合作建設民房協議書?甲方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方有意合作建設民房，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合作建設民房協議：一、合作項目概述1.項目名稱：合作建設民房項目2.項目地點：[詳細地址]3.項目內容：雙方共同出資、出力，合作建設一棟[層數]層、建筑面積為[具體面積]平方米的民房。該民房的設計風格、戶型布局等具體細節以雙方共同確定的設計圖紙為準。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權參與民房建設項目的規劃、設計、施工等重大事項的決策討論，并發表意見。有權了解項目建設進度、資金使用情況等相關信息。按照本協議約定，享有合作項目建成后相應的權益。2.義務負責提供合作建設民房所需土地的相關權益證明文件，并確保土地的合法性及無任何權屬糾紛。按照本協議約定的出資比例及時足額出資，確保項目建設資金的及時到位。協助乙方辦理項目建設過程中所需的各類審批手續，如規劃許可證、施工許可證等，承擔因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的相關責任。配合乙方做好施工現場的協調工作，確保施工順利進行，解決施工過程中可能出現的與周邊居民或單位的糾紛等問題。按照施工規范和設計要求，對工程質量進行監督，有權提出整改意見，督促乙方及時整改。（二）乙方權利與義務1.權利有權參與民房建設項目的規劃、設計、施工等重大事項的決策討論，并發表意見。有權了解項目建設進度、資金使用情況等相關信息。按照本協議約定，享有合作項目建成后相應的權益。有權按照本協議約定收取項目建設過程中的管理費及其他相關費用（如有）。2.義務負責民房建設項目的整體規劃、設計、施工組織及管理工作，確保項目按照國家相關標準和雙方確定的設計圖紙進行建設，保證工程質量達到合格標準。編制項目建設預算和施工進度計劃，提交甲方審核，并按照審核后的計劃組織實施，確保項目按時竣工交付使用。負責選擇具有相應資質的施工單位、監理單位等，并與其簽訂相關合同，承擔因乙方選擇的合作方原因導致的工程質量問題、工期延誤等責任。建立健全項目建設資金管理制度，確保資金?？顚Ｓ茫邮芗追降谋O督檢查，并定期向甲方匯報資金使用情況。在項目建設過程中，及時向甲方通報工程進展情況、質量情況、安全情況等重要信息，遇有重大問題及時協商解決。負責辦理項目竣工驗收備案手續，確保項目符合交付使用條件。三、資金投入及支付方式（一）資金投入雙方共同承擔合作建設民房項目所需的全部資金，總預算為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。雙方的出資比例為：甲方出資人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），占總出資額的[x]%；乙方出資人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），占總出資額的[x]%。（二）支付方式1.本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付第一期出資款人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），作為項目啟動資金。2.后續資金根據項目建設進度，由雙方按照出資比例在每月[具體日期]前支付至雙方共同設立的項目專用賬戶。每次支付金額以滿足當月工程建設實際需求為準，由乙方提前[x]天向甲方提交資金使用計劃及申請，經甲方審核同意后支付。3.若因項目建設需要增加預算，雙方應按照出資比例另行追加出資。四、工程建設及質量要求（一）工程建設1.乙方應嚴格按照國家現行的建筑工程施工規范、質量驗收標準及雙方確定的設計圖紙組織施工，確保工程質量達到合格標準。2.在施工過程中，乙方應做好施工現場的安全管理工作，設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，承擔因施工安全問題導致的一切責任。3.乙方應定期組織工程例會，及時解決施工過程中出現的問題，并做好會議記錄，定期向甲方匯報工程進展情況。（二）質量要求1.民房建設所使用的建筑材料、構配件和設備等必須符合國家質量標準及設計要求，并具有產品合格證明文件。乙方應按照相關規定對進場材料進行檢驗、試驗，合格后方可使用。2.工程質量應符合《建筑工程施工質量驗收統一標準》及各專業工程施工質量驗收規范的規定。乙方應建立質量保證體系，加強施工過程中的質量控制，接受甲方及監理單位的質量監督檢查。3.工程竣工后，乙方應按照國家相關規定提交工程竣工報告，并組織甲方及相關部門進行竣工驗收。若工程質量不符合要求，乙方應負責無償整改，直至達到合格標準，由此產生的費用由乙方承擔，且工期不予順延。五、項目建設工期1.本項目建設工期自[開工日期]起至[竣工日期]止，總工期為[x]天。2.乙方應按照上述工期要求制定詳細的施工進度計劃，并嚴格按照計劃組織施工。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤，工期相應順延；如因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照本協議總金額的[x]%向甲方支付違約金。3.在施工過程中，乙方應合理安排施工順序，優化施工方案，確保各分項工程之間的銜接順暢，避免因施工組織不當導致工期延誤。六、項目驗收及交付1.工程竣工后，乙方應在[x]個工作日內向甲方提交工程竣工報告及相關竣工資料。甲方在收到報告及資料后，應在[x]個工作日內組織相關部門及人員進行竣工驗收。2.驗收內容包括工程質量、工程資料、工程設備及配套設施等。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照本協議約定進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔，且工期不予順延。3.項目經驗收合格后，乙方應在[x]個工作日內將民房交付甲方使用。交付時應確保房屋設施設備完好、運行正常，相關資料齊全。七、產權歸屬及分配1.合作建設的民房產權歸甲乙雙方共同所有，雙方按照出資比例享有相應的產權份額。2.房屋建成后，雙方應按照各自的產權份額共同協商確定房屋的使用、管理等事宜。如需對房屋進行處分（如出售、出租等），須經雙方一致同意，并按照各自的產權份額分配收益。八、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額出資，每逾期一天，應按照未出資額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方違反本協議約定，導致項目建設手續無法辦理或延誤，影響項目正常進行的，甲方應承擔相應的責任，賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照本協議總金額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額出資，每逾期一天，應按照未出資額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方違反本協議約定，擅自變更設計圖紙、降低工程質量標準或延誤工期，乙方應負責無償整改，承擔因整改產生的全部費用，并按照本協議總金額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協議約定將項目建設資金?？顚Ｓ?，或擅自挪用資金，甲方有權要求乙方立即改正，并按照挪用金額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方挪用資金導致項目建設出現問題或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本