公婆買房贈予協(xié)議書?甲方（贈與人）：姓名：______性別：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______性別：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方系乙方的公婆，為增進家庭關系，明確雙方權利義務，甲方自愿將其購買的房產(chǎn)贈予乙方，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、贈予標的物的詳細描述甲方所贈予乙方的房產(chǎn)位于[房屋具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋用途為______。該房產(chǎn)的具體情況如下：1.房屋所有權證號為：______，系甲方于[購房時間]購買，購房款共計人民幣______元，付款方式為______（如一次性付款、貸款等）。2.房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設施設備包括但不限于[詳細列舉裝修及設施設備，如：客廳的沙發(fā)、茶幾、電視，臥室的床、衣柜，廚房的爐灶、抽油煙機等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協(xié)議的約定撤銷贈予，但需符合法定條件并履行相應程序。對贈予房產(chǎn)享有合法權益，有權要求乙方按照本協(xié)議約定使用和維護房產(chǎn)。2.義務保證贈予房產(chǎn)的合法性，不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，確保乙方能夠順利取得完整的房屋所有權。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，承擔過戶所需的相關費用，包括但不限于契稅、印花稅等。在辦理過戶手續(xù)過程中，提供必要的證明文件和協(xié)助，確保手續(xù)順利進行。按照本協(xié)議約定的時間和方式將房產(chǎn)交付給乙方使用。在交付前，負責對房屋進行必要的清理和修繕，保證房屋交付時的正常使用狀態(tài)。向乙方如實告知贈予房產(chǎn)的真實情況，包括房屋的歷史使用情況、是否存在質(zhì)量問題等重要信息。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定取得贈予房產(chǎn)的所有權，并享有對該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權。在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢前，有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務。2.義務接受甲方的贈予，按照本協(xié)議約定使用和維護贈予房產(chǎn)。不得擅自改變房屋結(jié)構和用途，不得損害房屋及附屬設施設備。承擔房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理過程中應由乙方承擔的費用，如登記費等。如甲方按照法定條件撤銷贈予，應按照甲方要求返還已受贈的房產(chǎn)及附屬設施設備。在返還過程中，應保證房產(chǎn)及附屬設施設備的完好無損，如有損壞，應負責修復或賠償。尊重甲方的意愿，與甲方保持良好的溝通和關系，履行家庭成員應盡的義務。三、贈予的生效及房產(chǎn)過戶1.本贈予協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈予行為一經(jīng)生效，非經(jīng)法定程序不得撤銷。2.甲方應在本協(xié)議生效后[具體時間]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е掠馄谵k理過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房產(chǎn)價值的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關費用及賠償損失。3.在辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致無法按時辦理，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。四、房產(chǎn)的使用和維護1.乙方應合理使用贈予房產(chǎn)，不得進行違法違規(guī)或損害房屋及附屬設施設備的行為。2.乙方負責對房產(chǎn)進行日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施設備處于良好的使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他需要維修的情況，應及時通知甲方，并在甲方同意的情況下進行維修。維修費用由乙方承擔，但因甲方故意隱瞞房屋質(zhì)量問題導致的維修費用，由甲方承擔。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房產(chǎn)出租、出借或轉(zhuǎn)讓給他人。如因特殊情況需要出租、出借或轉(zhuǎn)讓，應提前告知甲方，并按照甲方要求辦理相關手續(xù)。出租、出借或轉(zhuǎn)讓所得收益應按照雙方約定進行分配。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)或擅自撤銷贈予，應承擔以下違約責任：繼續(xù)履行協(xié)助過戶義務，并按照房產(chǎn)價值的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方違約導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。甲方已支付的購房款及相關費用不予退還。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定使用和維護房產(chǎn)或擅自將房產(chǎn)出租、出借、轉(zhuǎn)讓給他人，應承擔以下違約責任：立即停止違約行為，恢復房產(chǎn)原狀，并按照房產(chǎn)價值的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方違約導致房產(chǎn)及附屬設施設備損壞或價值減少的，乙方應負責修復或賠償。乙方應返還因違約行為取得的全部收益。3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成其他損失的，應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于對方為履行本協(xié)議支出的合理費用、律師費、訴訟費等。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：______