造成物品損壞或丟失，應承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理產權調換房屋的產權登記手續，所需費用按照法律法規的規定各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權獲得本協議約定的各項補償。有權要求甲方按照協議約定履行義務。在產權調換房屋交付前，有權繼續使用被拆遷房屋，但應保持房屋原狀。2.義務向甲方提供真實、有效的房屋產權證明及相關資料。在協議約定的期限內完成搬遷，并將被拆遷房屋騰空交付甲方。配合甲方辦理房屋拆遷相關手續，如簽訂拆遷協議、提供身份證明等。按照法律法規的規定承擔因房屋拆遷產生的相關稅費。四、搬遷及過渡期限1.搬遷期限乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內完成搬遷，并將被拆遷房屋騰空交付甲方。2.過渡期限過渡期限自乙方搬遷騰空房屋之日起至甲方交付產權調換房屋之日止，共計[x]個月。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付補償款或交付產權調換房屋，每逾期一日，應按照未支付金額或未交付房屋價值的萬分之[x]向乙方支付違約金。若因甲方原因導致乙方無法按時獲得產權調換房屋，甲方應按照臨時安置補助費標準的雙倍向乙方支付逾期期間的臨時安置補助費。若甲方擅自變更本協議約定的補償方式、補償標準或安置房位置、戶型等內容，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定補償金額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間完成搬遷，每逾期一日，應按照貨幣補償款總額的萬分之[x]向甲方支付違約金。若乙方在搬遷過程中損壞被拆遷房屋或附屬設施，應負責修復或按照市場價格賠償。若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，房屋拆遷管理部門備案[x]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______