車位車庫售賣協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體小區名稱]車位/車庫（以下簡稱"該車位/車庫"）的所有權或處分權，乙方愿意購買該車位/車庫，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.車位/車庫位置：該車位/車庫位于[小區具體位置，如xx棟xx單元xx號]，面積為[具體面積]平方米。2.車位/車庫類型：[明確車位/車庫的類型，如普通車位、機械車位、產權車位等]3.配套設施：該車位/車庫配備有[列舉相關配套設施，如照明設施、通風設施等]二、價格及付款方式1.價格：乙方購買該車位/車庫的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因任何因素調整，雙方另有約定除外。2.付款方式：一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，將全部購車款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付總價款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付總價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：乙方應在[具體日期]前，將剩余價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付總價款的[x]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余款項乙方應通過向[貸款銀行名稱]申請銀行貸款的方式支付給甲方。乙方應在接到銀行通知后[x]日內辦理完貸款手續，并確保貸款金額足額發放至甲方指定賬戶。如因乙方原因導致貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[x]日內以現金或轉賬方式補足差額款項。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取乙方支付的車位/車庫購買款。有權要求乙方按照本協議約定的時間、方式支付款項。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。2.義務：保證對該車位/車庫擁有合法的所有權或處分權，有權出售該車位/車庫給乙方，且該車位/車庫不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限的情況。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。向乙方提供該車位/車庫的相關證明文件，如車位/車庫產權證書（如有）、購買合同（如有）等資料的復印件，并保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。在乙方按照本協議約定支付全部款項后，及時協助乙方辦理該車位/車庫的交接手續，確保乙方能夠正常使用該車位/車庫。負責協調小區物業管理公司，為乙方辦理該車位/車庫的登記備案手續（如有），并確保乙方享有與該車位/車庫相關的業主權益，包括但不限于停車權益、物業服務權益等。（二）乙方權利義務1.權利：在按照本協議約定支付全部款項后，有權要求甲方按照本協議約定交付該車位/車庫，并享有該車位/車庫的使用權。有權要求甲方協助辦理該車位/車庫的相關手續，如產權登記手續（如有）、交接手續等。對甲方提供的該車位/車庫相關證明文件及資料有知情權，有權要求甲方提供詳細、真實的信息。2.義務：按照本協議約定的時間、方式向甲方支付車位/車庫購買款。如乙方未按時支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。向甲方提供真實、有效的個人身份信息及聯系方式，以便甲方能夠及時與乙方溝通聯系。在接收該車位/車庫時，應按照本協議約定及甲方的通知，及時辦理交接手續，并對該車位/車庫的現狀進行確認。如發現車位/車庫存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應在接收之日起[x]日內書面通知甲方，否則視為乙方認可該車位/車庫的現狀。四、交付及使用1.交付時間：甲方應在乙方按照本協議約定支付全部款項后的[x]日內，將該車位/車庫交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應按照本協議總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照本協議總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.交付方式：甲方應在交付日將該車位/車庫的鑰匙及相關配套設施交付給乙方，并協助乙方辦理該車位/車庫的交接手續。乙方應在交接時對該車位/車庫的現狀進行檢查，確認無誤后在交接清單上簽字確認。3.使用規定：乙方應按照小區物業管理公司制定的停車管理規定使用該車位/車庫，不得擅自改變車位/車庫的用途、結構或進行其他損壞行為。如因乙方原因導致該車位/車庫損壞或給第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，乙方應按時繳納與該車位/車庫相關的物業管理費用及其他費用。五、產權辦理（如有）1.辦理條件及時間：若該車位/車庫具備辦理產權登記手續的條件，甲方應在乙方支付全部款項后的[x]日內，協助乙方辦理產權登記手續。辦理產權登記手續所需的費用，按照國家相關規定由[雙方各自承擔的部分，如甲方承擔[x]%，乙方承擔[x]%]承擔。2.資料提供：乙方應按照辦理產權登記手續的要求，及時向甲方提供相關資料，并配合甲方辦理相關手續。如因乙方原因導致產權登記手續無法按時辦理或無法辦理成功，乙方應承擔由此給甲方及第三方造成的一切損失。3.產權證書領取：產權登記手續辦理完畢后，產權證書由[領取方，如乙方]負責領取。如因甲方原因導致產權證書未能按時領取或遺失，甲方應承擔相應的責任，并負責補辦相關手續。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方違反本協議第三條第（一）款第2項的約定，導致乙方無法取得該車位/車庫的合法所有權或使用權，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照本協議總價款的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本協議第四條第1款的約定按時交付該車位/車庫，應按照本協議約定承擔違約責任。如因甲方逾期交付給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。若甲方違反本協議第五條第1款的約定，未按時協助乙方辦理產權登記手續，每逾期一日，應按照本協議總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照本協議總價款的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的一切損失。2.乙方違約責任：若乙方違反本協議第三條第（二）款第1項的約定，未按時支付款項，應按照本協議約定承擔違約責任。如因乙方逾期支付給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。若乙方違反本協議第四條第3款的約定，擅自改變車位/車庫的用途、結構或進行其他損壞行為，乙方應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行修復義務或無法恢復原狀的，甲方有權委托第三方進行修復，相關費用由乙方承擔。同時，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本協議總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議第五條第2款的約定，未按時提供相關資料或不配合辦理產權登記手續，導致產權登記手續無法按時辦理或無法辦理成功，乙方應承擔由此給甲方及第三方造成的一切損失，并按照本協議總價款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該車位/車庫所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處