改造房屋拆遷協議書?甲方（拆遷人）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（被拆遷人）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方因[具體項目名稱]需要，對乙方位于[房屋具體地址]的房屋進行拆遷改造，經雙方平等、自愿、充分協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋拆遷改造事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于[房屋具體地址]，房屋性質為[住宅/商業/工業等]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/經營/生產等]。該房屋有[房屋間數]間，附屬設施包括[詳細列舉附屬設施，如車庫、地下室、圍墻、水電設施等]。2.拆遷改造范圍甲方拆遷改造的范圍包括乙方上述房屋及其附屬設施所占用的土地，具體以雙方共同確認的拆遷范圍圖為準。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定對乙方房屋進行拆遷改造。對拆遷改造過程中涉及的相關事項進行決策和管理。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款及相關費用。負責辦理房屋拆遷改造所需的各項審批手續，并承擔相應費用。在拆遷改造過程中，采取必要的安全防護措施，確保拆遷工作安全進行，避免對乙方及周邊人員、財產造成損害。如因甲方原因造成乙方或第三方人身傷亡或財產損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照國家相關規定和本協議約定的標準，對乙方進行合理補償安置。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付拆遷補償款及相關費用。有權獲得符合本協議約定標準的補償安置。對甲方拆遷改造行為進行監督，如發現甲方存在違約行為，有權要求甲方糾正并承擔違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式騰空房屋，并將房屋及附屬設施完整交付給甲方。積極配合甲方辦理房屋拆遷改造相關手續，提供必要的證明文件和資料。在拆遷改造期間，不得干擾甲方正常的拆遷工作，不得在已騰空房屋內滯留或存放物品。三、拆遷補償及安置方式（一）拆遷補償款1.房屋補償甲方按照乙方房屋的市場評估價值，給予乙方房屋補償款人民幣[x]元。該評估價值由雙方共同委托具有資質的房地產評估機構進行評估確定，評估費用由甲方承擔。2.附屬設施補償甲方對乙方房屋附屬設施給予補償款人民幣[x]元，具體補償明細如下：車庫補償款：人民幣[x]元地下室補償款：人民幣[x]元圍墻補償款：人民幣[x]元水電設施補償款：人民幣[x]元[其他附屬設施補償款及金額]3.搬遷補助費甲方給予乙方搬遷補助費人民幣[x]元，用于補助乙方因房屋拆遷產生的搬遷費用。4.臨時安置補助費因甲方原因需要過渡安置乙方的，甲方按照乙方房屋建筑面積每月每平方米[x]元的標準，向乙方支付臨時安置補助費。臨時安置期限自乙方騰空房屋交付甲方之日起至甲方通知乙方回遷之日止，但最長不超過[x]個月。如超過臨時安置期限，甲方應按照原標準雙倍支付臨時安置補助費。（二）安置方式1.產權調換甲方以位于[安置房具體地址]的[x]套房屋與乙方進行產權調換。安置房建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]。安置房的房屋質量、配套設施等應符合國家相關標準和本協議約定。2.差價結算雙方按照以下方式進行差價結算：乙方應向甲方支付的差價金額為：（安置房市場評估價值乙方房屋及附屬設施補償款搬遷補助費臨時安置補助費）人民幣[x]元。甲方應向乙方支付的差價金額為：（乙方房屋及附屬設施補償款+搬遷補助費+臨時安置補助費安置房市場評估價值）人民幣[x]元。差價結算時間為雙方辦理安置房交接手續時，由雙方一次性結清。（三）補償款支付方式1.甲方在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方支付房屋補償款、附屬設施補償款及搬遷補助費的[x]%，即人民幣[x]元。2.乙方騰空房屋并交付甲方驗收合格后，甲方在[x]個工作日內，向乙方支付剩余的房屋補償款、附屬設施補償款及搬遷補助費，并開始計算臨時安置補助費。3.安置房竣工驗收合格后，甲方通知乙方辦理交接手續。乙方辦理完交接手續后，甲方在[x]個工作日內，按照本協議約定結算差價，并支付剩余款項。四、房屋交付與騰空1.乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內騰空房屋，并將房屋鑰匙及相關產權證明文件交付給甲方。乙方騰空房屋時，應確保房屋內物品全部清空，房屋結構及附屬設施保持完好，不得故意損壞。2.甲方在收到乙方騰空房屋的通知后，應及時組織人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽訂房屋交接清單；如驗收不合格，甲方有權要求乙方限期整改，直至符合驗收標準。整改費用由乙方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照協議總金額的[x]%支付違約金，同時返還乙方已交付的房屋及相關費用。若甲方未按照本協議約定的標準對乙方進行補償安置，乙方有權要求甲方補足差額部分，并按照差額部分的[x]%支付違約金。若甲方未按照本協議約定履行其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應按照協議總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照協議總金額的[x]%支付違約金，同時乙方應自行承擔因逾期騰空房屋造成的一切損失。若乙方在騰空房屋過程中故意損壞房屋結構及附屬設施，乙方應負責修復或按照市場評估價值進行賠償。若乙方未按照本協議約定履行其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋