房屋倒塌免責協議書?甲方（房屋所有者）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（使用方/相關方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有一處房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方因[具體使用目的]需使用該房屋，為明確雙方權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》相關規定，就房屋使用過程中可能出現的房屋倒塌風險及責任承擔事宜，達成如下免責協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構類型，如磚混結構、框架結構等]。2.房屋現狀：甲方已向乙方如實告知該房屋的建造年代、歷史維修情況及當前狀況。目前房屋整體外觀[簡要描述外觀情況，如墻體有無裂縫、屋頂有無破損等]，內部設施[列舉主要內部設施情況，如水電線路是否老化等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取相關補償（如有）。對乙方使用房屋的行為進行監督，如發現乙方有違反本協議約定或危及房屋安全的行為，有權要求乙方立即改正。2.義務保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。按照國家相關法律法規及行業標準，對房屋的結構安全等負責，確保房屋在交付乙方使用時不存在危及人身、財產安全的潛在隱患。在房屋交付乙方使用前，對房屋進行必要的檢查和維護，確保房屋處于安全可使用狀態，并向乙方提供相關檢查報告或證明文件。協助乙方辦理與房屋使用相關的必要手續（如有），但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利在本協議約定的范圍內，有權正常使用該房屋。有權要求甲方對房屋存在的明顯安全隱患進行整改，在甲方未及時整改前，有權暫停使用房屋（但應及時通知甲方）。2.義務按照本協議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途或進行違法違規改造。合理使用房屋及其附屬設施，定期對房屋進行檢查和維護，如發現房屋出現異常情況應及時通知甲方。在使用房屋過程中，采取必要的安全防范措施，確保自身及他人人身、財產安全。因乙方自身原因導致房屋損壞或造成他人人身、財產損失的，由乙方承擔全部責任。未經甲方書面同意，不得將房屋轉租、轉借或與他人共同使用。承擔因使用房屋所產生的水、電、氣、物業等費用。三、房屋使用限制1.乙方不得在房屋內存放易燃易爆、有毒有害等危險物品，不得從事違法犯罪活動。2.未經甲方書面許可，乙方不得對房屋進行大規模裝修、改造，如需進行小規模修繕，應提前告知甲方并確保不影響房屋結構安全，修繕費用由乙方自行承擔。修繕方案需經甲方書面認可后方可實施。3.乙方應合理安排房屋內人員居住或使用數量，不得超過房屋設計承載能力，避免因過度使用導致房屋損壞。四、房屋倒塌風險及免責情形1.房屋倒塌風險盡管甲方已盡合理維護義務，但由于不可抗力（如地震、洪水、臺風等自然災害）、房屋自身老化、建筑材料質量問題等原因，仍有可能導致房屋出現倒塌等嚴重安全事故。2.免責情形因不可抗力因素導致房屋倒塌，造成乙方人身傷害或財產損失的，甲方不承擔任何法律責任。乙方應自行承擔相應損失，并及時采取措施減少損失擴大。在乙方按照本協議約定正常使用房屋的情況下，因房屋自身質量問題（經權威鑒定機構認定）導致房屋倒塌，造成乙方人身傷害或財產損失的，甲方承擔以下責任：甲方應積極協助乙方采取救助措施，提供必要的幫助和支持。甲方應根據房屋實際價值及乙方損失情況，在扣除房屋保險理賠金額（如有）后，給予乙方一定的經濟補償（補償方式及金額具體協商確定，但最高不超過房屋購買價格或重置成本的一定比例，如[x]%）。補償應在房屋倒塌事故發生之日起[x]個工作日內支付給乙方。除上述經濟補償外，甲方不再承擔其他任何法律責任，包括但不限于乙方因此遭受的間接損失、精神損害賠償等。若乙方違反本協議約定，擅自改變房屋結構、用途或進行違法違規改造，導致房屋倒塌，造成乙方自身及他人人身傷害或財產損失的，甲方不承擔任何責任，全部責任由乙方自行承擔。乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋修復費用、甲方因處理事故產生的合理費用等。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未如實告知房屋相關信息或未履行房屋安全保障義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據乙方實際損失情況確定，包括但不限于直接經濟損失、乙方為減少損失所支付的合理費用等。2.若乙方違反本協議約定，擅自改變房屋用途、結構或進行違法違規改造，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并承擔因此給房屋造成的全部修復費用。若乙方拒絕履行，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露本協議相關內容或對方商業秘密等信息的，應向對方支付違約金[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、通知與送達1.雙方在本協議履行過程中，如需向對方發送通知或其他文件，應以書面形式（包括但不限于信件、傳真、電子郵件等）進行。2.通知送達地址以本協議首部雙方填寫的聯系地址為準。一方變更送達地址的，應提前[x]個工作日書面通知對方。如未通知，因地址變更導致通知無法送達的，由變更方承擔相應責任。3.以信件方式送達的，在投郵后[x]個工作日視為送達；以傳真方式送達的，發送成功后即視為送達；以電子郵件方式送達的，郵件進入對方指定郵箱即視為送達。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在本協議履行過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[協議終止日期]。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[延續期限]。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議