廠房同意轉(zhuǎn)租協(xié)議書?協(xié)議編號：[協(xié)議編號]甲方（原出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（原承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（新承租方）：姓名：[丙方姓名]身份證號：[丙方身份證號碼]地址：[丙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與乙方于[原租賃起始日期]簽訂了《廠房租賃合同》（以下簡稱"原租賃合同"），乙方承租甲方位于[廠房具體地址]，建筑面積為[x]平方米的廠房（以下簡稱"該廠房"）?，F(xiàn)乙方經(jīng)甲方同意，欲將該廠房轉(zhuǎn)租給丙方，三方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就廠房轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[詳細(xì)地址]，其具體地理位置明確，周邊交通便利，便于貨物運(yùn)輸及人員往來。2.廠房面積：經(jīng)雙方共同測量及確認(rèn)，廠房建筑面積為[x]平方米，該面積為凈使用面積，不包含公攤面積。廠房內(nèi)部空間布局合理，可滿足丙方生產(chǎn)經(jīng)營的不同需求。3.廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：廠房為[具體結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]結(jié)構(gòu)，建筑質(zhì)量良好，具備較強(qiáng)的穩(wěn)定性和承載能力。廠房內(nèi)配備有完善的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于電力供應(yīng)系統(tǒng)，供電容量為[x]千瓦，能夠滿足丙方正常生產(chǎn)用電需求；給排水系統(tǒng)暢通，有獨立的進(jìn)水口和排水口，可保障日常生產(chǎn)及生活用水排放；消防設(shè)施齊全且符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，配備有火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、滅火器等，以確保廠房消防安全。廠房內(nèi)地面平整，為[地面材質(zhì)，如水泥地面等]地面，便于貨物堆放及設(shè)備安裝。廠房頂部設(shè)有通風(fēng)采光設(shè)施，保證廠房內(nèi)通風(fēng)良好、光線充足。二、轉(zhuǎn)租期限1.本轉(zhuǎn)租協(xié)議的轉(zhuǎn)租期限自[轉(zhuǎn)租起始日期]起至[轉(zhuǎn)租結(jié)束日期]止，共計[x]個月。轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同剩余的租賃期限。2.如丙方在轉(zhuǎn)租期限屆滿后仍需繼續(xù)租賃該廠房，應(yīng)在轉(zhuǎn)租期限屆滿前[x]個月書面通知甲方和乙方。在同等條件下，丙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，三方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：丙方應(yīng)向乙方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)以原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)為基礎(chǔ)，經(jīng)三方協(xié)商確定，此租金價格為含稅價，包含廠房租金、物業(yè)費(fèi)等一切費(fèi)用，乙方無需再向丙方額外收取其他費(fèi)用。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。丙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向乙方指定的銀行賬戶支付租金。乙方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)為丙方開具合法有效的租金發(fā)票。3.押金：丙方應(yīng)向乙方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。該押金在轉(zhuǎn)租期限屆滿且丙方按照本協(xié)議約定履行完畢所有義務(wù)后，由乙方在[退款期限]內(nèi)無息退還給丙方。若丙方在租賃期間存在違約行為，乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定扣除相應(yīng)押金。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照原租賃合同的約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方及丙方對廠房的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方或丙方違反本協(xié)議約定或原租賃合同約定使用廠房，有權(quán)要求其改正或采取其他相應(yīng)措施。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方和丙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證該廠房具有合法的出租權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保乙方及丙方能夠正常使用該廠房。甲方應(yīng)按照原租賃合同的約定履行維修義務(wù)，確保廠房及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。如因甲方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方或丙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在乙方將廠房轉(zhuǎn)租給丙方后，甲方應(yīng)尊重丙方對廠房的合法使用權(quán)益，不得干擾丙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取丙方支付的租金及押金。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，乙方有權(quán)監(jiān)督丙方對廠房的使用情況，如發(fā)現(xiàn)丙方違反本協(xié)議約定使用廠房，有權(quán)要求其改正或采取其他相應(yīng)措施。如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)要求甲方按照原租賃合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方賠償乙方因此遭受的損失。2.義務(wù)：乙方應(yīng)確保其與甲方簽訂的原租賃合同合法有效，并已取得甲方同意轉(zhuǎn)租該廠房的書面授權(quán)。乙方應(yīng)向丙方如實告知該廠房的真實情況，包括但不限于廠房現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。如因乙方未如實告知導(dǎo)致丙方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)協(xié)助丙方辦理與廠房使用相關(guān)的手續(xù)，如工商注冊登記、消防驗收等手續(xù)，確保丙方能夠合法使用該廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定履行義務(wù)，如按時支付租金、合理使用廠房等。如因乙方原因?qū)е录追浇獬赓U合同或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：丙方有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)按照本協(xié)議約定合法使用該廠房及其附屬設(shè)施進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動。丙方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和服務(wù)，如協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、維修廠房設(shè)施等。在轉(zhuǎn)租期限屆滿后，丙方有權(quán)按照本協(xié)議約定要求乙方退還押金。如因甲方或乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，丙方有權(quán)要求甲方或乙方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償丙方因此遭受的損失。2.義務(wù)：丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額向乙方支付租金及押金，不得拖欠。丙方應(yīng)按照原租賃合同及本協(xié)議的約定合理使用該廠房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。如需對廠房進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方和乙方的書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理手續(xù)。丙方應(yīng)承擔(dān)在使用廠房過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用，并按時足額繳納，不得拖欠。如因丙方未按時繳納相關(guān)費(fèi)用導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因丙方違法經(jīng)營導(dǎo)致甲方、乙方或第三方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將廠房及其附屬設(shè)施完好無損地返還給乙方，并結(jié)清所有費(fèi)用。未經(jīng)乙方同意，丙方不得留存任何物品或設(shè)施設(shè)備。五、廠房維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任劃分：租賃期間，廠房及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任按照以下方式劃分：屬于甲方維修范圍的，由甲方負(fù)責(zé)維修；屬于乙方維修范圍的，由乙方負(fù)責(zé)維修；屬于丙方使用不當(dāng)造成損壞的，由丙方負(fù)責(zé)維修。對于因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聫S房及其附屬設(shè)施損壞的，三方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定維修責(zé)任。2.維修費(fèi)用承擔(dān)：由甲方負(fù)責(zé)維修的，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；由乙方負(fù)責(zé)維修的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；由丙方負(fù)責(zé)維修的，維修費(fèi)用由丙方承擔(dān)。如維修費(fèi)用較高，一方單獨承擔(dān)有困難的，經(jīng)三方協(xié)商一致后，可以由三方共同承擔(dān)或按照一定比例分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本協(xié)議約定，未保證該廠房具有合法出租權(quán)或未按照原租賃合同約定履行維修義務(wù)等，導(dǎo)致乙方或丙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方或丙方因此支付的租金損失、裝修損失、經(jīng)營損失等直接損失以及為減少損失而支付的合理費(fèi)用。如甲方擅自解除本協(xié)議或干擾丙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動的，甲方應(yīng)向乙方和丙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整），并賠償乙方和丙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未取得甲方同意擅自轉(zhuǎn)租該廠房，或未如實告知丙方廠房真實情況，或未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)等，導(dǎo)致丙方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于丙方因此支付的租金損失、裝修損失、經(jīng)營損失等直接損失以及為減少損失而支付的合理費(fèi)用。如乙方擅自解除本協(xié)議或未按照原租賃合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方解除原租賃合同或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整），并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，乙方還應(yīng)向丙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整），并賠償丙方因此遭受的全部損失。3.丙方違約責(zé)任：若丙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方支付拖欠的租金及押金、違約金，同時丙方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若丙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，或未經(jīng)甲方和乙方書面同意對廠房進(jìn)行裝修、改造等，乙方有權(quán)要求丙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給乙方造成的損失。如丙方拒不履行的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整），同時丙方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若丙方在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，未按照本協(xié)議約定將廠房及其附屬設(shè)施完好無損地返還給乙方，或未結(jié)清所有費(fèi)用的，乙方有權(quán)扣除丙方的押金，并要求丙方按照每日[x]元的標(biāo)準(zhǔn)支付占用廠房期間的費(fèi)用。同時，丙方應(yīng)承擔(dān)乙方為收回廠房而支付的合理費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.三方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡