出資合伙建房協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合作建房，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方合作建房事宜達成如下協(xié)議：一、合作項目概述1.項目地點本次合作建房項目位于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地面積為[x]平方米（以下簡稱"該地塊"）。2.項目規(guī)劃雙方計劃在該地塊上共同建設[x]層的房屋建筑，總建筑面積約為[x]平方米。房屋設計用途為[居住/商業(yè)/其他]，具體規(guī)劃以政府相關部門最終審批為準。二、雙方出資及權益分配1.甲方出資甲方以貨幣形式出資人民幣[x]元，占項目總出資的[x]%。出資方式為[一次性出資/分期出資，分期出資的需明確每期出資時間及金額]。甲方出資主要用于土地購置費用、前期工程費用、建筑材料采購、施工費用等項目建設所需的各項開支。2.乙方出資乙方以貨幣形式出資人民幣[x]元，占項目總出資的[x]%。出資方式為[一次性出資/分期出資，分期出資的需明確每期出資時間及金額]。乙方出資同樣用于項目建設的相關費用支出。3.權益分配基于雙方的出資比例，建成后的房屋按照以下方式進行分配：甲方享有分配建筑面積為[x]平方米房屋的權益，具體房屋位置及樓層由雙方協(xié)商確定，并在房屋分配方案中明確標注。乙方享有分配建筑面積為[x]平方米房屋的權益，具體房屋位置及樓層由雙方協(xié)商確定，并在房屋分配方案中明確標注。對于剩余建筑面積（如有），雙方同意按照[具體分配方式，如按出資比例再次分配或協(xié)商一致的其他方式]進行分配。三、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取項目建成后相應建筑面積房屋的分配權益。有權監(jiān)督項目建設進度、質(zhì)量及資金使用情況，提出合理的意見和建議。對項目建設過程中的重大決策事項（如規(guī)劃變更、施工單位選擇、重大資金支出等）享有知情權，并有權參與討論和發(fā)表意見。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和金額足額出資，確保項目建設資金的及時到位。協(xié)助乙方辦理項目建設所需的各項手續(xù)，如土地使用證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供必要的文件和資料，并積極配合相關部門的工作。負責與施工單位、監(jiān)理單位等相關方溝通協(xié)調(diào)，確保項目建設順利進行。對項目建設過程中的工程質(zhì)量、安全等問題承擔監(jiān)督責任，發(fā)現(xiàn)問題及時督促整改。在項目建設過程中，遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為，否則應承擔由此給乙方及項目造成的一切損失。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取項目建成后相應建筑面積房屋的分配權益。有權對項目建設過程進行監(jiān)督，提出關于項目建設的意見和建議。在甲方違反本協(xié)議約定時，有權要求甲方承擔違約責任，并采取相應的法律措施維護自身權益。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和金額足額出資，不得拖欠或擅自減少出資額。協(xié)助甲方辦理項目建設所需的各項手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。參與項目建設過程中的相關決策，與甲方共同協(xié)商解決項目建設過程中遇到的問題。遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，配合甲方做好項目建設過程中的各項工作，確保項目合法合規(guī)建設。四、項目建設管理1.建設單位確定雙方共同作為項目建設單位，以[雙方共同名義/甲方名義/乙方名義，需明確]與施工單位簽訂建設工程施工合同，并承擔相應的法律責任。2.施工單位選擇雙方共同協(xié)商確定具備相應資質(zhì)和信譽的施工單位進行項目建設。施工單位的選擇應遵循公平、公正、公開的原則，確保施工質(zhì)量和進度。3.工程質(zhì)量監(jiān)督雙方共同委托有資質(zhì)的工程監(jiān)理單位對項目建設工程質(zhì)量進行全程監(jiān)督。監(jiān)理單位應按照國家相關標準和規(guī)范以及監(jiān)理合同的約定，認真履行監(jiān)理職責，確保工程質(zhì)量符合要求。4.工程進度管理雙方應共同制定項目建設進度計劃，并按照進度計劃督促施工單位組織施工。施工單位應定期向雙方匯報工程進度情況，對于工程進度滯后的情況，雙方應共同協(xié)商采取有效措施加以解決。五、房屋分配及相關事項1.房屋分配方案在項目竣工并通過驗收后，雙方應根據(jù)本協(xié)議約定的權益分配原則，共同制定詳細的房屋分配方案。房屋分配方案應包括房屋的具體位置、樓層、戶型、面積等信息，并經(jīng)雙方簽字確認。2.房屋產(chǎn)權辦理雙方各自負責辦理其所分配房屋的產(chǎn)權登記手續(xù)，所需費用由各自承擔。在辦理產(chǎn)權登記手續(xù)過程中，雙方應相互配合，提供必要的證明文件和資料。3.房屋交付施工單位將房屋竣工驗收合格后交付給雙方，雙方應按照房屋分配方案接收各自的房屋。交付時，雙方應共同對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與設計不符等情況，應及時要求施工單位整改，直至符合要求為止。六、違約責任1.出資違約若一方未按照本協(xié)議約定的時間和金額足額出資，每逾期一日，應按照未出資金額的[x]%向另一方支付違約金。逾期超過[x]日的，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議總出資額的[x]%支付違約金，同時違約方應承擔因其違約行為給另一方造成的一切損失。2.建設違約因一方原因?qū)е马椖拷ㄔO工程質(zhì)量不符合要求、工程進度延誤或出現(xiàn)其他違法違規(guī)行為，給另一方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。具體賠償金額根據(jù)實際損失情況確定，但不得低于本協(xié)議總出資額的[x]%。3.房屋分配違約若一方違反房屋分配方案的約定，擅自變更房屋分配情況，應向另一方支付違約金人民幣[x]元，并應及時糾正違約行為，恢復房屋分配原狀。如因違約行為給另一方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。4.其他違約雙方應嚴格履行本協(xié)議約定的其他各項義務，如一方違反本協(xié)議其他條款約定，應承擔違約責任，賠償另一方因此遭受的損失。七、爭議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[x]日內(nèi)，雙方應積極溝通，尋求解決方案。2.仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第[x]種方式解決爭議：提交[具體仲裁機構名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)法定或約定的解除情形，一方有權解除本協(xié)議，但應提前[x]日書面通知另一方。協(xié)議解除后，雙方應按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定進行清算，各自承擔相應的責任。2.保密條款雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。3.不可抗力因不可抗力事件導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知另一方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力事件對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。4.協(xié)議生效及份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____