房屋修繕協(xié)議書樣本?甲方（修繕方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），需要進行修繕，甲方具備房屋修繕的專業(yè)能力和資質，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋修繕事宜達成如下協(xié)議：一、修繕標的物及服務具體描述1.房屋現(xiàn)狀該房屋為[房屋類型，如住宅、商業(yè)用房等]，建筑面積為[x]平方米，共有[x]層。目前房屋存在以下需要修繕的問題：屋頂部分：屋面防水層老化，多處出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，每逢雨天，室內天花板出現(xiàn)水漬，部分墻皮脫落。墻面部分：墻面涂料脫落、發(fā)霉，部分墻體出現(xiàn)裂縫，影響房屋整體美觀及結構安全。門窗部分：部分門窗框松動，關閉不嚴，存在安全隱患，且門窗玻璃有破損情況。水電線路部分：電線老化，存在短路風險，水管銹蝕，部分區(qū)域出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。2.修繕內容屋頂修繕：拆除原有老化防水層，重新鋪設防水卷材，確保屋面防水效果良好，不再滲漏。墻面修繕：鏟除脫落發(fā)霉的墻皮，對裂縫進行修補加固，重新粉刷墻面，使其恢復平整美觀。門窗修繕：更換松動的門窗框，修復或更換破損的門窗玻璃，確保門窗關閉緊密，功能正常。水電線路改造：更換老化的電線，重新布置合理的線路，安裝漏電保護裝置；更換銹蝕的水管，修復漏水點，保障水電供應安全穩(wěn)定。3.修繕標準屋頂修繕應符合國家現(xiàn)行屋面防水工程技術規(guī)范，防水質保期不少于[x]年。墻面修繕應達到墻面平整、色澤均勻，無明顯裂縫、起皮、掉粉等現(xiàn)象，符合室內裝修相關標準。門窗修繕應保證門窗開啟靈活、關閉嚴密，五金配件齊全且能正常使用，門窗玻璃安裝牢固，無松動、晃動現(xiàn)象。水電線路改造應嚴格按照國家電氣安裝工程施工及驗收規(guī)范和建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范進行施工，確保線路安全、水管無滲漏，各項指標符合國家標準。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付修繕費用。在修繕過程中，如因乙方提供的資料或現(xiàn)場實際情況與協(xié)議約定不符，導致修繕工作需要調整或增加費用的，有權要求乙方給予合理補償。根據(jù)實際修繕情況，有權合理調整修繕計劃和施工方案，但應提前通知乙方。2.義務按照國家相關規(guī)范和本協(xié)議約定的修繕內容、標準進行施工，確保修繕質量。自行采購用于修繕的材料和設備，但材料和設備的質量應符合國家標準和本協(xié)議要求，并向乙方提供材料和設備的質量合格證明文件。施工過程中采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因甲方原因造成的安全事故，由甲方承擔全部責任。定期向乙方通報修繕工作進展情況，接受乙方的監(jiān)督檢查，對乙方提出的合理意見和建議及時整改。修繕工程竣工后，按照國家相關規(guī)定和本協(xié)議約定提供竣工驗收報告及相關資料，并承擔因修繕質量問題引起的保修責任，質保期內負責免費維修。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定的修繕內容、標準和工期進行施工，確保修繕工作按時、按質完成。對甲方提供的材料和設備質量進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)質量問題有權要求甲方更換。在修繕過程中，有權對不符合約定的修繕工作提出異議，并要求甲方整改。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付修繕費用。向甲方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、原始設計圖紙等，協(xié)助甲方了解房屋結構和現(xiàn)狀，以便準確進行修繕工作。為甲方施工提供必要的便利條件，如協(xié)助解決施工過程中可能遇到的鄰里關系等問題。對甲方的施工過程進行監(jiān)督檢查，但不得干涉甲方的正常施工活動。在修繕工程竣工后，按照本協(xié)議約定及時組織驗收，如無異議，應在驗收合格后[x]日內支付剩余修繕費用。三、修繕費用及支付方式1.修繕費用經(jīng)雙方協(xié)商，本次房屋修繕費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含完成本協(xié)議約定修繕內容所需的全部費用，除因乙方原因導致修繕內容增加或變更外，不因任何因素調整。2.支付方式協(xié)議簽訂后[x]日內，乙方向甲方支付修繕費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。當修繕工程進度達到[具體進度節(jié)點，如完成屋頂修繕、墻面基層處理等]后，乙方向甲方支付修繕費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。修繕工程竣工并經(jīng)乙方驗收合格后[x]日內，乙方向甲方支付剩余修繕費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在每次收到款項后[x]日內向乙方提供合法有效的發(fā)票。四、工期1.本修繕工程預計開工日期為[預計開工日期]，預計竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[x]天。具體開工日期以甲方實際進場施工為準。2.如因乙方原因導致工程延誤，工期相應順延；如因不可抗力或甲方原因（如甲方未按時提供施工所需資料、場地等）導致工程延誤，工期順延，但甲方應承擔乙方因此造成的損失。3.甲方應合理安排施工進度，確保工程按時完成。如因甲方原因未能按照約定工期竣工，每逾期一天，應按照修繕費用的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的款項，并按照修繕費用的[x]%向乙方支付違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。五、質量保證及保修責任1.甲方承諾本修繕工程質量符合國家相關規(guī)范和本協(xié)議約定的標準，質保期自修繕工程竣工驗收合格之日起計算，質保期為[x]年。2.在質保期內，如因甲方施工質量問題導致修繕部位出現(xiàn)質量問題，甲方應在接到乙方通知后[x]日內免費進行維修；如因乙方使用不當或不可抗力等非甲方原因導致的質量問題，甲方負責維修，但乙方應承擔相應的維修費用。3.質保期屆滿后，乙方如需甲方繼續(xù)提供維修服務，雙方可另行協(xié)商費用等相關事宜。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的修繕內容、標準和工期進行施工，應承擔違約責任，負責無償返工直至達到約定標準，并按照修繕費用的[x]%向乙方支付違約金；如因甲方原因給乙方造成損失的，還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付修繕費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權暫停施工，并要求乙方支付已完成工程對應的費用及違約金，同時乙方應按照修繕費用的[x]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本協(xié)議其他條款約定，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。違約方承擔違約責任后，仍應繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務，如因違約導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，違約方應按照本協(xié)議約定承擔相應的法律責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未