房屋使用協議書雙方?甲方（房屋所有權人/使用權人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（房屋使用人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方因[使用房屋的目的]需要使用該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方使用甲方房屋事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。2.房屋用途：該房屋僅作為[乙方使用房屋的具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.附屬設施設備：甲方應確保交付乙方使用的房屋及其附屬設施設備（包括但不限于水電設施、燃氣設施、通訊設施、空調、家具家電等，以下簡稱"附屬設施設備"）處于正常可使用狀態，并向乙方詳細說明附屬設施設備的使用方法和注意事項。二、使用期限1.本協議房屋使用期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月/年。2.協議期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需繼續使用該房屋，應在協議期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂房屋使用協議。三、房屋使用費用及支付方式1.房屋使用費用標準：乙方應向甲方支付房屋使用費用，費用標準為每月/每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定價格，不因任何因素調整，但因政府政策調整或不可抗力等原因導致的費用變化除外。2.支付方式：乙方應按照以下第[具體支付方式]種方式向甲方支付房屋使用費用：按月支付：乙方應在每月[具體支付日期]前將當月房屋使用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應在每季度首月[具體支付日期]前將本季度房屋使用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內將全年房屋使用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方指定銀行賬戶信息：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取房屋使用費用。甲方有權對乙方使用房屋的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方立即改正，并承擔相應的違約責任。在協議期限內，如因國家建設、城市規劃等原因需要征收、拆遷或改造該房屋，甲方有權終止本協議，但應提前通知乙方，并協助乙方做好相關搬遷事宜。2.義務甲方應保證該房屋權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，確保乙方在使用期限內能夠正常使用該房屋。甲方應按照本協議約定的時間和標準向乙方交付房屋及其附屬設施設備，并保證其處于正常可使用狀態。甲方應負責對房屋及其附屬設施設備進行定期檢查和維修保養，確保其安全性能符合國家相關標準和規定。如因甲方未履行維修保養義務導致乙方人身、財產受到損害的，甲方應承擔相應的賠償責任。在乙方使用房屋期間，甲方應協助乙方辦理與房屋使用相關的手續，如水電費繳納、物業管理等。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權按照本協議約定使用該房屋及其附屬設施設備。在協議期限內，乙方有權對房屋進行合理的裝飾裝修，但應事先征得甲方書面同意，并不得破壞房屋的主體結構和外觀。裝飾裝修費用由乙方自行承擔，協議期滿或提前終止時，乙方應將房屋恢復原狀。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該房屋的，乙方有權要求甲方采取措施予以解決，并要求甲方按照本協議約定承擔違約責任。2.義務乙方應按照本協議約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋用途或轉租給第三方。未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉借他人使用。乙方應按時足額向甲方支付房屋使用費用，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的房屋使用費用及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。乙方應合理使用房屋及其附屬設施設備，如因乙方使用不當導致房屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家有關安全、消防、環保等法律法規的規定，不得在房屋內從事違法違規活動。乙方應愛護房屋及其附屬設施設備，保持房屋及其周邊環境的整潔衛生。協議期滿或提前終止時，乙方應將房屋及其附屬設施設備完好無損地交還甲方，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。在使用房屋期間，乙方應配合甲方做好房屋及其附屬設施設備的檢查、維修保養等工作。乙方應及時向甲方反映房屋及其附屬設施設備存在的問題，以便甲方及時處理。五、房屋維修與保養1.日常維修：乙方在使用房屋過程中，如發現房屋及其附屬設施設備出現故障或損壞，應及時通知甲方。對于一般性的維修，甲方應在接到乙方通知后[x]日內進行維修；對于較為復雜或需要較長時間維修的，甲方應在合理時間內安排維修，但應提前通知乙方。2.重大維修：如因不可抗力、房屋自然老化等原因導致房屋及其附屬設施設備出現重大損壞，需要進行大規模維修或改造的，甲方應及時進行維修或改造。因重大維修或改造給乙方使用房屋造成不便的，甲方應采取相應的措施予以解決，如合理調整使用期限、提供臨時替代房屋等。維修或改造費用由甲方承擔，但因乙方使用不當導致的除外。3.乙方自行維修：對于乙方因使用不當或其他原因導致房屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應自行承擔維修費用，并負責修復至原狀。如乙方未及時維修，導致損失擴大的，乙方應承擔全部賠償責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方交付房屋及其附屬設施設備，或交付的房屋及其附屬設施設備不符合約定標準的，甲方應按照本協議約定的房屋使用費用標準的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的房屋使用費用，同時甲方應按照本協議約定的房屋使用費用標準的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定的用途使用房屋，擅自改變房屋用途或轉租給第三方的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的房屋使用費用及違約金，同時乙方應按照本協議約定的房屋使用費用標準的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應在接到甲方解除協議通知之日起[x]日內騰空房屋，并交還甲方。3.若乙方未按照本協議約定按時足額支付房屋使用費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的房屋使用費用及違約金，同時乙方應按照本協議約定的房屋使用費用標準的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本協議約定合理使用房屋及其附屬設施設備，導致房屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，修復費用由乙方承擔。乙方應承擔因此給甲方造成的其他損失。5.若乙方在房屋內從事違法違規活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權解除本協議，并要求乙方立即騰空房屋，交還甲方。乙方應按照本協議約定的房屋使用費用標準的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。6.若一方違反本協議約定的其他條款，應按照本協議約定的房屋使用費用標準的[x%]向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件（如有）為本協