房子拆遷協議書范文?合同編號：[合同編號]簽訂地點：[簽訂地點]簽訂日期：[簽訂日期]甲方（拆遷人）：名稱：[甲方名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]乙方（被拆遷人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方因[建設項目名稱]需要，對乙方位于[房屋地址]的房屋及附屬物實施拆遷，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就房屋拆遷事宜協商一致，訂立本協議。一、標的物或服務具體描述（一）被拆遷房屋基本情況1.房屋位置：乙方所有的房屋位于[房屋具體地址]，房屋產權證號為[房產證號]。2.房屋結構及面積：該房屋為[房屋結構，如磚混、磚木等]結構，建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如車庫、地下室、圍墻等]。3.房屋用途：該房屋用途為[居住、商業、工業等具體用途]。（二）拆遷范圍及內容1.甲方拆遷范圍包括乙方上述房屋及附屬物所占土地范圍內的所有建筑物、構筑物及附屬設施。2.拆遷內容包括但不限于房屋拆除、場地平整、垃圾清運等相關工作。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定的時間和方式，要求乙方騰空并交付被拆遷房屋及附屬物。在拆遷過程中，對乙方提出的合理疑問進行解釋說明。根據本協議約定，對乙方進行補償安置。2.義務按照國家和地方有關規定及本協議約定，依法實施拆遷行為，不得損害乙方合法權益。負責辦理房屋拆遷許可證及其他相關拆遷手續，并承擔相應費用。按照本協議約定的標準和方式，及時向乙方支付拆遷補償款及提供安置房屋（如有）。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，確保拆遷工作安全進行，因甲方原因造成乙方人身傷害或財產損失的，承擔相應賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定，獲得相應的拆遷補償款及安置房屋（如有）。對甲方拆遷行為的合法性進行監督，如發現甲方存在違法拆遷行為，有權向有關部門舉報。在騰空房屋前，繼續合理使用被拆遷房屋，但不得進行擴建、改建、裝修等改變房屋現狀的行為。2.義務按照本協議約定的時間和要求，騰空并交付被拆遷房屋及附屬物。向甲方提供真實、有效的房屋產權證明及相關資料，配合甲方辦理拆遷相關手續。協助甲方做好拆遷過程中的各項工作，如搬遷物品的清點、登記等。在拆遷過程中，遵守甲方的拆遷工作安排，不得故意阻撓拆遷工作進行。三、拆遷補償與安置（一）拆遷補償方式經雙方協商一致，本次拆遷采取[貨幣補償、產權調換或兩者結合的具體方式]的補償方式。（二）貨幣補償1.甲方應向乙方支付的貨幣補償款總額為人民幣[x]元（大寫[大寫金額]）。該補償款包括以下各項費用：房屋補償費：根據被拆遷房屋的市場評估價值，經雙方認可的評估機構評估確定，房屋補償費為人民幣[x]元。附屬設施補償費：對乙方房屋附屬設施進行評估后，附屬設施補償費為人民幣[x]元。搬遷補助費：按照國家和地方有關規定，甲方支付乙方搬遷補助費人民幣[x]元。臨時安置補助費：因甲方原因需要乙方臨時安置的，臨時安置補助費按照每月每平方米[x]元的標準，計算[臨時安置期限]個月，共計人民幣[x]元。停產停業損失補償費（如有）：若乙方房屋用于商業經營或生產活動，經評估確定停產停業損失補償費為人民幣[x]元。2.甲方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，將貨幣補償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]（三）產權調換1.甲方提供給乙方用于產權調換的安置房屋位于[安置房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]。2.安置房屋的交付標準為[毛坯房、精裝修房等具體標準]，水、電、氣等配套設施應符合國家相關標準并能正常使用。3.產權調換房屋的差價結算方式為：乙方應向甲方支付房屋差價人民幣[x]元（大寫[大寫金額]）。差價計算方式為：安置房屋市場評估價值減去被拆遷房屋貨幣補償款總額。乙方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，將房屋差價支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]4.甲方應在安置房屋竣工驗收合格后[x]個工作日內，通知乙方辦理房屋交付手續。乙方應在接到通知后[x]個工作日內，與甲方辦理房屋交接手續，并按照規定繳納相關稅費。（四）過渡期限1.過渡期限自乙方騰空房屋并交付給甲方之日起，至甲方通知乙方辦理安置房屋交付手續之日止，預計過渡期限為[x]個月。2.如因甲方原因導致過渡期限延長的，甲方應按照雙倍標準向乙方支付臨時安置補助費；如因乙方原因導致過渡期限延長的，甲方不承擔臨時安置補助費增加的責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款或提供安置房屋（如有），每逾期一日，應按照未支付金額或安置房屋價值的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照協議補償款總額的[x]%支付違約金，同時甲方應返還乙方已交付的房屋及附屬物（如有）。2.若甲方違反國家和地方有關拆遷規定，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和要求騰空并交付被拆遷房屋及附屬物，每逾期一日，應按照協議補償款總額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照協議補償款總額的[x]%支付違約金，同時乙方應承擔因逾期交付給甲方造成的一切損失。2.若乙方提供虛假房屋產權證明及相關資料，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協議生效本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（三）未盡事宜本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：__________________法定代表人或授權代表（簽字）：______簽訂日期：____