房產合約協議書模板?合同編號：[具體編號]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[房產詳細地址]的房產（以下簡稱"該房產"），乙方有意購買該房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房產基本情況1.房產位置：該房產位于[具體城市][具體區域][具體街道][門牌號]，所在樓棟為[樓棟號]，房號為[房間號]。2.房屋面積：經雙方確認，該房產建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房地產管理部門最終實測面積為準，如實測面積與本協議約定面積有差異，雙方同意按照本協議第九條的約定處理。3.房屋用途：該房產用途為[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋結構：[描述房屋結構，如框架結構、磚混結構等]5.附屬設施：該房產附帶的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室、裝修等情況]二、房產價格及付款方式1.房產價格：雙方商定該房產成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調整。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協議約定的付款義務后，抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款包含定金，扣除定金后實際支付金額為[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應在簽訂本協議后[x]個工作日內，向銀行申請辦理購房貸款手續。若銀行審批通過，乙方應在銀行放款之日起[x]個工作日內，將貸款金額人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定賬戶。如銀行貸款審批未通過或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或知曉貸款情況后的[x]個工作日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。尾款：待該房產辦理完產權過戶手續且甲方確認收到全部購房款后，雙方辦理房屋交接手續時，乙方應向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并沒收定金。2.義務：保證對該房產擁有合法的所有權，且該房產不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押、租賃等。如因甲方原因導致乙方無法取得該房產所有權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的時間和方式，配合乙方辦理房產過戶手續、銀行貸款手續及房屋交接手續等相關事宜。如實向乙方告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量、裝修情況、周邊環境等信息。在房屋交付前，負責結清該房產的物業管理費、水電費、燃氣費等一切費用。（二）乙方權利與義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定的時間和條件交付該房產，并辦理相關過戶手續。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任或解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收定金。配合甲方辦理房產過戶手續、銀行貸款手續及房屋交接手續等相關事宜，提供辦理手續所需的全部資料，并承擔因辦理手續產生的相關費用。在簽訂本協議前，對該房產的現狀及相關情況進行充分了解，并認可該房產的現狀。如乙方因自身原因對房產情況了解不足而產生的任何問題，由乙方自行承擔責任。四、房產交付1.交付時間：甲方應在收到全部購房款后的[x]個工作日內，將該房產交付給乙方。2.交付條件：該房產應保持現狀交付，甲方應保證房屋內的裝修、附屬設施等完好無損（正常損耗除外）。甲方應向乙方提供該房產的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、購房合同、物業繳費清單等。3.交付手續：雙方在房屋交付現場進行驗收交接，乙方對房屋的現狀及相關資料進行查驗，如無異議，雙方簽署房屋交接確認書。房屋交接確認書作為房屋交付的憑證，自簽署之日起，該房產的風險責任轉移至乙方。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，共同向房地產管理部門申請辦理該房產的產權過戶手續。2.過戶費用：辦理產權過戶手續所需繳納的各項稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔。如因政策調整或其他原因導致稅費承擔方式發生變化，雙方應協商解決。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本協議約定的時間和條件交付該房產，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。若甲方提供的房產存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得該房產所有權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款、按照銀行同期貸款利率支付利息、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失及可得利益損失等。若甲方未按照本協議約定配合乙方辦理房產過戶手續、銀行貸款手續及房屋交接手續等相關事宜，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。因甲方逾期導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收定金。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房產過戶手續、銀行貸款手續及房屋交接手續等相關事宜，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。因乙方逾期導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方擅自解除本協議，無權要求甲方返還定金，已支付的購房款扣除定金后，剩余部分甲方應在扣除乙方應承擔的違約金及賠償甲方損失后，無息退還乙方。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/