2025年商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同（律師標(biāo)準(zhǔn)版）（可修改可打印）本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方就商業(yè)店鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條租賃物基本情況1.1甲方出租的商業(yè)店鋪位于市區(qū)路號，具體位置詳見附件一（平面圖）。該店鋪建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.2店鋪現(xiàn)狀：甲方保證上述店鋪權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封或其他權(quán)利限制情況，并已取得合法的經(jīng)營許可。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后雙方可重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：（1）第一年租金為人民幣元/月，每年遞增%；（2）第二年租金為人民幣元/月；（3）第三年租金為人民幣元/月；以此類推。3.2支付方式：租金按季度支付，乙方應(yīng)于每季度開始前日內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶。甲方指定收款賬戶如下：開戶銀行：戶名：賬號：第四條租賃物的維修與保養(yǎng)4.1在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)店鋪主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備（包括但不限于門窗、水電設(shè)施等）的日常維護(hù)和修繕工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條租賃物的用途5.1乙方承諾將該店鋪用于（具體經(jīng)營項(xiàng)目），未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變經(jīng)營范圍或用途。5.2乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣块T的相關(guān)規(guī)定，并及時辦理相關(guān)證照。如因乙方原因?qū)е逻`規(guī)經(jīng)營，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。第六條轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物整體或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方使用。6.2如經(jīng)甲方同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租，乙方仍需對承租方的行為負(fù)責(zé)，并確保承租方遵守本合同的約定。第七條合同的解除7.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方不得無故解除合同。如因特殊原因確需提前解除的，提出方應(yīng)提前個月書面通知對方，并按剩余租金的%支付違約金。7.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同：（1）乙方逾期支付租金超過日；（2）乙方擅自改變租賃物用途或進(jìn)行違法經(jīng)營活動；（3）乙方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致租賃物嚴(yán)重?fù)p壞。7.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：（1）甲方未按約定交付租賃物，經(jīng)催告后仍不履行的；（2）因不可抗力因素致使合同無法繼續(xù)履行。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）如因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金，并賠償乙方的實(shí)際損失。（2）未經(jīng)乙方同意，甲方不得提前收回租賃物。否則，甲方需支付相當(dāng)于個月租金的違約金，并賠償乙方遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任：（1）如乙方逾期支付租金，則每逾期一日應(yīng)按日租金的%向甲方支付違約金。（2）如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；無法修復(fù)的，乙方需賠償相應(yīng)損失。第九條合同的終止9.1本合同在下列情況下終止：（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將租賃物交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。若乙方逾期騰退，每逾期一日應(yīng)按日租金的%支付占用費(fèi)。第十條保證金10.1為確保乙方履約，乙方需在簽訂本合向甲方支付保證金人民幣元。10.2合同期滿后，如乙方無違約行為且租賃物完好無損，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還保證金（不計(jì)利息）。第十一條不可抗力11.1因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合應(yīng)及時通知另一方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2受不可抗力影響的一方無需對因不可抗力造成的損失負(fù)責(zé)，但應(yīng)盡力減少損失擴(kuò)大。第十二條爭議的解決12.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件包括：（1）店鋪平面圖；（2）租賃物現(xiàn)狀清單；（3）雙方營業(yè)執(zhí)照/證件復(fù)印件。第十四條合同生效14.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：日期：