貸款房子公證協議書?甲方（借款人）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（出借人）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方因[具體購房需求]需要購買房產，并申請貸款支付購房款，乙方同意為甲方提供相應資金支持。為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方平等、自愿、充分協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房產信息甲方擬購買位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），建筑面積為[x]平方米，房屋性質為[住宅/商業等]，房屋所有權證號為[具體證號]。該房產目前處于[已抵押/未抵押]狀態，甲方已與[開發商名稱]簽訂《商品房買賣合同》（合同編號：[合同編號]），購買價格為人民幣[購房總價]元。2.貸款情況甲方為購買該房產，向[貸款銀行名稱]申請貸款，貸款金額為人民幣[貸款金額]元，貸款期限為[x]年，貸款利率按照[具體利率標準]執行。甲方應按照貸款合同的約定按時足額償還貸款本息。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用乙方提供的資金用于支付購房款。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權要求乙方按照協議約定履行相關義務。2.義務向乙方如實提供與貸款購房相關的真實、完整、有效的信息資料，包括但不限于身份證、戶口本、收入證明、購房合同等。按照本協議約定的用途使用乙方提供的資金，不得挪作他用。按照貸款合同的約定，按時足額償還貸款本息。如因甲方原因導致逾期還款，應承擔由此產生的一切費用和損失。積極配合乙方辦理與貸款購房相關的各項手續，包括但不限于公證、抵押登記等，并承擔相關費用。在該房產辦理完抵押登記手續之前，未經乙方書面同意，不得擅自轉讓、贈與、出租該房產或設定其他權利負擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方提供真實、完整、有效的信息資料，并對甲方提供的資料進行審核。有權按照本協議約定收取相應的費用。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權采取相應的措施維護自身權益，包括但不限于要求甲方承擔違約責任、提前收回借款等。在該房產辦理完抵押登記手續后，對該房產享有優先受償權。2.義務按照本協議約定及時足額向甲方提供資金，確保甲方能夠按時支付購房款。對甲方提供的信息資料予以保密，但法律法規另有規定或因履行法定職責需要披露的除外。在辦理與貸款購房相關的手續過程中，給予甲方必要的協助和指導。三、資金使用及還款安排1.資金使用乙方應在本協議生效后[x]個工作日內，將人民幣[放款金額]元支付至甲方指定的收款賬戶（賬戶名稱：[收款賬戶名稱]，賬號：[收款賬號]，開戶行：[開戶銀行名稱]）。甲方收到款項后，應立即將該款項用于支付購買該房產的購房款，并向乙方提供相關付款憑證。2.還款安排甲方應按照貸款合同約定的還款方式和時間，按時足額向貸款銀行償還貸款本息。甲方應在每月還款日前[x]天，將當月應還款項足額存入其在貸款銀行開設的還款賬戶內。如甲方委托乙方代為還款，甲方應提前將還款資金支付至乙方指定賬戶，乙方應按照貸款銀行的要求按時足額代為還款。四、費用承擔1.與貸款購房相關的公證費用、抵押登記費用等由甲方承擔。2.因甲方逾期還款或未按照本協議約定履行義務而產生的違約金、賠償金、訴訟費、律師費等一切費用由甲方承擔。五、抵押擔保1.為確保乙方債權的實現，甲方同意以該房產向乙方提供抵押擔保，并在本協議簽訂后[x]個工作日內，配合乙方辦理該房產的抵押登記手續。抵押擔保的范圍包括但不限于乙方提供的資金本金、利息、違約金、賠償金、實現債權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。2.在抵押期間，未經乙方書面同意，甲方不得擅自處分該抵押物。如甲方擅自處分抵押物，乙方有權要求甲方立即停止侵權行為，并要求甲方承擔由此給乙方造成的一切損失。3.該房產辦理完抵押登記手續后，乙方為該抵押物的抵押權人。如甲方未能按照本協議約定履行還款義務，乙方有權依法處分該抵押物，并以處分所得價款優先受償。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額償還貸款本息或未按照約定用途使用乙方提供的資金，甲方應按照未償還金額或挪用金額的每日[x%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定及時足額向甲方提供資金，乙方應按照未提供金額的每日[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.如一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協議約定的其他義務，應承擔由此給對方造成的一切損失，并按照本協議約定及法律法規的規定承擔違約責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年