購房首付轉讓協議書?甲方（轉讓方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方已與[房地產開發商名稱]簽訂了關于位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的《商品房買賣合同》，且甲方已支付了該房屋購房首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），現甲方欲將該購房首付款轉讓給乙方，乙方愿意受讓。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就購房首付轉讓事宜達成如下協議：一、標的物及服務具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[戶型具體描述]，房屋用途為[住宅/商業等]。《商品房買賣合同》編號為：______________________，該合同中約定的房屋總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.購房首付款情況甲方已支付的購房首付款金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），該款項支付憑證包括但不限于[列舉支付憑證類型，如銀行轉賬記錄、收據等]，具體支付情況如下：[詳細說明每筆支付的時間、金額、支付方式等]該購房首付款支付后，甲方與開發商簽訂的《商品房買賣合同》中關于首付款的支付義務即視為乙方已履行完畢，但乙方需承擔后續依據該合同應履行的全部義務，包括但不限于按時足額支付剩余購房款、辦理房屋貸款手續（如有）、承擔因購房產生的各項稅費及其他相關費用等。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲得乙方支付的轉讓款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。2.義務保證對該購房首付款擁有合法處分權，且該轉讓行為不會違反其與開發商簽訂的《商品房買賣合同》及相關法律法規的規定。向乙方提供與該房屋及購房首付款相關的全部資料，包括但不限于《商品房買賣合同》、購房首付款支付憑證、開發商出具的收款收據等，并確保資料的真實性、完整性和合法性。協助乙方辦理與購房相關的手續，包括但不限于向開發商告知購房首付款轉讓事宜、配合乙方與開發商溝通協調相關事項等，但因協助行為產生的合理費用由乙方承擔。在本協議履行期間及之后，未經乙方書面同意，不得就該房屋及購房首付款向任何第三方作出不利于乙方的行為或表示。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供相關資料并協助辦理購房手續。在甲方履行本協議約定的義務后，有權依據本協議取得該房屋購房首付款的相關權益，并以自己的名義繼續履行與開發商簽訂的《商品房買賣合同》。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。承擔因受讓該購房首付款而產生的一切法律責任和經濟責任，包括但不限于因履行與開發商簽訂的《商品房買賣合同》而產生的違約責任、稅費、手續費等相關費用。自行承擔與購房相關的風險，如房屋質量問題、開發商違約等風險，因上述風險導致的損失由乙方自行承擔，與甲方無關。在本協議履行期間及之后，未經甲方書面同意，不得將本協議項下的權利義務轉讓給任何第三方。三、轉讓款支付1.轉讓款金額乙方應向甲方支付的購房首付轉讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方選擇以下第[x]種支付方式：一次性支付乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將全部轉讓款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________分期付款乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付轉讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體時間節點]前支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款支付乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向銀行申請辦理購房首付轉讓款的貸款手續，并確保在[具體時間節點]前獲得銀行批準并放款至甲方指定的銀行賬戶。如乙方未能在約定時間內獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應在銀行通知后的[x]個工作日內，以其他方式補足轉讓款差額至甲方指定賬戶。3.支付憑證乙方應在每次支付轉讓款后，及時將支付憑證復印件提供給甲方留存。如采用銀行轉賬方式支付，乙方應確保轉賬備注中注明"購房首付轉讓款"字樣及本協議編號。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未向乙方提供真實、完整、合法的相關資料或未協助乙方辦理購房手續，導致乙方無法正常履行與開發商簽訂的《商品房買賣合同》，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自將該購房首付款轉讓給第三方或作出不利于乙方的行為，致使乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓款金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方已支付的轉讓款不足以彌補甲方損失的，乙方還應補足甲方的損失差額。若乙方違反本協議約定，將本協議項下的權利義務轉讓給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已獲得的相關權益，乙方應按照轉讓款金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方的轉讓行為給甲方造成損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。3.違約賠償范圍違約方除應承擔上述違約金責任外，還應承擔因違約行為給對方造成的全部損失，包括但不限于為實現債權而支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。五、爭議解決1.協商解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.法律適用本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。六、其他條款1.協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。3.通知與送達本協議履行過程中，雙方往來的通知、文件、資料等均應按照本協議約定的聯系地址和聯系方式送達對方。如一方變更聯系地址或聯系方式，應及時書面通知對方；否則，因未及時通知導致的送達不能或延誤，由變更方承擔相應責任。一方按照對方原聯系地址或聯系方式發出通知后，即視為送達。甲方（簽字/蓋章）：_________________