房屋鄰居拆建協議書?甲方（房屋所有權人/使用權人）：姓名：__________身份證號：__________聯系電話：__________地址：__________乙方（鄰居）：姓名：__________身份證號：__________聯系電話：__________地址：__________鑒于甲乙雙方房屋相鄰，乙方因[具體原因]需對其房屋進行拆建，為明確雙方權利義務，確保拆建過程順利進行，保障雙方合法權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.乙方房屋現狀乙方位于[具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，層數為[x]層，結構為[結構類型]。該房屋建成于[建造時間]，因[損壞原因等]需要進行拆建。2.拆建內容乙方將拆除現有房屋，并在原宅基地范圍內按照以下要求進行重建：建筑結構：采用[具體結構類型]，確保房屋安全性和穩定性。建筑面積：新建房屋建筑面積不超過原建筑面積的[x]%，即不超過[x]平方米（如有特殊規劃要求，以規劃部門批準為準）。層數：新建房屋層數為[x]層，高度不超過[規定高度]米（以當地規劃和建筑管理規定為準）。外觀設計：乙方應在拆建前向甲方提供房屋外觀設計效果圖，經甲方書面同意后方可施工。新建房屋外觀應與周邊環境相協調，符合小區整體規劃要求。3.施工期限乙方承諾自本協議簽訂之日起[開始日期]開始施工，并在[結束日期]前完成房屋拆建工程。因不可抗力或政府部門原因導致工期延誤的，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的拆建內容、施工期限等進行施工，確保施工過程符合相關法律法規和安全規范要求。有權對乙方施工過程進行監督，如發現乙方施工存在安全隱患或違反本協議約定的行為，有權要求乙方立即整改。在乙方施工可能對甲方房屋造成影響時，有權要求乙方采取相應的防護措施，確保甲方房屋安全。2.義務應向乙方提供必要的便利，允許乙方在合理范圍內使用公共通道、排水設施等相鄰區域。不得妨礙乙方正常施工，如因甲方原因導致乙方施工受阻，甲方應承擔相應的責任。配合乙方辦理與拆建相關的手續，如提供必要的證明文件等（如有需要）。（二）乙方權利義務1.權利在符合法律法規和本協議約定的前提下，有權自主安排房屋拆建施工。有權要求甲方按照本協議約定履行義務，為乙方施工提供必要的便利。2.義務嚴格按照本協議約定的拆建內容、施工期限、施工規范等進行施工，確保施工質量和安全。施工前應辦理相關審批手續，如建設工程規劃許可證、施工許可證等，并承擔因未辦理手續或手續不全導致的一切法律責任。采取有效的安全防護措施，確保施工過程中不發生安全事故。如因乙方原因造成安全事故，乙方應承擔全部賠償責任。施工過程中應盡量減少對周邊環境的影響，控制施工噪音、粉塵等污染。施工結束后，應及時清理施工現場，恢復周邊環境原狀。施工期間應妥善處理與周邊鄰居的關系，如因施工引發糾紛，乙方應負責協調解決，并承擔相應的責任。因乙方拆建行為給甲方房屋造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。定期向甲方通報施工進展情況，如遇重大問題或變更施工計劃，應提前通知甲方。三、費用及支付方式1.費用本次房屋拆建所需的全部費用（包括但不限于拆除費用、建筑材料費用、施工費用、設計費用、審批費用等）均由乙方自行承擔。2.支付方式本協議簽訂后，乙方無需向甲方支付任何費用。乙方應自行承擔拆建過程中的各項開支，待拆建工程竣工驗收合格后，乙方不得以任何理由向甲方主張費用補償。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的拆建內容、施工期限、施工規范等進行施工，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，乙方應按照本協議總金額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方施工過程中發生安全事故，導致甲方或第三方人身傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如因乙方原因導致甲方房屋損壞，乙方應負責修復或按照市場評估價進行賠償。4.若乙方未按照本協議約定的時間完成施工，每逾期一天，乙方應按照本協議總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的費用（如有），并按照本協議總金額的[x]%向甲方支付違約金，同時承擔因此給甲方造成的全部損失。5.乙方未經甲方書面同意擅自變更拆建內容的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照本協議總金額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方擅自變更拆建內容給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效