房屋份額協議書格式?甲方：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方共同出資購買了位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方在該房屋中的份額及相關權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋地址：[詳細地址]2.房屋建筑面積：[x]平方米3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]4.房屋購買價格：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）5.購買時間：[年/月/日]二、雙方出資情況1.甲方出資人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），占房屋總價款的比例為[x]%。2.乙方出資人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），占房屋總價款的比例為[x]%。三、房屋份額約定1.雙方確認，基于上述出資情況，甲方享有該房屋[x]%的份額，乙方享有該房屋[x]%的份額。2.該房屋按份共有人為甲方和乙方，雙方應按照各自的份額對該房屋享有權利、承擔義務。四、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定，享有該房屋[x]%份額的占有、使用、收益和處分權。有權要求乙方按照本協議約定，配合辦理與該房屋相關的手續，包括但不限于產權登記、抵押登記、租賃等手續。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權將其份額轉讓給第三方，但應提前通知乙方。2.義務按照本協議約定的出資額及支付方式，按時足額向房屋出售方支付購房款項。配合乙方辦理與該房屋相關的手續，提供必要的協助和文件。按照法律法規及本協議約定，合理使用該房屋，不得損害乙方及其他共有人的合法權益。承擔因自身份額產生的相關稅費及其他費用。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定，享有該房屋[x]%份額的占有、使用、收益和處分權。有權要求甲方按照本協議約定，配合辦理與該房屋相關的手續，包括但不限于產權登記、抵押登記、租賃等手續。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權將其份額轉讓給第三方，但應提前通知甲方。2.義務按照本協議約定的出資額及支付方式，按時足額向房屋出售方支付購房款項。配合甲方辦理與該房屋相關的手續，提供必要的協助和文件。按照法律法規及本協議約定，合理使用該房屋，不得損害甲方及其他共有人的合法權益。承擔因自身份額產生的相關稅費及其他費用。五、房屋使用與管理1.雙方共同協商確定該房屋的使用方式，包括自住、出租等。如決定出租，雙方應共同協商確定租金標準、租賃期限等事項，并按照各自的份額分配租金收益。2.對于該房屋的日常維護、修繕等費用，雙方應按照各自的份額分擔。任何一方進行重大修繕或改造，應提前通知另一方，并經另一方書面同意。未經同意擅自進行的，另一方有權要求恢復原狀，并由擅自方承擔相應費用。3.在使用該房屋過程中，雙方應遵守法律法規及物業管理規定，不得從事違法違規行為，不得損害其他業主及物業的合法權益。六、房屋處分1.未經對方書面同意，任何一方不得擅自處分該房屋的整體或其自身份額，包括但不限于出售、贈與、抵押、典當等。2.如一方擬轉讓其在該房屋中的份額，應提前[x]日書面通知另一方。在同等條件下，另一方享有優先購買權。3.若雙方協商一致決定處分該房屋整體，應按照本協議約定的份額分配所得款項。處分房屋的具體方式及相關手續，雙方應共同協商辦理。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額支付購房款項或承擔相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照房屋總價款的[x]%支付違約金。甲方已支付的款項不予退還，乙方有權從甲方已支付款項中扣除違約金及乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付購房款項或承擔相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照房屋總價款的[x]%支付違約金。乙方已支付的款項不予退還，甲方有權從乙方已支付款項中扣除違約金及甲方因此遭受的損失。3.若一方違反本協議約定擅自處分該房屋或其自身份額，另一方有權要求確認該處分行為無效，并要求違約方按照房屋總價款的[x]%支付違約金。違約方應賠償另一方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本協議約定不配合辦理與該房屋相關的手續，導致另一方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。5.如一方未按照本協議約定合理使用該房屋，給另一方造成損失的，應承擔賠償責任。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：_______