公證房屋共有協議書?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方共同購買了位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方在該房屋上的共有權利義務關系，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方達成如下協議：一、標的物詳細說明1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構類型]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋所在樓層為[x]層，所在樓棟總層數為[x]層。房屋交付時為毛坯房/精裝修房（請注明），配套設施包括但不限于[列舉如電梯、停車位等配套設施]。2.房屋產權情況該房屋已取得房產證，房產證號為[具體證號]，登記產權人為[原產權人姓名]。甲乙雙方于[購買日期]與[出售方姓名]簽訂了房屋買賣合同，并已支付全部購房款，完成了房屋產權過戶手續，現房屋產權已登記在甲乙雙方名下，為甲乙雙方共同共有。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定，享有該房屋的共有份額，并按照份額行使占有、使用、收益和處分的權利。有權要求乙方按照本協議約定，共同維護該房屋的正常使用功能，不得故意損害房屋及附屬設施。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權自主決定對該房屋進行合理的裝修、改造，但應提前通知乙方，并不得損害乙方的權益。2.義務按照本協議約定，按時支付與該房屋相關的各項費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等。妥善保管該房屋的相關證件及資料，未經乙方書面同意，不得擅自將其提供給第三方或用于其他非本協議約定的用途。協助乙方辦理與該房屋有關的各種手續，如產權變更登記、抵押登記等，所需費用按照法律法規及本協議約定承擔。與乙方共同承擔該房屋的日常維護、修繕責任，確保房屋處于安全、適居的狀態。對于重大修繕事項，應提前與乙方協商一致，并共同決定修繕方案及費用分擔方式。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定，享有該房屋的共有份額，并按照份額行使占有、使用、收益和處分的權利。有權要求甲方按照本協議約定，共同維護該房屋的正常使用功能，不得故意損害房屋及附屬設施。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權自主決定對該房屋進行合理的裝修、改造，但應提前通知甲方，并不得損害甲方的權益。2.義務按照本協議約定，按時支付與該房屋相關的各項費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等。妥善保管該房屋的相關證件及資料，未經甲方書面同意，不得擅自將其提供給第三方或用于其他非本協議約定的用途。協助甲方辦理與該房屋有關的各種手續，如產權變更登記、抵押登記等，所需費用按照法律法規及本協議約定承擔。與甲方共同承擔該房屋的日常維護、修繕責任，確保房屋處于安全、適居的狀態。對于重大修繕事項，應提前與甲方協商一致，并共同決定修繕方案及費用分擔方式。三、房屋使用與收益1.使用方式甲乙雙方共同協商決定該房屋的使用方式，在不違反法律法規及本協議約定的前提下，雙方均可按照各自意愿使用該房屋。但應尊重對方的使用權益，不得因自身使用行為影響對方正常使用房屋。2.收益分配該房屋因出租、出借等產生的收益，甲乙雙方按照各自在房屋中的共有份額進行分配。收益產生后，應在[具體時間]內結算并支付給對方應得份額。任何一方不得擅自截留或挪用房屋收益。四、房屋處分1.一般處分甲乙雙方在處分該房屋時，應協商一致，并共同辦理相關手續。未經對方書面同意，任何一方不得擅自轉讓、抵押、贈與該房屋或其共有份額。2.重大處分對于涉及該房屋的重大處分行為，如出售、拆除重建等，甲乙雙方應共同協商，并達成一致意見。在處分前，應提前通知對方，并共同制定處分方案。處分所得款項，按照甲乙雙方在房屋中的共有份額進行分配。五、費用分擔1.購房款及相關稅費甲乙雙方按照各自實際支付的購房款及承擔的相關稅費比例，享有該房屋的共有份額。如因房屋買賣過程中產生的稅費調整或其他原因導致雙方實際承擔的費用與原約定不符，雙方應根據實際情況協商調整各自的份額。2.日常費用該房屋的物業費、水電費、燃氣費、維修基金等日常費用，由甲乙雙方按照房屋共有份額分擔。雙方應在收到相關繳費通知后的[x]日內，將各自應承擔的費用支付至共同指定的賬戶。3.修繕費用對于該房屋的日常維護、修繕費用，由甲乙雙方按照房屋共有份額分擔。對于重大修繕事項，經雙方協商一致后，按照確定的修繕方案及費用分擔方式進行支付。如一方先行墊付修繕費用，另一方應在修繕完成后的[x]日內，將其應承擔的份額支付給墊付方。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按時支付相關費用或擅自處分房屋，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額以乙方實際損失為準，包括但不限于直接損失和可得利益損失。2.若乙方違反本協議約定，未按時支付相關費用或擅自處分房屋，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償金額以甲方實際損失為準，包括但不限于直接損失和可得利益損失。3.如一方未按照本協議約定協助對方辦理相關手續，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任，并應在對方要求的合理期限內協助辦理相關手續。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，將該房屋相關信息泄露給第三方，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，并應采取措施消除不利影響。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋買賣合同、房產證復印件、費用支付憑證等。甲方（簽字/蓋章）：_____