2025物業保管合同范文合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（物業服務方）：地址：法定代表人：聯系方式：乙方（業主/物業使用人）：地址：證件號碼/統一社會信用代碼：聯系方式：鑒于甲方具有合法的物業服務資質，乙方需要甲方為其提供物業服務及相關保管服務，根據《中華人民共和國民法典》、《物業管理條例》等相關法律法規，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：第一條服務內容與標準1.1服務范圍甲方負責為乙方提供位于（以下簡稱“物業區域”）的物業服務，包括但不限于以下內容：物業區域內公共區域的清潔衛生；物業區域內公共設施的維護與管理；物業區域內綠化養護；物業區域內安全保衛及秩序維護；其他約定的物業服務內容。1.2服務標準甲方應按照不低于（行業/地方）標準提供服務，確保物業區域內的環境整潔、設施完好、安全有序。具體服務標準詳見附件《物業服務標準》。1.3服務期限本合同的服務期限為年，自年月日起至年月日止。第二條權利與義務2.1甲方的權利與義務（1）權利：甲方有權根據本合同約定收取物業服務費用；甲方有權對乙方違反物業服務規定的行為進行制止和處理；甲方有權在物業區域內進行必要的維修和養護工作。（2）義務：甲方應按約定提供服務，確保物業區域內的公共設施處于良好狀態；甲方應制定并實施物業區域內安全管理制度，確保乙方的人身和財產安全；甲方應定期向乙方提供物業服務報告，接受乙方的監督與建議。2.2乙方的權利與義務（1）權利：乙方有權監督甲方的物業服務工作，并提出合理化建議；乙方有權要求甲方對物業區域內存在的問題進行及時整改；乙方有權享受甲方提供的符合約定標準的物業服務。（2）義務：乙方應按時足額支付物業服務費用；乙方應遵守物業區域內的一切規章制度，不得進行違法違規行為；乙方應配合甲方進行物業服務工作，包括提供必要的協助和支持。第三條費用與支付方式3.1物業服務費用物業服務費用為每月人民幣元（大寫：元整），由乙方按月支付。3.2支付時間乙方應于每月日前將物業服務費用支付至甲方指定賬戶：。3.3逾期支付的違約責任若乙方逾期支付物業服務費用，應按日向甲方支付逾期金額的%作為違約金，直至付清為止。3.4收費依據物業服務費用的收取依據詳見附件《物業服務收費明細表》。第四條合同的變更與解除4.1合同變更本合同的任何變更均需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式確認后方可生效。4.2合同解除（1）在服務期限內，若甲方未能按約定提供服務，且在乙方書面通知日內仍未改進的，乙方有權解除本合同。（2）在服務期限內，若乙方未按約定支付物業服務費用，且在甲方書面通知日內仍未支付的，甲方有權解除本合同。（3）因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方均可解除本合同，且不承擔違約責任。第五條權利義務終止后的處理5.1物業區域的交接合同終止后，甲乙雙方應共同對物業區域內的設施、設備及物品進行清點和交接，并簽署交接確認書。5.2費用結算合同終止后，雙方應結清所有應支付的物業服務費用及相關費用。5.3遺留問題處理合同終止后，雙方應妥善處理物業區域內存在的遺留問題，確保物業區域的正常運行。第六條違約責任6.1甲方的違約責任若甲方未按約定提供物業服務，導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方的直接經濟損失。6.2乙方的違約責任若乙方未按約定支付物業服務費用，除需支付逾期費用外，還應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1協商解決本合同履行過程中若發生爭議，雙方應通過友好協商的方式解決。7.2訴訟解決若協商未果，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1合同附件本合同的附件包括：《物業服務標準》；《物業服務收費明細表》；《物業區域內設施設備清單》。8.2通知與送達本合同項下的所有通知均應以書面形式送達對方。地址變更時，一方應及時通知另一方；否則，通知按原地址送達即視為有效。8.3合同份數本合同一式份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：乙方（簽字或蓋章）：法