共同建造房屋協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意共同建造房屋，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置雙方共同建造的房屋位于[具體地址]，該地塊的土地情況如下：土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地等具體性質(zhì)]，土地來(lái)源為[出讓/劃撥等方式]。2.房屋規(guī)劃房屋為[具體層數(shù)]層，總建筑面積約為[x]平方米。其中，首層為[具體功能區(qū)域，如客廳、餐廳、廚房等]，二層及以上為[各層具體功能房間分布]。房屋的建筑風(fēng)格為[描述建筑風(fēng)格，如歐式、中式等]，外立面采用[具體建筑材料，如真石漆、面磚等]裝飾，門(mén)窗采用[門(mén)窗材質(zhì)及規(guī)格]。3.建造標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)工程：采用[基礎(chǔ)類型，如鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)等]，基礎(chǔ)深度根據(jù)地質(zhì)勘察報(bào)告確定為[x]米，確保房屋的穩(wěn)定性。主體結(jié)構(gòu)：主體框架采用[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，混凝土強(qiáng)度等級(jí)為[具體等級(jí)]，鋼筋采用[鋼筋規(guī)格]，以保證房屋結(jié)構(gòu)安全。墻體工程：外墻采用[外墻墻體材料及厚度]，內(nèi)墻采用[內(nèi)墻墻體材料及厚度]，隔墻根據(jù)需要采用[隔墻材料及厚度]。屋面工程：屋面采用[屋面防水及保溫材料，如SBS防水卷材、聚苯板等]，確保屋面防水、保溫性能良好。水電安裝工程：室內(nèi)水電線路鋪設(shè)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，電線采用[電線規(guī)格]，水管采用[水管材質(zhì)及規(guī)格]，安裝[具體水電設(shè)施，如插座、開(kāi)關(guān)、水龍頭等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋建造過(guò)程中的重大事項(xiàng)決策，如設(shè)計(jì)方案變更、施工單位選擇等。有權(quán)對(duì)房屋建造質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。在房屋建造完成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定享有相應(yīng)的房屋權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額向乙方支付建造費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理房屋建造所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工過(guò)程中與周邊鄰里等相關(guān)方的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。按照乙方要求提供房屋建造所需的場(chǎng)地及水電等施工條件。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取建造費(fèi)用。根據(jù)房屋建造需要，自主選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位、材料供應(yīng)商等，并簽訂相關(guān)合同。在房屋建造過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)負(fù)責(zé)房屋建造的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工組織及管理，確保房屋建造符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范組織施工，承擔(dān)施工過(guò)程中的安全責(zé)任，確保施工安全。定期向甲方匯報(bào)房屋建造進(jìn)度、質(zhì)量情況等，接受甲方的監(jiān)督檢查，并根據(jù)甲方意見(jiàn)及時(shí)整改。負(fù)責(zé)房屋建造過(guò)程中的所有費(fèi)用支出，包括但不限于施工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用等，但本協(xié)議另有約定的除外。在房屋建造完成后，負(fù)責(zé)辦理房屋竣工驗(yàn)收手續(xù)，并將驗(yàn)收合格的房屋交付給甲方。三、建造費(fèi)用及支付方式1.建造費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次共同建造房屋的總費(fèi)用為人民幣[x]元整。該費(fèi)用包含房屋建造所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，甲方無(wú)需再向乙方支付其他任何費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建造費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元整。房屋基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建造費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元整。房屋主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建造費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元整。房屋內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建造費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元整。房屋竣工驗(yàn)收合格且乙方交付相關(guān)資料后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建造費(fèi)用，即人民幣[x]元整。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限1.本工程預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期]，預(yù)計(jì)竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[x]天。實(shí)際開(kāi)工日期以甲方簽發(fā)的開(kāi)工通知為準(zhǔn)，竣工日期以房屋竣工驗(yàn)收合格之日為準(zhǔn)。2.因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任；因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總建造費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的建造標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)家相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)的監(jiān)督檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)整改，直至符合要求。2.驗(yàn)收房屋建造過(guò)程中，乙方應(yīng)在各階段工程完工后通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)組織驗(yàn)收，如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，視為該階段工程驗(yàn)收合格。房屋竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提供完整的工程資料。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)報(bào)告后[x]日內(nèi)組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收部門(mén)提出的整改意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付建造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及相應(yīng)違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的建造標(biāo)準(zhǔn)、工程期限及質(zhì)量要求進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)無(wú)償整改直至符合要求，并按照本協(xié)議總建造費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方及第三方的損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶x]元整的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如一方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗緟f(xié)議總建造費(fèi)用的[x]%作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，