房屋倒塌免責(zé)協(xié)議書?甲方（房屋所有者）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（使用方/相關(guān)方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方因[具體使用目的]需使用該房屋，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就房屋使用過程中可能出現(xiàn)的房屋倒塌風(fēng)險及責(zé)任承擔(dān)事宜，達(dá)成如下免責(zé)協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。2.房屋現(xiàn)狀：甲方已向乙方如實告知該房屋的建造年代、歷史維修情況及當(dāng)前狀況。目前房屋整體外觀[簡要描述外觀情況，如墻體有無裂縫、屋頂有無破損等]，內(nèi)部設(shè)施[列舉主要內(nèi)部設(shè)施情況，如水電線路是否老化等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相關(guān)補(bǔ)償（如有）。對乙方使用房屋的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或危及房屋安全的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。2.義務(wù)保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對房屋的結(jié)構(gòu)安全等負(fù)責(zé)，確保房屋在交付乙方使用時不存在危及人身、財產(chǎn)安全的潛在隱患。在房屋交付乙方使用前，對房屋進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，確保房屋處于安全可使用狀態(tài)，并向乙方提供相關(guān)檢查報告或證明文件。協(xié)助乙方辦理與房屋使用相關(guān)的必要手續(xù)（如有），但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，有權(quán)正常使用該房屋。有權(quán)要求甲方對房屋存在的明顯安全隱患進(jìn)行整改，在甲方未及時整改前，有權(quán)暫停使用房屋（但應(yīng)及時通知甲方）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)改造。合理使用房屋及其附屬設(shè)施，定期對房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)異常情況應(yīng)及時通知甲方。在使用房屋過程中，采取必要的安全防范措施，確保自身及他人人身、財產(chǎn)安全。因乙方自身原因?qū)е路课輷p壞或造成他人人身、財產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用。承擔(dān)因使用房屋所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。三、房屋使用限制1.乙方不得在房屋內(nèi)存放易燃易爆、有毒有害等危險物品，不得從事違法犯罪活動。2.未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得對房屋進(jìn)行大規(guī)模裝修、改造，如需進(jìn)行小規(guī)模修繕，應(yīng)提前告知甲方并確保不影響房屋結(jié)構(gòu)安全，修繕費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。修繕方案需經(jīng)甲方書面認(rèn)可后方可實施。3.乙方應(yīng)合理安排房屋內(nèi)人員居住或使用數(shù)量，不得超過房屋設(shè)計承載能力，避免因過度使用導(dǎo)致房屋損壞。四、房屋倒塌風(fēng)險及免責(zé)情形1.房屋倒塌風(fēng)險盡管甲方已盡合理維護(hù)義務(wù)，但由于不可抗力（如地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害）、房屋自身老化、建筑材料質(zhì)量問題等原因，仍有可能導(dǎo)致房屋出現(xiàn)倒塌等嚴(yán)重安全事故。2.免責(zé)情形因不可抗力因素導(dǎo)致房屋倒塌，造成乙方人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)損失，并及時采取措施減少損失擴(kuò)大。在乙方按照本協(xié)議約定正常使用房屋的情況下，因房屋自身質(zhì)量問題（經(jīng)權(quán)威鑒定機(jī)構(gòu)認(rèn)定）導(dǎo)致房屋倒塌，造成乙方人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方承擔(dān)以下責(zé)任：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方采取救助措施，提供必要的幫助和支持。甲方應(yīng)根據(jù)房屋實際價值及乙方損失情況，在扣除房屋保險理賠金額（如有）后，給予乙方一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償（補(bǔ)償方式及金額具體協(xié)商確定，但最高不超過房屋購買價格或重置成本的一定比例，如[x]%）。補(bǔ)償應(yīng)在房屋倒塌事故發(fā)生之日起[x]個工作日內(nèi)支付給乙方。除上述經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償外，甲方不再承擔(dān)其他任何法律責(zé)任，包括但不限于乙方因此遭受的間接損失、精神損害賠償?shù)取Ｈ粢曳竭`反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)改造，導(dǎo)致房屋倒塌，造成乙方自身及他人人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，全部責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋修復(fù)費(fèi)用、甲方因處理事故產(chǎn)生的合理費(fèi)用等。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實告知房屋相關(guān)信息或未履行房屋安全保障義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方實際損失情況確定，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、乙方為減少損失所支付的合理費(fèi)用等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)改造，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給房屋造成的全部修復(fù)費(fèi)用。若乙方拒絕履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密等信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議履行過程中，如需向?qū)Ψ桨l(fā)送通知或其他文件，應(yīng)以書面形式（包括但不限于信件、傳真、電子郵件等）進(jìn)行。2.通知送達(dá)地址以本協(xié)議首部雙方填寫的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前[x]個工作日書面通知對方。如未通知，因地址變更導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，由變更方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.以信件方式送達(dá)的，在投郵后[x]個工作日視為送達(dá)；以傳真方式送達(dá)的，發(fā)送成功后即視為送達(dá)；以電子郵件方式送達(dá)的，郵件進(jìn)入對方指定郵箱即視為送達(dá)。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[協(xié)議終止日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[延續(xù)期限]。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議