合伙投資建房協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合伙投資建房，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、合作項目概述1.項目名稱：[具體項目名稱]2.項目地址：[詳細地址]3.項目內容：雙方共同投資建設[具體描述房屋性質、用途及規模等，如共建[x]層住宅，建筑面積約[x]平方米，配套建設[具體配套設施，如停車位、花園等]，房屋結構為[結構類型，如框架結構]等]二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解項目的進展情況，包括但不限于工程進度、資金使用情況等。按照本協議約定獲取項目收益。對項目建設過程中的重大事項享有知情權和決策權，但需按照本協議及相關法律法規規定行使。2.義務按照本協議約定及時足額投入投資款。投資款總額為人民幣[x]元，甲方應在本協議簽訂后[x]個工作日內支付首期投資款人民幣[x]元，后續投資款按照項目建設進度及雙方協商一致的時間節點支付。協助乙方辦理項目建設所需的各類審批手續，提供必要的證明文件和資料，并配合乙方與相關部門進行溝通協調。參與項目建設的監督管理工作，有權對工程質量、進度、成本等方面提出意見和建議，并督促乙方按照相關標準和要求進行施工建設。按照法律法規及本協議約定，保守項目建設過程中的商業秘密和相關信息，不得向任何第三方泄露。（二）乙方權利義務1.權利有權了解項目的進展情況，包括但不限于工程進度、資金使用情況等。按照本協議約定獲取項目收益。負責項目建設的具體實施工作，包括但不限于工程設計、施工隊伍選擇、工程監理等，并有權按照市場行情和項目實際需要進行合理安排，但需事先告知甲方并取得甲方同意。2.義務按照本協議約定及時足額投入投資款。投資款總額為人民幣[x]元，乙方應在本協議簽訂后[x]個工作日內支付首期投資款人民幣[x]元，后續投資款按照項目建設進度及雙方協商一致的時間節點支付。負責辦理項目建設所需的各類審批手續，承擔辦理過程中的全部費用，并確保審批手續合法合規、順利辦理。嚴格按照相關法律法規、工程建設標準及本協議約定組織項目建設，確保工程質量達到合格標準，并在約定的工期內完成項目建設。定期向甲方匯報項目建設進展情況，提交項目建設相關資料，包括但不限于工程進度報告、資金使用明細、質量檢測報告等。負責項目建設過程中的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致安全事故發生，乙方應承擔全部責任及相關損失。按照法律法規及本協議約定，保守項目建設過程中的商業秘密和相關信息，不得向任何第三方泄露。三、投資款及支付方式1.投資款總額：雙方確認，本次合伙投資建房項目的總投資款為人民幣[x]元。2.支付方式甲方應在本協議簽訂后[x]個工作日內支付首期投資款人民幣[x]元至雙方共同指定的銀行賬戶（開戶銀行：[銀行名稱]，賬號：[銀行賬號]）。乙方應在本協議簽訂后[x]個工作日內支付首期投資款人民幣[x]元至上述共同指定的銀行賬戶。后續投資款根據項目建設進度，由雙方協商確定具體支付時間和金額，并在每個支付時間節點前[x]個工作日內支付至共同指定的銀行賬戶。若因項目建設需要增加投資款，雙方應按照本協議約定的投資比例另行協商確定各自的追加投資額，并在協商一致后的[x]個工作日內支付至共同指定的銀行賬戶。四、項目建設管理1.工程設計：乙方應委托具有相應資質的設計單位進行項目設計，并確保設計方案符合相關法律法規及本協議約定。設計方案應提交甲方審核，甲方應在收到設計方案后的[x]個工作日內提出審核意見，乙方應根據甲方意見進行修改完善，直至設計方案通過審核。2.施工隊伍選擇：乙方應通過公開招標、邀請招標或競爭性談判等方式選擇具有相應資質和良好信譽的施工隊伍進行項目施工，并與施工隊伍簽訂書面施工合同。施工合同應明確雙方的權利義務、工程質量標準、工期要求、工程款支付方式等內容，并提交甲方備案。3.工程監理：乙方應委托具有相應資質的工程監理單位對項目建設進行全程監理，并與監理單位簽訂書面監理合同。監理合同應明確監理單位的權利義務、監理工作內容、監理費用支付方式等內容，并提交甲方備案。4.工程質量及進度管理乙方應嚴格按照工程設計文件、施工技術標準和合同約定組織施工，確保工程質量達到合格標準。在施工過程中，乙方應接受甲方及監理單位的監督檢查，對發現的質量問題及時進行整改。乙方應制定詳細的工程進度計劃，并按照計劃組織施工，確保項目在約定的工期內完成。如因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔相應的違約責任，并采取有效措施加快工程進度，盡量減少對項目整體進度的影響。甲方有權對工程質量和進度進行監督檢查，如發現問題有權要求乙方及時整改。乙方應積極配合甲方的監督檢查工作，并按照甲方要求提供相關資料和信息。5.工程變更管理：在項目建設過程中，如需對工程設計、施工內容等進行變更，乙方應提前[x]天書面通知甲方，并提交變更方案及相關費用預算。甲方應在收到通知后的[x]個工作日內進行審核，如同意變更，雙方應簽訂書面變更協議，并按照變更后的方案和費用進行調整。如因變更導致投資增加或工期延長，雙方應根據實際情況協商調整投資款支付方式和工期要求。五、項目收益分配1.分配原則：雙方按照各自的投資比例對項目收益進行分配。項目收益包括但不限于房屋銷售所得款項、出租收益、項目增值收益等扣除項目建設成本、稅費及其他相關費用后的余額。2.投資比例：甲方投資比例為[x]%，乙方投資比例為[x]%。3.分配方式在項目建設完成并通過竣工驗收后，雙方應及時對項目收益進行核算。核算工作由雙方共同委托具有資質的會計師事務所進行，費用由雙方按照投資比例分擔。經核算后的項目收益，雙方應按照投資比例在核算結果確定后的[x]個工作日內進行分配。分配款項應支付至雙方各自指定的銀行賬戶。六、違約責任1.若一方未按照本協議約定及時足額投入投資款，每逾期一日，應按照未投入金額的[x]%向對方支付違約金。逾期超過[x]日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方按照本協議投資款總額的[x]%支付違約金，同時承擔因解除協議給對方造成的全部損失。2.若乙方未按照相關法律法規、工程建設標準及本協議約定組織項目建設，導致工程質量不合格或工期延誤，乙方應承擔整改費用、逾期交付違約金等全部責任及相關損失。逾期交付違約金按照項目總投資款的[x]%乘以逾期天數計算，具體逾期天數從本協議約定的交付日期起計算至實際交付日期止。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應負責賠償。3.若一方違反本協議約定，向任何第三方泄露項目建設過程中的商業秘密或相關信息，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并承擔因泄密給對方造成的全部損失。如因泄密行為導致對方遭受行政處罰或法律糾紛的，違約方應負責處理并承擔全部法律責任。4.如一方未按照本協議約定履行其他義務，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給項目建設或雙方利益造成重大影響的，另一方有權解除本協議，并要求違約方按照本協議投資款總額的[x]%支付違約金，同時承擔因解除協議給對方造成的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，