房屋占地協議書模板?甲方（轉讓方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋占地（以下簡稱"該地塊"），乙方有意受讓該地塊，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.地塊位置：該地塊位于[詳細地址]，其四至為：東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.地塊面積：經雙方共同測量或根據相關產權證明，該地塊面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.土地性質：該地塊土地性質為[國有土地/集體土地]，土地用途為[居住/商業/工業等具體用途]。若涉及土地性質變更或用途調整，相關責任和費用按照法律法規及政策規定執行。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲取轉讓款項。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該地塊擁有合法的處分權，且該地塊不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。否則，甲方應承擔因上述問題給乙方造成的一切損失。向乙方提供該地塊的相關產權證明、土地規劃文件等資料，并協助乙方辦理與該地塊相關的手續，包括但不限于土地過戶登記、規劃變更等手續。所需費用按照法律法規及政策規定由雙方各自承擔。在協議簽訂后[x]個工作日內，將該地塊交付給乙方使用。交付標準為現狀交付，即保持交付時地塊的自然狀況，但甲方應確保交付前地塊上不存在未經乙方同意的建筑物、附著物等。負責處理與該地塊相關的債權債務關系，確保在協議履行過程中，不因甲方的原因導致乙方受到任何第三方的主張或干擾。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付該地塊，并協助辦理相關手續。在甲方履行協議義務后，有權使用該地塊，并按照法律法規及政策規定對地塊進行開發利用。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款項。承擔辦理與該地塊相關手續過程中乙方應承擔的費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。在使用該地塊過程中，應遵守法律法規及政策規定，不得從事違法違規活動。因乙方原因導致的一切法律責任和經濟損失，由乙方自行承擔。未經甲方書面同意，不得擅自將該地塊轉讓、轉租給第三方。三、轉讓款項及支付方式1.轉讓款項：雙方經協商一致，該地塊的轉讓總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方按照協議約定履行義務后，可抵作轉讓款項。若乙方違約，無權要求甲方返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方將該地塊交付給乙方，并協助乙方辦理完土地過戶登記手續（以土地管理部門受理過戶申請為準）后的[x]個工作日內，乙方向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在土地過戶登記手續辦理完畢且乙方取得新的土地產權證書后的[x]個工作日內，乙方向甲方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付該地塊，每逾期一日，應按照轉讓總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓總價款的[x%]向乙方支付違約金。若因甲方原因導致該地塊存在權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，影響乙方正常使用和辦理相關手續的，甲方應承擔乙方因此遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于乙方為購買該地塊支付的費用、預期利益損失、因糾紛產生的律師費、訴訟費等，并按照轉讓總價款的[x%]向乙方支付違約金。乙方有權解除本協議，甲方應在接到乙方解除通知后的[x]個工作日內雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續，導致乙方無法按時取得該地塊的合法權益，每逾期一日，應按照轉讓總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉讓總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未經甲方書面同意擅自將該地塊轉讓、轉租給第三方，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉讓總價款的[x%]向甲方支付違約金。乙方應在接到甲方解除通知后的[x]個工作日內將該地塊返還給甲方，并清理地塊上的附著物。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日