房屋修建承包協議書?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方房屋修建事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.修建房屋的地點：位于[具體地址]。2.房屋的規格與設計要求房屋結構：[詳細描述房屋結構，如磚混結構、框架結構等]。層數：[x]層。建筑面積：預計為[x]平方米，最終以實際測量為準。戶型布局：[詳細說明各房間的功能布局，如客廳、臥室、廚房、衛生間的數量及位置等]。裝修標準：外墻：[描述外墻裝飾材料及工藝要求，如貼瓷磚、涂料等]。內墻：[說明內墻處理方式，如抹灰、貼壁紙等]。地面：[明確各房間地面材料，如客廳地磚、臥室木地板等]。門窗：[描述門窗材質、類型及規格，如鋁合金門窗、實木門等]。廚房：配備[具體廚具設備清單，如櫥柜、爐灶、抽油煙機等]。衛生間：安裝[衛生潔具清單，如馬桶、洗手盆、淋浴設施等]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出意見和建議。按照本協議約定的時間和方式支付工程款。對工程質量、進度、安全等方面有知情權。2.義務負責提供施工所需的土地，并確保該土地符合建房條件，不存在權屬糾紛等問題。協助乙方辦理建房相關的審批手續，如規劃許可證、施工許可證等，所需費用由[方]承擔。按照協議約定向乙方提供施工所需的水電接入點，并承擔施工期間水電費用。在施工過程中，如因甲方原因導致工程變更或延誤，應承擔相應責任，并賠償乙方因此造成的損失。組織相關人員對工程進行驗收，如發現質量問題，應及時通知乙方整改，整改費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取工程款。要求甲方提供施工所需的必要條件，如場地、水電等。在施工過程中，根據實際情況提出合理的工程變更建議，但需經甲方書面同意。2.義務嚴格按照國家相關建筑規范、甲方提供的設計圖紙及本協議約定進行施工，確保工程質量達到合格標準。制定詳細的施工計劃，合理安排施工進度，確保工程按時完工。如因乙方原因導致工程延誤，每延誤一天，應按照工程總造價的[x%]向甲方支付違約金。負責施工現場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。施工過程中產生的建筑垃圾應及時清理，保持施工現場整潔。工程竣工后，負責提供完整的工程資料，配合甲方進行驗收。對工程質量承擔保修責任，保修期為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。在保修期內，如出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后[x]天內派人免費維修。三、工程款支付方式1.預付款：協議簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付工程款的[x%]作為預付款，即人民幣[x]元。2.工程進度款基礎工程完工后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程款的[x%]，即人民幣[x]元。主體結構完工后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程款的[x%]，即人民幣[x]元。內外裝修工程完工后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程款的[x%]，即人民幣[x]元。3.竣工結算款：工程竣工驗收合格后[x]日內，雙方進行竣工結算。結算完成后，甲方向乙方支付至工程總造價的[x%]，即人民幣[x]元。4.質量保證金：工程總造價的[x%]作為質量保證金，即人民幣[x]元。在保修期屆滿后，如無質量問題，甲方應在[x]日內將質量保證金無息支付給乙方。四、工程變更1.施工過程中，如甲方提出工程變更，應提前[x]天書面通知乙方。乙方應根據甲方的變更要求進行施工，并及時調整工程進度和費用。2.因工程變更導致工程量增加或減少的，雙方應根據實際情況協商調整工程款。工程款調整的具體金額及支付時間由雙方另行簽訂補充協議約定。五、工程驗收1.工程竣工后，乙方應提前[x]天通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[x]天內組織相關人員進行驗收。2.驗收標準按照國家相關建筑規范、甲方提供的設計圖紙及本協議約定執行。如工程質量不符合驗收標準，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準為止。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。3.工程經驗收合格后，雙方應簽訂工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應繼續整改，直至驗收合格。如因乙方原因導致工程無法通過驗收，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此造成的損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款及違約金。因甲方原因導致工程變更或延誤，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方擅自使用未經驗收或驗收不合格的工程，由此造成的質量問題及其他后果由甲方自行承擔。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的質量標準施工，應負責無償返工直至達到質量標準。如因返工導致工程延誤，乙方應按照本協議約定承擔違約責任。若乙方未按照本協議約定的工期完工，每延誤一天，應按照工程總造價的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程總造價的[x%]向甲方支付違約金。乙方在施工過程中如發生安全事故，應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。乙方違反本協議約定將工程轉包或分包給他人的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程總造價的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____