廠房出售定金協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處廠房欲出售，乙方有購買該廠房的意愿，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買甲方廠房事宜達成如下定金協議：一、標的物詳情1.廠房位置：該廠房位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.廠房面積：廠房建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米。土地性質為[土地性質，如國有出讓等]。3.廠房現狀：廠房為[廠房結構，如鋼結構等]，建成于[建成時間]，目前處于[使用狀態，如閑置或正常生產等]。內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如行車、水電設備等]。二、定金金額及支付方式1.定金金額：乙方同意向甲方支付定金人民幣[x]元整。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將定金以銀行轉賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權沒收定金。2.義務保證對出售的廠房擁有合法的所有權及處分權，且該廠房不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方購買和正常使用的瑕疵。向乙方如實告知廠房的真實情況，包括但不限于廠房的建設情況、使用情況、是否存在質量問題、周邊環境等信息。在本協議履行期間，不得將該廠房另行出售給第三方或設定其他權利負擔。協助乙方辦理與廠房購買相關的手續，包括但不限于提供必要的文件資料、協助辦理產權過戶登記等，所產生的費用按照法律法規的規定各自承擔。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供相關信息及協助辦理手續。在甲方按照本協議約定履行義務的情況下，有權要求甲方按照約定出售廠房并簽訂正式的買賣合同。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付定金。對甲方提供的廠房相關信息予以保密，不得向無關第三方泄露。在本協議簽訂后[x]個工作日內，對廠房進行詳細的實地考察和了解，并自行承擔考察過程中的費用和風險。在約定的時間內與甲方協商簽訂正式的廠房買賣合同，如因乙方原因未能按時簽訂，應承擔相應的違約責任。四、正式買賣合同的簽訂1.雙方同意在本定金協議簽訂之日起[x]日內，就廠房出售事宜協商簽訂正式的買賣合同。正式買賣合同應包含廠房價格、付款方式、交付時間、產權過戶時間、違約責任等詳細條款。2.在協商簽訂正式買賣合同過程中，雙方應本著誠實信用的原則，積極溝通協商，確保合同條款符合雙方的意愿和法律法規的規定。如因一方原因導致正式買賣合同無法簽訂，應承擔相應的違約責任。五、定金的處理1.若乙方在約定時間內與甲方簽訂正式買賣合同，并按照合同約定履行付款等義務，定金可抵作購房款。2.若乙方未能在約定時間內與甲方簽訂正式買賣合同，或在簽訂正式買賣合同后未能按照合同約定履行義務，甲方有權沒收定金，乙方已支付的定金不予退還。3.若甲方未能按照本協議約定履行義務，導致無法簽訂正式買賣合同或影響乙方購買廠房，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。六、違約責任1.除本協議另有約定外，任何一方違反本協議約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元整。如違約金不足以彌補對方因此遭受的損失，違約方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定支付定金或未在約定時間內簽訂正式買賣合同，每逾期一日，應按照未支付金額或未履行金額的[x%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收定金。3.若甲方未按照本協議約定履行義務，如隱瞞廠房真實情況、擅自將廠房另行出售等，每逾期一日，應按照定金金額的[x%]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年